• Verkocht onder voorbehoud

Praterlaan 202 1098 WT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op het mooiste plekje van dit goed onderhouden complex ligt op de vijfde (en tevens bovenste) verdieping dit heerlijke drie (voormalig vier) kamer appartement. Deze zeer comfortabele woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht rondom over het park, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer. Tevens heeft de woning een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder en een eigen berging.

Omgeving:
De woning is gelegen op het Park de Meer, Watergraafsmeer, waar het voormalige Ajax-stadion “De Meer” was gesitueerd. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar verkeer een ondergeschikte rol speelt. Er zijn autovrije zones waardoor er veel speelruimte is in de openbare ruimte voor kinderen. Om de hoek is een grote diversiteit aan sportvelden gelegen zoals voetbalverenigingen, hockey vereniging, tennisvereniging, een atletiekbaan en de Jaap Eden IJsbaan. Park Somerlust met haventje aan de Amstel, park Frankendael, Oosterpark en het Science Park van de Universiteit van Amsterdam liggen om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein en de Middenweg. Het winkelcentrum Oostpoort en Diemen zijn op fietsafstand en ook daar kunt u terecht bij diverse winkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met bus en tram 19 op loopafstand en treinstations 'Amstel' en 'Science Park'. Binnen enkele minuten bent u op de ring A-10.

Indeling:
Begane grond:
Entree; centrale hal; trappenhuis; lift

Vierde verdieping:
Entree; hal; inloopkast; twee goed bemeten slaapkamers; riante woonkamer; zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; studeerkamer (welke gemakkelijk om te bouwen is tot derde slaapkamer); luxe badkamer met douche, wastafel en ligbad; separaat toilet met fontein.
De woning is voorzien van screens bij alle ramen en een zonnescherm op het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte ca. 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden met vrij uitzicht
- Woning is voorzien van diverse moderne gemakken als lichtcoves, elektrische screens, digitale thermostaat en een zonnescherm
- Actieve en professionele vereniging van eigenaren
- Technisch gebouwbeheer volledig uitbesteed tegen al vastgestelde prijzen
- Servicekosten € 201,91 per maand
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2050
- Stadsverwarming
- Lift aanwezig
- Notariskeuze koper
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.386
Servicekosten
€ 202 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 202,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Praterlaan 202

€ 500.000 k.k.