Botticellistraat 4 II 1077 GA Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Ruim en zeer licht 3-laags bovenhuis van 218 m2 met balkon (6m2) en zelfstandige entree op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van een prachtig pand in Amsterdamse Stijl. De woning beschikt over een ruime living met open woonkeuken, 4 kamers, waarvan nu 2 slaapkamers, in een rustige straat in Oud-Zuid. De woning is in 2018 gerenoveerd.
De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie.

Omgeving:
Het woonhuis ligt om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de chique Apollobuurt. Zo liggen winkelstraten als de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Stadionweg met oa. de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse om de hoek. Op een aantal minuten loopafstand bevinden zich supermarkten zoals de Albert Heijn op de Beethovenstraat, maar ook de AH XL op het Stadionplein, Marqt en Eko-plaza en bevinden zich daar ook een aantal gezellige en goede restaurants en cafés. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tevens een aantal van de beste basis- en middelbare scholen van Amsterdam en de British School en de Internationale School bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond: eigen opgang via prachtige authentieke voordeur, entree, trappenhuis naar de tweede verdieping, de hal die toegang biedt tot de woonkamer en apart toilet. In de kamer-ensuite woonkamer heeft u aan de voorzijde de ruime en gezellige woon-eetkeuken en aan de achterzijde ligt de woonkamer met mogelijkheid voor het creëren van een werkgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang naar het balkon, gelegen op het zuid-westen, die uitkijkt over de diepe binnentuinen.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne inbouw-apparatuur zoals, koel-vriescombinatie, 6-gas pits kookfornuis, quooker, oven en een afwasmachine. De keuken beschikt over veel bergruimte.
Derde verdieping: overloop, toegang naar de ruime masterbedroom aan de voorzijde, die is voorzien van walk-in closet. Aan de achterzijde is tevens een grote slaapkamer aanwezig en de moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design-radiator.
Vierde verdieping: Via het interne trappenhuis bereikt u de vierde verdieping, dit is thans één grote ruimte die nog naar eigen keuze kan worden ingedeeld en is groot genoeg om hier twee goede slaapkamers en een badkamer in te plaatsen. De huidige vloer van deze etage is reeds volledig goed geïsoleerd.
Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparket vloer.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 218 m2, een balkon van 6 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Station Zuid WTC (met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Airport Schiphol) en het zakendistrict Zuidas zijn op enkele minuten van de woning gelegen.

PARKEREN
Parkeren in deze buurt is geen probleem. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor een vergunning.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1097, appartementsindex 2
Het complex is in 2000 gesplitst in 2 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Het tijdvak van erfpacht loopt van 1 april 2000 t/m 30 september 2051. De erfpacht is afgekocht voor dit tijdvak. Verkoper heeft geopteerd voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden voor 8 januari 2020. De eventuele afkoopsom bedraagt € 76.195,- of u kunt de canon vastzetten vanaf 1 oktober 2051 voor € 4.265,- per jaar.

VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars Botticellistraat 4 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie is in eigen beheer.
• De VVE heeft 2 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 57/100 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 90 euro per maand. Momenteel zit er € 3.000,- in de kasreserve.

BIJZONDERHEDEN
• statig bovenhuis met hoge plafonds
• Karakteristieke jaren 30 stijl (bouwjaar 1927)
• Balkon gelegen aan de achterzijde op het zuiden
• De woning is gelegen op afgekochte erfpacht
• Er is geopteerd voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden (vóór 8 januari 2020)
• Woonoppervlak GO: 218 m² (gemeten conform NEN2580
• Kleine VvE, 2 leden, administratie in eigen beheer, servicekosten € 90,- per maand
• Woning is gerenoveerd in 2018
• Zeer gunstig gelegen
• Twee parkeervergunningen
• C.V.-ketel uit 2018, merk Intergas Kompakt HRE
• Energielabel F aanwezig
• Oplevering in overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

**********************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Spacious and very bright 3-layer top house of 218 m2 with balcony (6 m2) and independent entrance on the ground floor. The house is located on the second, third and fourth floor of a beautiful building in Amsterdam Style. The house has a spacious livingroom with open kitchen, 4 rooms, of which 2 bedrooms, in a quiet street in Oud-Zuid. The house was renovated in 2018.
The Botticellistraat is a beautiful, child-friendly, quiet street with wide pavements in a perfect location.

