Van Hilligaertstraat 188 1072 PL Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Super ingedeeld twee-laags appartement op de 3e en 4e etage, zonder bovenburen, met grote woonkamer, woonkeuken en twee slaapkamers, twee balkons, volledig voorzien van dubbel glas en met afgekochte erfpacht.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1923 op een perfecte locatie gelegen, tegenover de Vredeskerk, midden in de Pijp, met tal van eetgelegenheden, cafés en winkels. Op steenworp afstand zijn de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein gelegen. Verder op loopafstand het Sarphatipark, het Gerard Douplein en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI liggen binnen 10 minuten fietsen maar de tram en noord-zuidlijn metrohaltes zijn eveneens op loopafstande om de hoek. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Entree via trappenhuis, voordeur op de derde etage, ruime hal met toilet en wasmachineruimte, studeerkamer van 3,07 x 2,07 meter, woonkamer aan de voorzijde met balkon op het noorden met uitzicht op de kerk, open verbinding naar de luxe en moderne woonkeuken aan de achterzijde, trap naar de 4e etage met trapkast voor de nodige bergruimte, hoofdslaapkamer van grofweg 5,08 x 3,91 meter met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en kastruimte. Het appartement heeft een gevoel van licht, ruimte en privacy door de ligging op het zuiden aan de achterzijde en de open ligging aan de voorzijde.

De gehele woning is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, luxe tegels in de badkamer, gestuukte wanden en plafonds.
Kortom een geweldig appartement op een superlocatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 76 m2 volgens NEN 2580;
- Fijn ingedeeld appartement met grote woonruimte, 2 balkons en 2 slaapkamers;
- Complete en luxe woonkeuken;
- Balkon op het zuiden van 4 m2, balkon op het noorden van 2 m2;
- Cv-ketel uit 2014 (onderhouden oktober 2020);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2054;
- Professioneel beheerde VvE met een zeer grote reserve en onderhoudsplan;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,33;
- Oplevering in overleg.

Neem snel contact op met ons kantoor voor een 1 op 1 bezichtigingsafspraak.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.566
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 14-06-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Hilligaertstraat 188

€ 575.000 k.k.