• Onder bod

Korte De Wittenstraat 23 1052 DG Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Dit heerlijke vierkamer hoekappartement is te vinden op een superlokatie in het stadsdeel Westerpark met direct uitzicht op het water van de De Wittenkade nabij het centrum van Amsterdam (de Jordaan!) en op steenworp afstand van het Westerpark.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
De woning ligt op de eerste verdieping van een modern wooncomplex uit 1997 en is bereikbaar middels de lift of het trappenhuis. Omdat de woning op de hoek ligt zijn er extra ramen aanwezig met vrij uitzicht en is er daardoor veel privacy.

De indeling:
Middels de galerij kom je bij de entree van de woning. De hal staat in verbinding met alle kamers. In de hal bevinden zich het toilet, een ruime vaste kast alwaar voldoende bergruimte en een kast met CV-ketel uit bouwjaar 2010 en mechanische ventilatie. Er zijn drie ruim bemeten slaapkamers. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De keuken is geplaatst in een L-vorm en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vrieskast;
De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht op de kindvriendelijke binnentuin en het water van de De Wittenkade.

In de onderbouw beschik je over een ruime eigen (fietsen) berging, voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 77 appartementen en 50 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De Vve wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 174,- p.m.

Erfpacht:
De gemeentelijke erfpacht is vooruitbetaald tot 16 juli 2045 en de overstap naar het eeuwige durende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden is op tijd geregistreerd.

Omgeving:
De Korte de Wittenstraat is gelegen op de punt van het Witteneiland. Hierdoor is er alleen bestemmingsverkeer. Achter het appartementencomplex is een brede autovrije boulevard. Ook het stadscentrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast stoppen trams om de hoek. Het Centraal Station is dichtbij gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving diverse winkels te vinden, variërend van supermarkten tot trendy zaken in de populaire Haarlemmerstraat en veel restaurants en leuke cafés. Het Westerpark is op loopafstand, evenals de Westerstraat en de bekende Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen en door de hoekligging heerlijk vrij uitzicht met veel privacy;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Bouwjaar complex 1997;
- Erfpacht canon afgekocht tot 16 juli 2045, aanvraag voor gunstige overstap is tijdig gedaan;
- Ingemeten volgens de meetinstructies van de NVM, meetcertificaat aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 87,4 m²;
- Externe bergruimte 4,9 m²;
- Heerlijk balkon van ca. 5,7 m² gelegen op het zuidwesten;
- Professionele VvE beheerder;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 174,-;
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*English translation*
This three bedroom corner apartment can be found at a super location in the Westerpark district with a direct view of the water of the De Wittenkade near the center of Amsterdam (the Jordaan!) and a stone's throw from the Westerpark.

The house is located on the first floor of a modern residential complex from 1997 and is accessible by elevator or stairwell. Because the house is on the corner there are extra windows with unobstructed views and there is therefore a lot of privacy.

The layout:
Through the communal gallery you come to the entrance of the house. The hall is connected to all rooms. In the hall are the toilet, a cupboard with central heating boiler from year 2010 and mechanical ventilation. There are three spacious bedrooms. The bathroom is tiled and equipped with a bath/shower combination, and a sink. Also here are the connections for a washing machine and dryer.
The kitchen is placed in an L-shape and has a 4 burner gas hob, extractor hood, oven and a fridge/freezer;
The spacious living room gives access to the balcony on the sunny southwest side and with a wonderful unobstructed view of the child-friendly courtyard garden and the water of the De Wittenkade.

In the basement you have a spacious private (bicycle) storage room, equipped with electricity.

Owners' Association:
The VvE consists of 77 apartments and 50 parking spaces in the parking garage below. The Vve is professionally managed by De Huishouding. The service charge for this apartment is € 174,-p.m.

Leasehold:
The municipal leasehold has been paid in advance until 16th July 2045 and the request to switch to the perpetual leasehold system under favourable conditions has been registered on time.

Environment:
The Korte de Wittenstraat is located on the tip of Witteneiland. As a result, there is only destination traffic. Behind the apartment complex is a wide pedestrian boulevard. The city centre and the Jordaan are also just a 5-minute walk away. The A-10 ring road and the Coentunnel can be reached within a few minutes by car. In addition, trams stop around the corner. Central Station is nearby. There are also several shops in the immediate vicinity, ranging from supermarkets to trendy shops in the popular Haarlemmerstraat and many restaurants and nice cafes. The Westerpark is within walking distance, as well as the Westerstraat and the well-known Noordermarkt with the organic market on Saturdays.

Details:
- Centrally located and due to the corner location wonderful unobstructed view with lots of privacy;
- Three bedrooms available;
- Year of construction complex 1997;
- Leasehold ground rent bought off until 16 July 2045, and the request to switch to the perpetual leasehold system under favourable conditions has been registered on time;
- Measured according to the measurement regulations of the NVM, NEN 2580 measurement certificate present;
- Total floorspace apartment 87.4 m²;
- External storage space 4.9 m²;
- Lovely balcony of approx. 5.7 m² located on the southwest;
- Professional VvE management;
- Multiannual maintenance plan;
- Monthly service costs € 174,-;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Servicekosten
€ 174 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-07-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korte De Wittenstraat 23

€ 525.000 k.k.