Surroundings:
The house is around the corner from the cozy Beethovenstraat in the chic Apollo neighborhood. There are shopping streets such as the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Stadionweg with the well-known French bakery " Le Fournil " and cheeseshop " L'Amuse " around the corner. Within a few minutes walking distance you will find supermarkets such as the Albert Heijn on the Beethovenstraat, but also the AH XL on the Stadionplein, Marqt and Eko-plaza and there are also a number of cozy and good restaurants and cafes. A visit to the Rijksmuseum, the van Gogh museum or the " Concert gebouw" is easily made from here and parks such as the Vondelpark, the Beatrixpark and the Amstelpark are within walking distance. In the immediate vicinity there are also some of the best primary and secondary schools in Amsterdam and the British School and the International School are only a few minutes by bike.

LAYOUT
Ground floor: private entrance through beautiful authentic front door, entrance, staircase to the second floor, the hall that provides access to the living room and separate toilet. In the room-ensuite living room you have the spacious and cozy living-dining kitchen at the front and the living room at the rear with the possibility to create a work area. Through the living room you have access to the balcony, located on the south-west, which overlooks the deep inner gardens.
The open kitchen at the front is equipped with all modern built-in appliances such as a fridge-freezer, 6-burner stove, quooker, oven and a dishwasher. The kitchen has plenty of storage space.
Third floor: landing, access to the spacious master bedroom at the front, which has a walk-in closet. At the rear is also a large bedroom and a modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink, toilet and design radiator.
Fourth floor: Via the internal staircase you reach the fourth floor, this is now one large space that can be divided according to your own choice and is large enough to place two good bedrooms and a bathroom here. The current floor of this floor is already fully insulated.
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor.

HOUSING AREA
NEN 2580: house has a usable area of ??218 m2, a balcony of 6 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by car (ring road A10, exit S108) and by public transport. Zuid WTC station (with direct connection to Amsterdam Airport Schiphol) and the Zuidas business district are located a few minutes from the house.

PARKING
Parking in this area is no problem. Paid parking applies on public roads (from 9 a.m. to midnight) with the exception of Sundays and parking through a permit system. There are 2 parking permits available per apartment right. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for a permit.

CADASTRAL DATA / DEPARTURE DIVISION
Municipality of Amsterdam, section AC, complex designation 1097, apartment index 2
The complex was divided in 2000 into 2 apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on continuous leasehold. The 1994 General Provisions apply. The leasehold period runs from April 1, 2000 to September 30, 2051. The leasehold has been bought off for this period. The seller has opted for perpetual redemption under the favorable conditions before January 8, 2020. The possible redemption payment is € 76.195,- or you can fix the ground rent from October 1, 2051 for € 4.265,- per year.

ASSOCIATION
• The VVE called: Association of Owners Botticellistraat 4 in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce. The administration will be done by the owners in the building.
• The VVE has 2 members. The share in the VVE for the house is 57/100 and the service costs for this apartment are 90 euros per month. Currently there is € 3.000,-- in the reserve.

PARTICULARITIES
• stately upper house with high ceilings
• Characteristic 1930s style (built in 1927)
• Balcony located at the rear on the south
• The house is located on a purchased leasehold
• It has been opted to switch to perpetual leasehold with favorable conditions (before January 8, 2020)
• Living area GO: 218 m² (measured in accordance with NEN2580
• Small VvE, 2 members, administration in-house, service costs € 90 per month
• House has been in 2018
• Very conveniently located
• Two parking permits
• Central heating boiler from 2018, brand Intergas Kompakt HRE
• Energy label F present
• Delivery in consultation

This brochure has been carefully compiled on the basis of the available information. Nevertheless, no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.651
Servicekosten
€ 90 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
927 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Botticellistraat 4 II

€ 1.450.000 k.k.