Marnixstraat 186 -1 1016 TH Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING (see English text below)
Dit ruime en lichte drie kamer appartement van 86m2 op de eerste etage van een voormalig koetshuis uit 1890 is echt eentje om niet te missen. Door de plafondhoogte van 3,20 meter en de erker heeft dit appartement een zeer luxe en fijne ‘feel en vibe’.

Het appartement is ‘turn-key’ te betrekken en is hoogwaardig gerenoveerd in 2017 met een zonnig balkon van ca. 5m2 op het westen.

Al het leidingwerk voor gas, elektra, water zijn vernieuwd, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Tevens is het appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2011, HR voorzijde), een schitterende eiken houten lamelparketvloer, greep loze keuken met eiland. Ook de badkamer en het separate toilet zijn hoogwaardig afgewerkt.

INDELING
Entree/hal, lichte ruime woonkamer (6 meter breed) met erker aan de voorzijde, luxe open keuken met eiland v.v. keramiek betonlook aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. Luxe ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-/cv ruimte, separaat zwevend toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de ouderslaapkamer balkon van 2,5mx1,8m op het westen.

LIGGING
Het appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van zowel het centrum (Jordaan, grachtengordel), Oud-West (Hallen) en bijvoorbeeld het Vondelpark maar ook het Westergasterrein. Er zijn tal van leuke restaurants en cafés op loopafstand en je bent ook zó in hartje Jordaan (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) of in bijvoorbeeld de negen straatjes. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels, sportscholen en diverse andere voorzieningen te vinden. Daarnaast biedt de omgeving veel kunst, cultuur en boeiende architectuur. De woning ligt gunstig t.o.v. het openbaar vervoer met tramlijnen in de directe omgeving welke u in alle windrichtingen van Amsterdam een uitweg bieden en uiteraard de ringweg A10. Schiphol is per bus binnen 35 minuten te bereiken. Het busstation Marnixstraat is op 1 minuut loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
- Eigen grond;
- Funderingscode II nav onderzoeksrapport ifco 2016;
- Servicekosten euro 96,48 per maand;
- Administratie door LiVVe;
- Meer Jaren onderhoudsplan van juni 2021 door VS Vastgoedadvies
- Oplevering in overleg;
- Bij Q-Park Europarking zijn parkeerabonnementen te verkrijgen tussen euro 167,- en euro 483,- per maand zie
Volgens ingewonnen informatie op het object gelegen in vergunning gebied centrum 2 en bedraagt de wachttijd thans 4 maanden voor een parkeervergunning.

*** English translation

DESCRIPTION
A spacious and light three-room 86m2 apartment on the first floor of a former carriage house dating back to 1890 is an opportunity not to be missed. With a ceiling height of 3.20 meters and a large bay window, this apartment has a very luxurious and lovely ‘feel and vibe’.

The apartment can be taken into use ‘turnkey’. A high-quality renovation was carried out in 2017. In addition, the apartment also has a sunny west-facing balcony of approximately 5m2.

All electrical wiring, gas and water pipes and installations were renewed, the walls and ceilings were plastered, and built-in ceiling lights were installed. Hardwood window frames with double glazing, (2011, HR on the front side of the apartment), and a lovely oak laminated parquet floor and a new handleless kitchen with an island were also installed. High-quality materials were also used for the bathroom and the separate WC.

LAYOUT
Entrance/hall, light and spacious living room (6 metres wide) with a bay window at the front, luxurious open kitchen with an island and a ceramic cement-look kitchen counter and a full range of built-in appliances. Luxurious and spacious bathroom with bath, separate walk-in shower, built-in sink, washing machine / central heating area, separate hanging toilet, and two large bedrooms at the back. A west-facing balcony of 2.5 m x 1.8m extends from the master bedroom.

LOCATION
The apartment is ideally located in relation to the city centre (the trendy Jordaan district, the ring of canals), the Old West district (Hallen) and, for example, the Vondelpark but also the Westergasfabriek terrain. There are many nice restaurants and cafés within walking distance, and you are also very close to the Jordaan district with its trendy cafés and boutiques (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) and the ‘negen straatjes’ the nine little streets. There are supermarkets, shops, sports clubs and various other facilities in the direct vicinity. In addition, there is also plenty of art, culture and interesting architecture in this area. The apartment is located favourably with regard to public transport with tram lines in the direct vicinity which will take you throughout Amsterdam and out of the city and, of course, the round road A10. Schiphol Airport can be reached by bus within 35 minutes. The Marnixstraat bus station is within one-minute walking distance.

SPECIFICATIONS
High-quality renovation in 2017;
Freehold;
Foundation code II following inspection report IFCO 2016;
Service fee € 96.48 per month;
Administration of owners’ association by LiVVe;
Multi-year maintenance plan of June 2021 by VS Vastgoedadvies (real estate advisors).
Date of transfer negotiable;
Parking season tickets can be purchased from Q-Park Europarking for between € 167 and € 483 per month see
According to information on the apartment is located in the city centre 2 permit area and the waiting list is currently 4 months for a parking permit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.140
Servicekosten
€ 99 per maand
Aangeboden sinds
8 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10422
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (1,2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marnixstraat 186 -1

€ 700.000 k.k.