Herengracht 323 -3 1016 AW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ondanks de huidige corona omstandigheden willen wij u uitnodigen voor een bezichtiging waarbij we de volgende maatregelen in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve op tijd te komen;
- als er nog kijkers binnen zijn vragen wij u even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen, houden afstand en dragen een mondkapje en vragen u dat ook te doen tijdens de bezichtiging.
- bij klachten verzoeken wij u om de afspraak af te bellen.

Omschrijving (For English see below)
Schitterend en licht appartement van ruim 6,5 meter breed met drie ramen, gelegen aan prachtig stukje van de Herengracht, te midden van de 9-straatjes, gelegen tussen Oude Spiegelstraat en Wijde Heisteeg. Heerlijk licht appartement op de bovenste twee lagen van een goed onderhouden grachtenpand met fraaie halsgevel en prachtig uitzicht op de gracht. Het betreft een voormalig 5/6 kamer appartement van in totaal 107m2 met balkon van 5m2 op het oosten. Het appartement is door de huidige eigenaren in 2001 onder leiding van architect Ronstadt verbouwd en thans twee zeer ruime slaap/werkkamers heeft. Er kunnen zeer eenvoudig een extra slaapkamer en een extra werkkamer (prettig met thuiswerken!) worden gecreëerd.

Locatie
Gelegen te midden van de populaire 9-straatjes met al hun boetieks, cafés en gezellige restaurants. De Jordaan, het Paleis op de Dam, bijzondere musea (het Cromhouthuis, Grachtenhuis en Huis Marseille bevinden zich een blok verder), maar ook de musea rondom het Museumplein zijn op steenworpafstand. Diverse tram- en bushaltes en de Noord-Zuidlijn liggen nabij waardoor in no-time op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid bereikbaar is. Deze rustige en voorname ligging midden in het historische centrum staat borg voor een ultiem woongenot.

Indeling
3e etage: entree/hal met toilet, woonkeuken aan de achterzijde met twee dubbele openslaande deuren naar het balkon op oosten, zitgedeelte/woonkamer aan de voorzijde (voorheen waren dit twee kamers) met een frontbreedte van
6,5 meter en drie grote ramen. Deze etage heeft een plafondhoogte van 2,55m en is voorzien van een houten vloer.

4e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met de kapconstructie in het zicht en inbouwkastruimte, voorheen twee slaapkamers thans 1 werkkamer/logeerkamer met houten vloer aan de achterzijde. De dubbele deur is nog
aanwezig dus eenvoudig weer twee slaapkamers van ieder circa 10m2 van te maken. Badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet. Wasmachine/droger aansluiting in kast op de overloop.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- gelegen in beschermd stads/dorps- en wereldgoed Unesco gebied;
- 2/5e aandeel in de vve;
- vve administratie in eigen beheer;
- stand spaarrekening/bankrekening vve per 09/11/2020 bedraagt resp. euro 16.740,- en euro 2.873,- voor 4 leden;
- fugro casco meetbout rapport 2018 aanwezig (geen noemenswaardige zakking);
- nen2580 meetrapport aanwezig;
- oplevering kan spoedig (i.v.m. evt. wijziging overdrachtsbelasting).

Description
Delightful and light apartment more than 6.5 metres wide with three windows situated in a lovely part of the Herengracht, in the middle of the trendy ‘Nine Streets’ shopping area located between the Oude Spiegelstraat and the Wijde Heisteeg. Lovely sunny apartment on the top two floors of a well-maintained canal house with an ornamental facade and spectacular view of the canal. This concerns a former 5/6 room apartment of in total 107m2 with an east-facing balcony of 5m2. The apartment was renovated by the current owners in 2001 under the supervision of the architect Ronstadt and now has two very spacious bedrooms / studies. An extra bedroom and study can be created easily (very suitable for working at home!)

Location
Located in the middle of the popular and picturesque “Nine Streets” with an array of boutiques, speciality shops, cafés and trendy restaurants. The Jordaan, the Palace on the Dam, special museums (the Cormhouthuis, Canal House and House Marseille are one block further) and the museums around the Museumplein are also a stone's throw away. Various tram and bus stops and the North-South metro line are near by so that the Amsterdam Central Train Station or Amsterdam South Train Station can be reached in no time. This quiet and posh location in the middle of the historic Amsterdam city centre makes this an absolutely great place to live.

Layout
3rd floor: entrance/hallway with toilet, open kitchen at the back with double French doors to the east-facing balcony, living room at the front (formerly two rooms) with a front width of 6.5 metres and three large windows. This floor has a ceiling height of 2.55 metres and a wooden floor.

4th floor: hallway, bedroom at the front with the roof construction in view and built-in cabinets, previously two bedrooms and now one study/guest room with wooden floor at the back. The double doors are still present, it is thus easy to convert this back into two bedrooms of each approximately 10m2. Bathroom with bath and separate shower and second toilet. Washing machine / dryer connection in cabinet in the hallway.

Specifications:
- Freehold;
- Situated in a protected city/town and world heritage Unesco site;
- 2/5th share in the owners’ association;
- Administration by owners’ association;
- Savings account / current account bank balances of the owners’ association as of 09/11/2020 amount to € 16,740 and € 2,873 for four members;
- Fugro casco meetbout report 2018 available (no significant foundation subsidence);
- NEN2580 measurement report available;
- Delivery can take place speedily (in connection with possible change in transfer tax).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.346
Servicekosten
€ 108 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9371
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herengracht 323 -3

€ 1.000.000 k.k.