• Onder bod

Haparandadam 2 b3 1013 AK Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Modern, licht en zeer energiezuinig turn-key 3-kamer appartement van bijna 100m² met een ruim terras van 13m² in de populaire Houthavens! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex met lift.

De parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is los te koop voor €50.000,- k.k.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt zeer centraal gelegen in De Houthavens, een nieuwe stadswijk aan het IJ met een rijke historie en een bijzonder centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik. Ook aan horeca gelegenheden is geen gebrek. Denk hierbij aan Karaat, Restaurant Vessel, REM eiland en Pont 13 om de hoek met uitzicht over het IJ. Op loopafstand vind je het Waterplein (voor Hotel Boat & Co) waar je heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht op het IJ.

Direct aan de Houthavens grenst de hippe Spaarndammerbuurt. Hier bevindt zich een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Of de gezellige barretjes en restaurantjes in de Spaarndammerstraat zoals Café De Walvis, Bar Mick, Pinsa's of Bagels & Beans. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 10 minuten fietsen. In de buurt bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool en het Westerpark.

Het appartement is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station bevind zich op 10 minuten fietsen en binnen 3 minuten fietsen bereik je de pont naar de NDSM-Werf. Binnen 5 minuten met de auto bereik je de Ring A10.

INDELING
Middels de lift of trap bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal met berging geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een speelse indeling, voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en extra werkplek. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, Quooker, afzuigkap, 4-pits kookplaat, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een praktische opbergkast voor voorraad en een vriezer. Middels de schuifpui in de woonkamer kom je op het grote terras waar je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Via de gang zijn beide slaapkamers, badkamer en separaat toilet bereikbaar. De grote slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, badkamermeubel en inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een mooie gietvloer. In de kelder is nog een separate berging van 5,3 m².

DUURZAAMHEID
Het appartement bevindt zich in een zeer energieneutraal appartementencomplex. Op het gemeenschappelijke platte dak van het complex liggen 6 zonnepanelen die toebehoren aan deze woning. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, er is tevens vloerkoeling. In de ondergelegen parkeergarage ligt de parkeerplaats (los te koop) waarbij de mogelijkheid is gecreëerd om een laadpaal te laten plaatsen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 626,19 t/m 15 november 2021. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Een aanbieding van de gemeente is inmiddels ontvangen door de eigenaar.
- Jaarlijkse Canon vanaf 15-11-2065: €2.469,44 (woning: € 2.288,31 & parkeerplaats: € 181,13)
- Afkoop van eeuwigdurende erfpacht: €31.335,- (woning: € 29.037,- & parkeerplaats: € 2.298,-)
- Afkoop van huidige en eeuwigdurende erfpacht: €102.661,- (woning: 98.787,- & parkeerplaats: € 3.874,-)

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Parkeergarage houthaven Kopblok en VvE Kopblok Houthaven' en wordt professioneel beheerd door Munnnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen: € 202,60 per maand voor de woning en € 41,59 per maand voor de parkeerplaats.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de tweede etage met berging in de kelder (niveau -1) en verder aanbehoren, in de bouwfase bekend als bouwnummer 24, thans plaatselijk onbekend en ongenummerd, kadastraal gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9926, appartementsindex 54, uitmakende het zes en negentig/twee duizend vier honderd zeventigste (96/2.470e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een autoparkeerplaats in de kelder (niveau -1) en verder aanbehoren, in de bouwfase bekend als bouwnummer 220, plaatselijk onbekend en ongenummerd, kadastraal gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9926, appartementsindex 18, uitmakende het vijftien/drie honderd negentigste (15/390e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer gunstige erfpacht voorwaarden, lage canon van € 626,19 per jaar.
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Turn key
- Energiezuinig
- Berging
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is los te koop voor €50.000,- k.k.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Volledig gelijkvloers appartement met lift
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modern, bright and very energy efficient turn-key 3-room apartment of almost 100m² with a spacious terrace of 13m² in the popular Houthavens! The apartment is located on the second floor of a new building complex with elevator.

The parking space located in the underground parking garage can be purchased separately for €50.000,- k.k.

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is very centrally located in De Houthavens. The Houthavens is a new city district on the IJ with a rich history and a particularly central location with all facilities within easy reach. There is also no shortage of catering establishments. Think of Karaat, Restaurant Vessel, REM island and Pont 13 around the corner with a view over the IJ. Within walking distance, you will find the Waterplein (in front of Hotel Boat & Co) where you can enjoy the sun with a view of the IJ.

The trendy Spaarndammerbuurt borders directly on the Houthavens. That area offers a wide range of shops for daily grocery shopping. Or how about the cosy bars and restaurants in the Spaarndammerstraat, such as Café De Walvis, Bar Mick, Pinsa's or Bagels & Beans? In addition, the cozy Jordaan is less than 10 minutes by bike. A primary school, a high school, a nursery, after-school care, a care center, a toddler playgroup, gym and Westerpark are nearby.

The apartment is easily accessible, both by public transport and by car. Central Station is a 10-minute bike ride away and within 3 minutes by bike you can reach the ferry to the NDSM-Werf. Within 5 minutes by car, you'll reach the Ring road A10.

LAYOUT
The lift or stairs will take you to the entrance of the apartment on the second floor. The hall with storage room gives access to the spacious and bright living room with a playful layout that offers enough space for a seating area, dining area and extra workplace. The modern kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances: oven, Quooker, extractor hood, 4-burner hob, dishwasher and refrigerator. Next to the kitchen is a practical storage cupboard for stock and a freezer. Through the sliding doors in the living room, you enter the large terrace where you can enjoy the sun in the morning. Both bedrooms, bathroom and separate toilet are accessible via the hallway. The master bedroom has a walk-in closet. The bathroom is luxuriously equipped with bathtub, bathroom furniture and walk-in shower.

Throughout the house is a beautiful cast floor. In the basement, there is a separate storage room of 5.3 m².

SUSTAINABILITY
The apartment is located in a very energy neutral apartment complex. On the communal flat roof of the complex, there are 6 solar panels that belong to this home. The entire apartment is equipped with underfloor heating, there is also floor cooling. In the car park below is the parking space (can be purchased separately) where the option has been created to have a charging station installed.

FEATURES:
- Very favourable leasehold conditions, low ground lease fee of € 626.19 per year.
- Year of construction 2017
- Energy label A
- Turn key
- Energy-efficient
- Storage room
- Parking space located in the underground parking garage can be purchased separately for €50.000,- k.k.
- Communal bicycle storage
- Fully ground floor apartment with elevator
- The apartment is equipped with underfloor heating and floor cooling

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.515
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 202,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
Lasten
€ 626,19 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
Lasten
€ 13,87 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houthavens

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haparandadam 2 b3

€ 645.000 k.k.