Bloemgracht 71 -F 1016 KG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
* See English text below *
Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Midden in de Jordaan, aan de rustige en monumentale Bloemgracht. Het unieke appartement omvat 260m2 woonoppervlakte en een terras van 12m2 op het zuiden. (nen2580 rapport aanwezig). De lift heeft een stop en entree op zowel de 3e als de 4e etage en is geheel bereikbaar zonder dorpels. Tevens de mogelijkheid tot het kopen van een individuele parkeerplek in de Gillis van Ledenberchstraat op 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Fantastisch licht door lichtstraat in het dak en deel uitmakend van een monumentale nieuwbouw uit 2008 naar ontwerp van architect Sjoerd Soeters.
De woning heeft een multifunctionele indeling waarbij wonen, werken en hobby eenvoudig en organisch in elkaar overlopen. De huidige indeling voorziet in twee slaapkamers en een werkruimte maar er zijn eenvoudig twee extra slaapkamers met behoud van de werkkamer te creëren (zie plattegrond met alternatieve indeling). De frontbreedte van 11,4m met 7 ramen aan de grachtzijde en de vide met daklichten geven een enorm fijn licht. De achterzijde van het appartement en het terras zijn op het zuiden georiënteerd

INDELING:
3e verdieping: via lift de entree (gedeeld met 1 ander appartement) hal met toilet, voorheen drie kamers thans een 55 m² grote werkkamer met open haard en vide aan de voorzijde. Deze ruimte heeft 7 ramen aan de gracht en heeft een muurschildering van Gijs Frieling. Aan de achterzijde een 20 m² grote slaapkamer, kleedruimte en riant opgezette en complete badkamer met ovaal vrijstaand ligbad van Villeroy en Boch, Hans Grohe kranen, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en inbouwverlichting. Tevens een royale berging op deze etage.

4e verdieping: via lift entree en intern verbonden middels een mooie design trap met bordes. Een zeer ruime woon- en eetkamer met grote open en luxe keuken (Bulthaup). De keuken is o.a. voorzien van dubbele wijn klimaatkasten van subzero, een rvs Wolf gas/elektrofornuis (4 branders, Teppan-Yaki bakplaat en 2 ovens), SubZero koelvrieskast met ijsblokjes machine en een Quooker. Door de mooie houten vloer, de haard en de prachtige lichtstraat zowel een intieme als hele lichte ruimte. Dit vertrek loopt over in een aparte zit-/tv kamer met een aangrenzend het terras van 12m2 op het zuiden. Het terras met zonneluifel biedt zicht op de Westertoren. Aparte toegankelijkheid tot een logeerunit met een grote slaapkamer en een eigen en complete badkamer (ruim 20 m² groot). Op deze verdieping ook nog een gasten toilet en een berging.

LIGGING
Gelegen in het hart van de Jordaan, aan een rustige gracht, nabij de Westermarkt, de Negen Straatjes en de Noordermarkt. In de omgeving zijn veel gezellige horeca gelegenheden, modewinkels, sportscholen, delicatesse zaken alsmede supermarkten.
Het appartement ligt op 20 minuten loopafstand van het Centraal Station. Tramhaltes om de hoek op de Marnixstraat en Rozengracht en nabij diverse uitvalswegen naar A-10/s105 waardoor bijvoorbeeld Schiphol in 25 autominuten en 35 minuten per openbaar vervoer bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte 260 m² (nen2580 meetrapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte ca. 272 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2008
- Lift met stops op beide woonlagen
- Energielabel A tot 30 okt 2028, Energiezuinig dankzij o.a zonnecollectoren
- Twee open haarden
- Vloerverwarming
- Zeer hoogwaardige keuken en keuken apparatuur.
- Alternatieve plattegrond met 3e en 4e slaapkamer
- servicekosten euro 310,44 per maand
- 318/1915e aandeel in de gemeenschap
- Velzel vve diensten is de administrateur
- Saldo reservefonds per 31/12/2019 euro 32.000,-
- parkeerplek gesitueerd in een recent gebouwde garage te koop voor euro 61.000,- KK
- Servicekosten parkeerplaatsen euro 36 per maand (vve de Binderij, beheerd door Newomij)

