Van Leijenberghlaan 18 H 1082 GM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

RUIM & LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN ca. 104M2 MET EEN LOGGIA, BERGING EN PARKEERPLEK!

Dit fijne hoek appartement is in de directe nabijheid van de Zuid-as en kijkt uit over het winkelcentrum Gelderlandplein. De woning is gelegen op de 6e verdieping van complex Gelderhof II.
Het complex is voorzien van een grote inpandige garage, een inpandige fietsenberging, verschillende entrees en meerdere liften. En er is tevens een fitnessclub onder het complex (o.b.v. zelf aan te vragen/af te sluiten lidmaatschap). De artist impressions geven u een impressie van wat er mogelijk is.

ALGEMEEN
Entree tot de woning, ruime hal voorzien van meterkast en separaat toilet en met toegang tot de keuken en de woonkamer.

WONEN
De ruime living beschikt over vele raampartijen waardoor het zeer aangenaam aanvoelt. Vanuit hier is de serre bereikbaar evenals de hal die leidt naar de slaapkamers en badkamer. De pui van de loggia kan over de gehele breedte worden geopend zodat er een ruim inpandig balkon ontstaat. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een neutrale teint vloerbedekking, de overige ruimtes zijn voorzien van een antraciet vloertegel.

KOKEN
De dichte en moderne keuken is aan de voorzijde van het complex gelegen en is uitgevoerd met witte kasten met RVS grepen en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een berging voorzien van de CV/WTW-opstelling alsmede de wasmachine aansluiting.

SLAPEN
De slaapkamers hebben beiden een schuifpui naar de loggia, welke op het zuiden is gelegen.

BADEN
De nette badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wand en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een grote handdoekradiator.

EXTRA
In de onderbouw bevinden zich nog een eigen berging en indien gewenst een parkeerplaats in de parkeergarage (separaat te koop).

HIGHLIGHTS
- Licht en zeer ruime hoekwoning op de zesde verdieping;
- Energielabel B;
- Video intercom;
- Woonoppervlakte ca. 104m2;
- Berging ca. 12,5m2
- 2 slaapkamers;
- Loggia op het zuiden met harmonica pui;
- Modern en verzorgd complex met lift;
- De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €55.000,-;
- VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen per maand €202,77 voor het appartement en € 29,43,- voor een parkeerplek;
- Top locatie nabij Groot Gelderlandplein en Zuid As;
- Erfpachtcanon voor de woning is voortdurend en loopt tot en met 31-01-2053. De erfpachtcanon bedraagt € 3.543,54 per jaar. De algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon parkeerplek is afgekocht voor dit tijdvak (31-01-2053);
- Niet zelf bewoond clausule is van toepassing;
- Levering in overleg en kan spoedig.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gevestigd op een populaire plek. Het complex van de woning ligt naast het Gelderlandplein winkelcentrum. Hier zijn diverse winkels met lange openingstijden. Daarnaast zijn het centrum van Amsterdam en Amstelveen goed te bereiken met de fiets en is de Zuidas lopend goed te bereiken. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is deze woning gunstig gelegen. Station Zuid zorgt voor een goede verbinding met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Lijn 5 brengt je naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

SPACIOUS & LIGHT 2-BEDROOM CORNER APARTMENT OF APPROX.104 M2 WITH A LOGGIA, A SEPARATE STORAGE ROOM, AND A PARKING SPOT!

This wonderful corner apartment is located within walking distance from the Zuidas area and looks out over shopping centre Groot Gelderlandplein. The apartment is on the 6th floor of the Gelderhof II apartment building.
This building includes a large indoor garage, indoor bike storage, and multiple entrances and lifts. You can find a gym at street level (membership not included). The artist impressions give you an idea of the possibilities.

GENERAL
The private entrance on the 6th floor leads into a spacious hallway with the meter cupboard and separate toilet, and access to the kitchen and living room.

LIVING
The many windows let the natural light flooding in, making the living room exceptionally comfortable. The living room gives access to the loggia and to the hallway from where you will reach the bedrooms and the bathroom. The outside façade of the loggia has concertina windows that open up across the entire width, thus creating a covered balcony. The living room and the bedrooms have neutral-coloured carpet flooring while the other rooms have been finished with anthracite floor tiles.

COOKING
The separate and modern kitchen is positioned at the front of the apartment and includes white cupboards with stainless steel handles and a black natural stone worktop. The kitchen also comes with various built-in appliances and gives access to a storage room with the central heating/heat exchange system and the white goods connections.

SLEEPING
Both bedrooms have sliding doors leading to the south-facing loggia.

BATHING
This elegantly appointed bathroom has been finished with anthracite floor tiles and white wall tiles and includes a bath, a separate shower, a washbasin, and a large design radiator.

EXTRA
The apartment comes with a private storage room in the basement and a private parking spot that can be bought separately.

HIGHLIGHTS
- Light and very spacious corner apartment on the sixth floor;
- Energy label B;
- Video/intercom system;
- Surface area of approx.104 m2;
- Separate storage room of approx.12.5 m2;
- 2 bedrooms;
- South-facing loggia with concertina windows;
- Modern and well-maintained apartment building with lifts;
- The private parking spot is offered separately at an asking price of €55,000;
- Professionally managed VvE. The service charges are €202.77 per month for the apartment and €29.43 for the parking spot;
- Premium location opposite Groot Gelderlandplein and near the Zuidas;
- Continuous ground lease up to 31-01-2053. The ground lease is currently set at €3,543.54 per year. The Amsterdam general terms and conditions AB 2000 are applicable; The ground lease for the parking spot has been bought off until 31-01-2053;
- Non-resident clause applicable;
- Delivery date in consultation, within a short term is possible.

LOCATION& ACCESSIBILITY
The apartment is situated in a very popular location. The apartment building is conveniently situated opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre, which offers a wide range of shops with extensive opening hours. Apart from that, the city centres of Amsterdam and Amstelveen are within easy reach by bike and the Zuidas is even within walking distance. The apartment is also easy to reach by public transport and just minutes from several motorways. Railway Station Zuid offers excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, or even as far as Brussels, Frankfurt, and Paris. Tram line 5 brings you to Amstelveen and Amsterdam city centre. The A10 Ring motorway is just a few minutes' drive. For relaxation and green environments, the Beatrixpark, the Amstelpark and even the Amsterdam Forest are all nearby.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 202,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Leijenberghlaan 18 H

€ 650.000 k.k.