• Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas Witsenstraat 19 -B 1017 ZG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING (for English translation see below)
Licht en stijlvol gerenoveerd 3-kamer appartement op unieke rustige locatie in het centrum van Amsterdam, nabij de Utrechtsestraat, de levendige Pijp en het gezellige Amstelveldje. Op de tweede etage van een goed onderhouden herenhuis, gelegen op eigen grond.
Het appartement heeft een grote lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruim en zonnig balkon op het oosten en een Frans balkon aan de voorzijde voor de middagzon. De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, open designkeuken en dubbelglas. Kortom: klaar voor de nieuwe bewoners!

INDELING
Gezamenlijke entree, middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op de tweede etage. Het appartement is sinds 2016 smaakvol verbouwd en zeer efficiënt en ruimtelijk ingedeeld.
Grote lichte woonkamer dankzij hoge plafonds (2.98m), twee hoge ramen (met Verosol zonweringen) en openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zicht geeft op het water van de Singelgracht. De woonkamer is in 2016 voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en beschikt over extra bergruimte middels een diepe vaste inbouwkast. De open designkeuken van Bulthaup (2016) beschikt onder andere over een zes-pits SMEG fornuis met dubbele oven, en een vaatwasser en koel-vriescombinatie van Siemens.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren, welke toegang bieden tot een zonnig overkapt balkon met uitzicht op de diepe groene binnentuinen. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een afsluitbare opbergruimte boven de badkamer, alsmede een opbergkast met daarin de CV ketel (Remeha Avanta 2009) en aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Het appartement is eind 2020 grotendeels voorzien van dubbelglas.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de Nicolaas Witsenstraat, een rustige straat tussen de Nicolaas Witsenkade en de lommerrijke Den Texstraat. Aan de rand van het centrum op steenworp afstand van de grachten van Amsterdam, de gezellige Utrechtsestraat en de bruisende Pijp. Een unieke locatie met gezellige cafés, koffiebarretjes, speciaalzaken, restaurants in de nabije omgeving, en natuurlijk de geliefde Albert Cuypmarkt om de hoek. Vanuit de Nicolaas Witsenstraat zijn het Rijksmuseum, Carré en het Concertgebouw op loopafstand bereikbaar. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, zoals de Noord/Zuid-metrolijn en diverse trams. De Weteringbuurt is goed bereikbaar met de auto en er is goede parkeergelegenheid in de straat.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Energielabel D
- Vloerisolatie
- Gedeeltelijk dubbelglas (HR++)
- Fundering hersteld in 1972
- 1/5e aandeel in gezonde en actieve VvE (bestaande uit 4 leden)
- Servicekosten € 70 ,- per maand
- Stand onderhoudsfonds/saldo bankrekening bedraagt € 25.029 per 1 januari 2021
- Voorjaar 2021 schilderwerk voor en achtergevel gepland
- Meer Jaren Onderhoud Plan MJOP aanwezig (loopt tot 2035)
- Woonoppervlakte 69,1m2, 3,8m2 buitenruimte (nen2580 meetrapport aanwezig)
- Rustige straat op een levendige locatie
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel voor 01 april 2021

DESCRIPTION
Light and stylishly renovated 3-room apartment in a unique quiet location in the centre of Amsterdam, near to the Utrechtsestraat, the lively Pijp district and the pleasant Amstelveldje. On the second floor of a well-maintained town house, located on freehold land.
The apartment has a spacious light living room, two bedrooms, a spacious sunny east-facing balcony and a French balcony at the front for the afternoon sun. The apartment is equipped with lovely oak floors, an open design kitchen and double glazing. In short: ready to welcome its new residents!

LAYOUT:
Joint entrance, access to the apartment on the second floor via a well-maintained stairway. The apartment has been tastefully renovated since 2016 and has been laid out very efficiently and spaciously.
Large light living room due to the high ceilings (2.98m) and two high windows (with Verosol sunshades) and double doors to a French balcony with a view of the water of the Singelgracht. An insulated oak floor was installed in the living room in 2016 and the living room offers extra storage space with a large built-in storage cabinet. The open Bulthaup design kitchen (2016) is equipped with a six-burner SMEG cooker with a double oven, a dishwasher and a Siemens combination fridge freezer.
The master bedroom is on the rear side and has double doors that provide access to a sunny covered balcony with a view of the green back gardens. The second bedroom is also on the rear side and contains a separate storage area above the bathroom as well as a storage cabinet containing the central heating unit (Remeha Avanta 2009) and connections and space for a washing machine and dryer. The bathroom was renovated in 2018 and contains a walk-in shower, toilet, built-in sink and electric floor heating.
Double glazing was installed throughout most of the apartment at the end of 2020.

LOCATION:
The apartment is located on the Nicolaas Witsenstraat, a quiet street between the Nicolaas Wistenkade and the green Den Texstraat. Near to the centre close to the Amsterdam canals, the popular Utrechtsestraat and the lively Pijp district. A unique location with trendy cafés, coffee bars, speciality stores, and restaurants in the vicinity, and of course the popular Albert Cuyp market around the corner. The Rijksmuseum, theatre Carré, and the Concert Hall are within walking distance. The apartment is located favourably with regard to public transport, such as the North/South metro line and various trams. The Wetering district is easily accessible by car and there are sufficient parking places in the street.

SPECIFICATIONS:
- Located on freehold land
- Year of construction: 1905
- Energy label D
- Floor insulation
- Partial double glazing (HR++)
- Foundation repaired in 1972
- 1/5 share in healthy and active association of owners (VVE) (consisting of 4 members).
- Service fee € 70 per month
- Balance of maintenance fund/ balance bank account: € 25,027 as of 1 January 2021.
- Paintwork front and the back façade is planned in the spring of 2021.
- Multi-year Maintenance Plan available (up to 2035)
- Living surface 69.1m2, 3.8m2 exterior space (NEN2580 measurement report available)
- Quiet street in a lively location
- Transfer in consultation, if necessary possible before 1 April 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.357
Servicekosten
€ 70 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 10477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Weteringschans

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Weteringschans

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nicolaas Witsenstraat 19 -B

€ 585.000 k.k.