• Verkocht onder voorbehoud

Poeldijkstraat 259 1059 VL Amsterdam Westlandgracht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime begane grond woning met tuin / terras is gelegen in een nieuwbouwcomplex (2018) aan de Westlandgracht. Dit biedt u de unieke mogelijkheid voor het neerleggen van een boot! De woning heeft op dit moment 2 entrees en bestaat uit 2 royale ruimtes waardoor deze uitermate geschikt is voor woningdelers. Met een (kleine) verbouwing kunnen er meerdere (slaap)kamers gemaakt worden.
Het appartement is geheel naar eigen inzicht en smaak in te delen. We hebben al een aantal optie plattegronden gemaakt ter illustratie.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is op steenworp afstand van het gezellige Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg. Diverse supermarkten als de Albert Heijn, Deen, Dirk van den Broek en Lidl treft u op loopafstand alsmede diverse aantrekkelijke restaurants, cafés en take-outs. Verder vind je in de nabijheid verschillende kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Nieuwe Meer zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. Binnen enkele minuten zijn de A4, A9 en de A10 bereikbaar. Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.

INDELING - Zie (optie) plattegronden
Gemeenschappelijke entree in goed onderhouden complex. De woning is op een hoek gelegen en heeft een tuin / terras gelegen op het zuiden en westen met een fraai uitzicht op de Westlandgracht.
Entree, royale woon/slaapkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Hal met wastafel, kastruimte en toegang naar het toilet. De tuin / het terras heeft een fraai uitzicht op de Westlandgracht.
Tweede entree met toegang naar de tweede royale woon/slaapkamer met tweede moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keurige badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel.

De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Een heerlijk licht appartement! Omdat de woning op dit moment is opgedeeld in twee studio's is het ideaal om de ruimte helemaal naar eigen wens opnieuw in te delen. Zie hiervoor de verschillende optie plattegronden.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 juni 2066. De jaarlijkse canon bedraagt € 847,41. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte op de begane grond met een afzonderlijk bijbehorende berging in de kelder en een afzonderlijke bijbehorende meterkast op de begane grond, plaatselijk bekend Poeldijkstraat 259- te 1059 VL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 9233-A, appartementsindex 2. Uitmakende een negenentachtig/drieduizend driehonderd tweeënzeventigste (89/3.372) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd ‘WLG Smartlofts' te Amsterdam. Het is een gezonde en actieve VvE waarvan de administratie wordt uitgevoerd door VvE Gemak. Er is een meerjaren-onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 103,59.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond woning met twee terrassen (zuid- en west ligging).
- Vanuit de woning en de tuin heeft u een fraai uitzicht op de Westlandgracht.
- Gietvloer met vloerverwarming.
- Nieuwbouw appartement (2018).
- Goed geïsoleerde woning. Energielabel A.
- Het complex is voorzien van zonnepanelen.
- Eigen berging op de begane grond.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt.
- Dubbele schuifpui naar tuin.

- Zie optie plattegronden voor eventuele herindeling.
- Zie impressie foto's van hoe de vernieuwde entree er straks uit komt te zien.
- Niet bewoners clausule wordt opgenomen in de koopakte.
- Het entree van het complex wordt binnenkort op een luxe manier gerenoveerd.

-----------------------------------------------------------------------------------

This spacious ground floor apartment with garden/patio is located in a new complex (2018) on the Westlandgracht. This offers you the unique opportunity to moor a boat! The property currently has 2 entrances and consists of 2 spacious rooms, making it ideal for home sharers. With a (small) renovation, several (bed)rooms can be created.

The layout of the apartment can be arranged entirely according to your own requirements. We have already made a number of example floorplans to illustrate the options. AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is a stone's throw from the lively Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. Various supermarkets such as the Albert Heijn, Deen, Dirk van den Broek, and Lidl are within walking distance, as well as various great restaurants, bars, and take-aways. You will also find several childcare centres, schools, and sports clubs in the vicinity. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer can be reached within a few minutes on foot or by bicycle. Public transport practically stops outside your door. The A4, A9 and A10 can be reached within a view minutes. Amsterdam City Centre can be reached in just 10 minutes by bike and Schiphol is approximately 15 minutes by car. LAYOUT - See (example) floorplans Communal entrance and a well-maintained complex. The apartment is located on a corner and has a south and west-facing garden/patio with a beautiful view of the Westlandgracht.

Entrance, spacious living/bedroom with modern open kitchen with built-in appliances. Hall with washbasin, cupboard space and access to the toilet. The garden/patio has a beautiful view of the Westlandgracht.

Second entrance with access to the second spacious living/bedroom with a second modern kitchen with appliances. The nice bathroom has a second toilet, shower and a washbasin. The property has cast flooring with underfloor heating throughout. A wonderfully bright apartment! Because the house is currently divided into two studios, it is ideally suited to rearrange the layout according to your own requirements. See the different example floorplans for this.

DETAILS
- Ground floor apartment with two patios (south and west-facing).
- From the apartment and the garden you have a beautiful view of the Westlandgracht.
- Cast flooring with underfloor heating. - Newly built apartment (2018).
- Well-insulated property. Energy label A.
- The complex is equipped with solar panels.
- Private storage room on the ground floor.
- Fully fitted with double glazing.
- The walls and ceilings are neatly plastered.
- Double sliding doors to garden.

- See example floorplans for possible alternative layouts.
- See impression photos of what the renovated entrance will look like.
- Non-resident clause is included in the purchase deed.
- The entrance of the complex will soon be luxuriously renovated.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 103,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 9233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2066)
Lasten
€ 842,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poeldijkstraat 259

€ 600.000 k.k.