Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 117 1087 LL Amsterdam

Penthouse aan het park met veel privacy en fraaie zichtlijnen. Twee woonlagen, 3 privé-terrassen en 2 badkamers. Optioneel zijn er 2 privé-parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage, direct met de lift bereikbaar.

U woont hier op IJburg echt in een waar belvedère op de hoek van een fraai vormgegeven appartementengebouw. Werkelijk een uniek object met veel privacy en erg licht door de vele grote raampartijen. Prachtig vrij uitzicht over een groot park, het IJmeer en de skyline van Amsterdam.

Dit penthouse heeft een royale living met luxe open keuken van ruim 90 m², vier slaapkamers, twee badkamers, twee inpandige bergingen alsmede een grote privé-berging in de onderbouw. Een zeer comfortabel en perfect ingedeeld appartement in het topsegment met grote raampartijen voor extra veel lichtinval.

Het gebouw zelf heeft ook nog twee gemeenschappelijke fietsenbergingen en het privé-binnenterrein grenst aan een stadsgracht, waar u eventueel uw eigen boot het hele jaar kunt afmeren.

Echt een schitterend residentieel object dat zelden te koop komt.

Zeer geschikt voor een gezin met kinderen op zoek naar veel woonruimte van hoge kwaliteit. Of voor mensen die na een lange periode buiten de stad weer riant in Amsterdam willen wonen met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Ook een ideale woonoptie voor diegenen die regelmatig in het buitenland vertoeven vanwege zaken of een tweede huis ambiëren, maar royaal en zorgeloos in Amsterdam willen wonen als ze in Nederland zijn.

De indeling

5e etage:
Fraaie hoofdentree met lift; privé entree op 5e etage; U-vormige ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast, een grote inpandige berging en extra diepe L-trapkast; semi-open keuken met twee werkbladen, alles zeer luxe en fraai uitgevoerd; zeer lichte woonkamer met veel glas voor optimaal zicht op het grote Theo van Goghpark en schuifpui naar beschut zonneterras van 17,5 m² waar u al snel kunt vertoeven.

6e etage:
Overloop met 2e toilet, bergkast en direct toegang tot grote zonneterras van ruim 35 m² met panoramisch uitzicht rondom; masterbedroom met privé badkamer en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en toilet; royale 2e slaapkamer met schuifpui naar overdekt zonneterras van 17,5 m²; een 3e slaapkamer; extra badkamer met douche en wastafel; riante berging met o.a. aansluiting wasmachine en nog een 4e slaapkamer van goed formaat.

Bijzonderheden

- alle wanden en plafonds strak gestuct
- gietvloeren door gehele woning
- zeer veel daglicht in de woning door grote raampartijen van alle vertrekken
- luxe Poggenpohl keuken en stoomoven, heteluchtoven, afwasmachine, koelkast, vriezer (allen van Miele) en NEFF inductiekookplaat, alles geïntegreerd in de keuken met extra werkblad
- drie terrassen
- twee badkamers
- vier slaapkamers
- veelheid aan interne bergruimte
- Optioneel twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop ad € 27.500,- k.k. per stuk

Wonen op IJburg

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
-Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, speeltuin, sporthal en kerk liggen om de hoek.
-Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
-Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Haas & Popi, Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
-Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
-Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
-IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
-Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
-Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.
-Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
-Vanaf 1 mei is het strand op Blijburg weer open.

Tot slot
- servicekosten bedragen € 348,- p/mnd.
- erfpacht, afgekocht t/m 30 april 2058
- bouwjaar 2010