DESCRIPTION:
Live on one of the most beautiful canals of Amsterdam in the middle of the Jordaan, on the quiet and monumental Bloemgracht. This unique apartment comprises 260m2 living surface and a south-facing terrace of 12m2 (NEN2580 measurement report available). The elevator has a stop and entrance on both the 3rd and 4th floor and is completely accessible without thresholds. There is also the possibility of buying an individual parking spot in the Gillis van Lederberchstraat within a distance of 5 minutes by bike or 10 minutes on foot. Amazingly light due to row of skylights and forming part of a monumental new apartment complex built in 2008 based on a design of the architect Sjoerd Soeters.
The apartment has a multifunctional layout in which living, working and hobbies are simply and organically interconnected. The existing layout contains two bedrooms and a study. However, while maintaining the study, two extra bedrooms can easily be realised (see floorplan with alternative layout). The front with a width of 11.4 m with 7 windows facing the canal and an open space with skylights provides a lovely light and spacious living area. The back of the apartment and the terrace are south-facing.

LAYOUT:
3rd floor: Via the elevator access to the entrance (shared with 1 other apartment) hall with toilet, previously three rooms now a 55m2 study with open fire place and open space at the front. This area has 7 windows facing the canal and a wall painting by Gijs Frieling. On the rear side a 20m2 large bedroom, wardrobe and spacious and fully-equipped bathroom with an oval Villeroy and Bosch bathtub, Hans Grohe taps, walk-in shower, double sink, built-in lighting fixtures. There is also a spacious storage area on this floor.

4th floor: via the elevator entrance to this floor and internally connected by means of a beautiful design stairway with a plateau. A very spacious living room / dining room with a large luxurious open kitchen (Bulthaup). The kitchen is equipped with SubZero double wine climate cabinets, a stainless steel Wolf gas/electric stove (4 burners, Teppan-Yaki grill and 2 ovens), SubZero fridge/freezer with ice cube machine and a Quooker. The beautiful wooden floor, fire place and lovely natural light create both an intimate and light space. This room extends into a separate sitting room with an adjacent south-facing terrace of 12m2. The terrace is equipped with a sun shade and offers a view of the Westertoren. Separate access to a guest unit with a large bedroom and a complete separate bathroom (over 20m2). This floor also contains a guest toilet and a storage area.

LOCATION:
Situated in the heart of the Jordan on a quiet canal close to the Westermarkt, the Nine Streets and the Noordermarkt. The are many lovely cafés and restaurants, fashion shops, sports facilities, delicatessens as well as supermarkets in this area.
It is a 20-minute walk from the apartment to the Central Station. There are tram stops on the corner on the Marnixstraat and Rozengracht and exit roads to the A-10/s 105 are nearby so that, for example, Schiphol Airport can be reached in 25 minutes by car or 35 minutes by public transport.

SPECIFICATIONS:
- Living surface 260m2 (NEN2580 measurement report available)
- Gross surface area approx. 272 m2
- Freehold
- Year of construction: 2008
- Elevator with stops at both floors
- Energy label A up to 30 October 2028, Energy efficient due to solar panels
- Two open fireplaces
- Floor heating
- Very high quality kitchen and kitchen appliances
- Alternative layout with 3rd and 4th bedroom
- Service fee € 310.44 a month
- 318/1915th share in the apartment complex
- Velzel VVE services in the administrator
- Balance reserve fund as of 31-12-2019 € 32,000.
- Parking spot situated in a recently built garage for sale for € 61,000 costs payable by purchaser
- Service fee parking places € 36 per month per space (VVE de Binderij, managed by Newomij).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 10.750
Servicekosten
€ 311 per maand
Aangeboden sinds
14 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9437
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bloemgracht 71 -F

€ 2.795.000 k.k.