• Verkocht onder voorbehoud

Veembroederhof 215 1019 HD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Top appartement met prachtige vergezichten en eigen parkeerplaats!

Omschrijving

WONEN AAN DE IJ-HAVEN OP 5 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION! *** SCHITTEREND GELIJKVLOERS APPARTEMENT VAN 105 M² DIRECT AAN DE IJ-HAVEN EN OP DE BOVENSTE (4e) ETAGE MET EIGEN PARKEERPLAATS OP TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN HARTJE AMSTERDAM IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

HIGHTLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Uniek type in het gebouw, bovenste verdieping (4e etage) dus geen bovenburen!, rustig gelegen en prachtig uitzicht over het water (IJ-haven) en tegenover het Java-eiland.
-Gelijkvloers.
-Gevelbreedte van bijna 11 meter aan het water.
-Hoge plafonds van circa 2.75 meter!
-Ramen van vloer tot plafond zorgen voor enorm veel lichtinval en zowel staand als zittend prachtig uitzicht.
-Voorzien van lift! Met de lift kom je ook direct bij de parkeerplaats (deze ligt slechts circa 20 meter van de lift).
-Serre/loggia met prachtig uitzicht over de IJ-haven en het IJ. Deze serre is nu in gebruik als aparte thuiswerkplek/kantoor. Ideaal dus!
-Naast bovenstaande werkruimte zijn er nog 2 goede slaapkamers.
-De gehele woning is voorzien vloerverwarming.
-Mooie vloeren door gehele huis. In woonkamer en thuiskantoor ligt een eikenhouten vloer en in de masterbedroom ligt een Luxurious vintage Desso Paterns vloerbedekking.
-Complete keuken voorzien van M-system fornuis, Smeg vriezer, Bosch vaatwasser en afzuigkap.
-Mooie badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, grote spiegel en wastafel.
-Aparte eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging onderin het gebouw, eveneens met lift bereikbaar.
-Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2053, tot die tijd bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 3587,10 voor de woning en € 357,17 voor de parkeerplaats. Conform AB2000 Gemeente Amsterdam wordt deze canon jaarlijks geïndexeerd aan inflatie minus 1 %. De huidige eigenaar heeft de aanvraag in 2019 gedaan voor extra aantrekkelijk overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht.
-Maakt onderdeel uit van zeer actieve VVE’s welke professioneel worden beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De servicekosten aan de eigen VVE bedragen € 215,44 per maand voor de woning en € 26,58 per maand voor de eigen parkeerplaats. De servicekosten zijn exclusief hieronder genoemde voorschot stookkosten.
-De woning wordt collectief door VVE voorzien van warm water (blokverwarming), het voorschot voor deze woning bedragen € 57,29 per maand.

GEBOUW CACAO IN DE LOODSEN
Het appartement is gelegen in het complex ‘De Loodsen’ in gebouw ’Cacao‘ gebouwd in 2006.
Project De Loodsen is ontworpen door de Amsterdamse architectenbureaus Kother en Salman (Katoen en Thee), hvdn (Cacao en Koffie) en Wingender Hovenier (Kaneel en Peper).
De Loodsen is geïnspireerd op de robuuste scheepvaartkantoren van de negentiende eeuw.
Het complex is opgedeeld in 6 gebouwen (Kaneel, Koffie, Cacao, Katoen, Thee en Peper) en een ondergrondse parkeergarage met een gemeenschappelijke fietsenberging.
Door de situering van de gebouwen ontstaan sfeervolle binnenpleinen die De Loodsen als (zakelijke) ontmoetingsplek kenmerken. Ook is er een gedeeltelijk overdekte binnenruimte in de vorm van een atrium.

LIGGING:
De locatie is geweldig, slechts 5 minuten fietsen naar hartje Centrum (Centraal Station) maar met de auto ben je zo de stad uit. De rust van het water maar op loopafstand van o.a. Hotel Jakarta met veel faciliteiten zoals “rooftop bar”, wellness en restaurant, Happy Happy Joy Joy, Bagel & Beans, Anne & Max, Pepe Nero en Taparia. Winkelcentrum Brazilië is eveneens op korte loop-/fietsafstand.
Elke 5 jaar Sail Amsterdam voor de deur!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.238
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
€ 3.587,1 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veembroederhof 215

€ 550.000 k.k.