• Verkocht onder voorbehoud

Herengracht 119 HRA 1015 BG Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder benedenhuis van ruim 270 m² in de voormalige Burghtschool aan de Herengracht.
De loftachtige ruimtes hebben plafonds tot 4,25 meter en kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld.

* See English translation below *

Achter het pand is een kleine stadstuin en een privé dakterras ruim 65 m².

Indeling: eigen entree vanaf de straat in ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een kleine kelder.

Aan de voorzijde zijn een werk-/slaapkamer en riant woonvertrek met een vrije hoogte van 4,25 meter. Via een vaste trap is de vide met omloop bereikbaar. Aansluitend aan het woonvertrek zijn de bibliotheek en eetkamer. Aan de achterzijde is de keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Voorts is er een bijkeuken en pantry.

De ruimte is naar eigen inzicht te verbouwen tot een loftachtige ruimte met meerdere slaapkamers en badkamers, zie alternatieve indeling.

Gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Het benedenhuis is gelegen nabij de Dam, tussen de Herenstraat en de Leliegracht.

In de nabije omgeving is o.a. het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de 9 Straatjes en de gezellige Jordaan met de Noordermarkt en bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants.

Herengracht 119 is met eigen vervoer makkelijk bereikbaar vanaf de Marnixstraat en de Haarlemmerstraat. Met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabij gelegen Haarlemmer Houttuinen en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op de Dam van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ruim 270 m²
• Hoge plafonds
• Voormalig klaslokaal van een oude school
• Dakterras van ca. 66 m²
• Stadstuin
• Twee badkamers
• Visgraat parketvloer
• Veel bergruimte
• Alternatieve indelingsmogelijkheden
• Centrale ligging
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Het pand dient gerenoveerd te worden
• Recent bouwkundig rapport beschikbaar en ter inzage
• In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

----------------------------

Extraordinary ground-level home spanning over 270 sqm in the former Burght School on Herengracht canal.
The loft-like spaces showcase ceiling up to 4.25 meters tall and can be configured to the buyers' personal specifications.

There is a small city garden behind the building, in addition to a private roof deck of over 65 sqm.

Layout: private street entrance to a spacious hall with the meter cupboard, coat area, restroom and access to a small basement.

At the front, a study/bedroom and an expansive living area with a ceiling height of 4.25 meters. Stairs lead to the open gallery. The living area connects to the library and the dining room. The kitchen is at the rear, as are two bedrooms and two bathrooms. The property also includes a utility room and a pantry.

The space can be reconfigured into a loft with multiple bedrooms and bathrooms.

Freehold property.

Area:
This ground-level property is nearby Dam Square, between Herenstraat and Leliegracht.

Close-by Central Station, Haarlemmerstraat, 9 Straatjes and bustling Jordaan district with Noordermarkt and a host of art and cultural venues, boutiques, cafés and restaurants.

Herengracht 119 is easily accessible by car via Marnixstraat and Haarlemmerstraat. Excellent connectivity by public transportation due to its proximity (walking distance) to Central Station. Several tram and bus lines via Haarlemmer Houttuinen and Nieuwezijds Voorburgwal. The new Dam Square stop for the Noord-Zuidlijn metro, with direct service to Zuidas.

Specifications:
• Usable residential floor area of over 270 sqm
• Tall ceilings
• Former classroom of an old school
• Roof deck of ca. 66 sqm
• City garden
• Two bathrooms
• Herringbone parquet flooring
• Ample storage space
• Alternative layout options
• Central location
• Freehold property
• Listed national monument
• Building requires renovation
• Recent structural survey available for consultation
• The purchase agreement will include a non-owner-occupied clause, an asbestos clause and a property age clause
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel (Dutch).
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.830.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.753
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 425,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6215
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
65 m² (10 meter diep en 6,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 425,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 119 HRA

€ 1.830.000 k.k.