• Verkocht onder voorbehoud

Leerdamhof 82 1108 BG Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE VIER KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS

Deze woning is rustig gelegen aan de rand van Amsterdam, in de woonwijk Nellestijn. De wijk is omgeven door groen, wat de leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. U bereikt de woning eenvoudig via de afslag Gaasperdammerweg (A-9). Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden (o.a. Gaasperplas en Centraal Park Gaasperdam), openbaar vervoer (Metrostation Gaasperplas, buslijn 47, 49 en 249) en uitvalswegen (A-9, A-1, A-2 en de A-10). De metro (53) brengt u in 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Vele belangrijke faciliteiten zijn in de nabije omgeving zoals Zorgcentrum Nellestein en tandartsenpraktijk Nellestein. Het Stadsdeelkantoor, het nieuwe Bijlmer sportcentrum, het vernieuwde Bijlmerpark, winkelcentrum Reigersbos, de bruisende en gezellige Amsterdamse Poort met aansluitend de Arenaboulevard met alle megastores, woonmall Villa Arena en natuurlijk de Amsterdam Arena zelf. Verder is er de Pathé Arena bioscoop, de AFAS Live en de Ziggodome. Ook het Academisch Medisch Centrum (AMC) en de grote vestiging van Ikea zijn in de directe omgeving.

De Vereniging van Eigenaren (VvE Leerdamhof 2-201) is ingeschreven in het Handelsregister en wordt professioneel beheerd door “VvE Gemak”. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen EUR 200,43 per maand (€ 182,00 voor het appartement en € 18,43 voor de parkeerplaats).

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
- Woning is recentelijk volledig gerenoveerd;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Vier kamer appartement op de 5e verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Balkon 8 m2;
- Aparte inpandige berging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2021;
- Eigen CV ketel (2020);
- Servicekosten € 200,43 per maand (inclusief eigen parkeerplaats);
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Gebruiksoppervlak ca 89 m2;
- Bouwjaar 1980;
- Oplevering in overleg.

INDELING VAN DE WONING:

Indeling
Gemeenschappelijk en goed verzorgd entree op de begane grond naar het gemeenschappelijke trappenhuis en lift.

Vijfde verdieping:
Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot een slaapkamers, badkamer en separaat toilet en een ruime woonkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer wordt de plek waar jij vele gezellige avondjes zal doorbrengen. Lekker je favoriete serie kijken of gezellig met vrienden of familie een drankje doen. De kamer is netjes en licht afgewerkt met laminaatvloer en nette, geschilderde wanden. Naast dat er ruimte is voor een mooie (lounge)bank is er ook ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers en de keuken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd en volledig voorzien van inbouw apparatuur (2021).

Badkamer
De badkamer is te bereiken via de hal en volledig net zoals de rest van de woning volledig vernieuwd in 2021. Het nette toilet is separaat en tevens via de hal te bereiken, ook deze is volledig vernieuwd in 2021.

Eigen parkeerplaats in parkeergarage. Berging op de begane grond.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is via de hal te bereiken. De andere twee slaapkamers zijn via de woonkamer te bereiken. Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt. De hele woning is recentelijk volledig gerenoveerd.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Daar waar er maten worden opgegeven moeten deze slechts als indicatie worden gezien. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Servicekosten
€ 201 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 201,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leerdamhof 82

€ 295.000 k.k.