• Verkocht onder voorbehoud

Retiefstraat 14 -B 1092 XC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Je wordt verliefd! Vernieuwbouwd/ 4-kamers/balkon/binnentuin

Omschrijving

*** JE WORDT OP SLAG VERLIEFD!*** WERKELIJK UNIEK EN SCHITTEREND VOLLEDIG GERENOVEERD 3-/4-KAMER APPARTEMENT VAN 68 M² MET BALKON EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN IN MOOI HISTORISCH EVENEENS GERENOVEERD PAND. GEWELDIGE LEUKE RUSTIGE STRAAT IN AMSTERDAM-OOST!

Dit is werkelijk uniek! Aan deze mooie pittoreske straat, alle voordelen van “nieuwbouw” met de charmes van oudbouw. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Prachtig mooi pand uit 1917 welke in 2019 volledig intern en extern is gerenoveerd/vernieuwbouwd, als onderdeel van het Tugela V project.
-In 2019 is het project casco opgeleverd, kopers moesten de woning zelf intern verbouwen en dat is hier met werkelijk schitterend resultaat tot in de puntjes gedaan!
-Gelegen op de eerste verdieping, dus weinig trappen en een ruim trappenhuis!
-Goede buitenruimte! Naast een heel fijn eigen balkon met zomers circa vanaf 17:00-20:00 zon ook nog eens een heerlijke grote gemeenschappelijke binnentuin (makkelijk te bereiken).
-Maar liefst 3 slaapkamers! 2 met normale goede afmetingen en 1 kleinere thuiswerk- of babykamer.
-Hele fraaie matzwarte keuken voorzien van Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
-Mooie badkamer en aparte wc, beide voorzien van terrazzo tegels van Intercodam.
-Visgraat eikenhouten vloeren in het gehele huis!
-Aparte eigen berging op begane grond, zeer goed toegankelijk dus ideaal voor de mooie race/elektrische fietsen.
-Schitterende rustige straat met allemaal leuke tentjes en winkelgebied Oostpoort om de hoek!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-De erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2068. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! De aanvraag voor extra aantrekkelijk overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2068 is in 2019 gedaan!
-Goed geïsoleerd o.a. dubbel glas (HR++), Energielabel A!
-Maakt onderdeel uit van professioneel beheerde VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) zijn € 83,39.
-Het woonoppervlak van 68 m² is door externe partij opgemeten conform Meetinstructies welke is gebaseerd op de NEN2580. Er zijn 2 Meetrapporten aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Dit appartement bevindt zich in een prachtige rustige straat met om de hoek leuke winkels en koffie/eettentjes zoals Coffeeroasters Rum Baba met om de hoek het Krugerplein met Eddy Spaghetti, het Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en vele andere leuke en hippe tenten! Slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum en 3 minuten rijden naar de ring of treinstation Amsterdam Amstel.

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Bukowski en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorbeeld Bru, Rumbaba en Stek. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.985
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 83,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2068)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2068

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Retiefstraat 14 -B

€ 475.000 k.k.