• Verkocht onder voorbehoud

Curaçaostraat 101 H 1058 BS Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en unieke benedenwoning van 76m² (inclusief de studio van 20m² in de achtertuin) midden in de gezellige Baarsjes en om de hoek van het Rembrandtpark! De woning ligt op EIGEN GROND, heeft een lichte woonkamer en erker met glas-in-lood detail, een ruime slaapkamer met inloopkast, de gezellige eetkamer heeft harmonica deuren naar de zonnige achter tuin (westen). De studio achterin de tuin kan gebruikt worden als kantoorruimte, logeerruimte of welness.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling:
Eigen entree. De hal is middels een room-divider met voldoende opbergruimte gescheiden van de woonkamer. Lichte en smaakvolle woonkamer met aan de voorzijde een erker voorzien van een glas-in-lood detail. Aansluitend bevindt zich de open keuken (bouwjaar 2015) met inbouwapparatuur (Pelgrim) zoals; een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Het aanrechtblad is van keramiek. Via de eetkamer kunt u de achtertuin bereiken. De harmonica deuren kunnen volledig open dit geeft het ultieme binnen-/buiten gevoel. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en goed onderhouden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Door de ruime kastenwand en room-divider is er een walk in closet gecreëerd.
In het midden van de woning bevindt zich een nette badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische installatie.

Door de gehele woning en in de studio ligt een hardhouten maple vloer in visgraat patroon gelegd.

Studio:
De ruime studio achterin de tuin is ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapbank. De studio is daarnaast voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad!
Achterin de studio is voldoende opbergruimte achter een schuifwand.

Omgeving:
De woning is gelegen in Amsterdam-West midden in de populaire wijk de Baarsjes. De straten zijn breed opgezet met veel groen. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots als de Huiskamer van Rembrandt, BAR TACK, Iets Aparts, Edel en de populaire Food- en Filmhallen. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. Op deze markt proef je de echte Amsterdamse sfeer, met een divers aanbod aan marktkramen en de authentieke Amsterdamse gezelligheid. De woning ligt vlakbij de stadsparken Rembrandtpark, Vondelpark en Erasmuspark waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. Voor kinderen zijn Stadsboerderij Rembrandtpark en Kinderbouwspeelplaats ’t Landje op steenworp afstand.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse bus- en tramhaltes liggen nabij. Zo ben je in 10 minuten met bus 15 op station Sloterdijk. Met de auto heb je een directe aansluiting met de ring A10. Liever op de fiets? Met slechts 5 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes of het Vondelpark, of breng je een bezoek aan de gezellige food- en filmhallen.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Parel Beheer en er wordt jaarlijks vergaderd. In 2005 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 1/5ste deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Gesplitst in 2005;
- Woonoppervlak 56m² (meetrapport aanwezig);
- Studio van 20m²;
- Studio te gebruiken als kantoor/logeer/welness en voorzien van elektra en wateraansluiting;
- Gerenoveerd in 2015 met nieuwe badkamer, keuken en vloer;
- Servicekosten bedragen €50,- per maand;
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2016;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Voorkeur oplevering eind juni.

** ENGLISH TRANSLATION **

Well maintained and distinctive ground floor apartment of 76m² (including the studio of 20m² in the backyard) situated in the heart of the highly desirable Baarsjes neighborhood and just a stone’s throw from the gorgeous Rembrandtpark! The house is located on OWN GROUND, has a bright living room and window with stunning custom stained glass detail, a spacious bedroom with walk-in closet, the cozy dining room has accordion doors that allow open access to the sunny garden (facing west). The studio makes an ideal home office space, cozy guest room or relaxing wellness area!

Layout:
Step directly through your private entrance into the open hallway which is separated from the living room by a custom room divider with plenty of storage space. Bright and tasteful living room with a double pane bay window at the front complete with an eye-catching stained glass detail inlay. Adjacent is the open kitchen (built in 2015) with built-in Pelgrim appliances including; a 4-burner gas hob, oven, refrigerator and extractor hood. The counter top is made of ceramic. The dining room flows into the sunny garden through the accordion doors which open completely, perfectly merging the home’s indoor/outdoor experience. The sunny backyard is located on the west and provides a lovely, well maintained green sanctuary in the middle of the city.
At the rear of the house is the bedroom with sliding doors providing direct access to the garden and ample light in the room. A walk-in closet has been created by the spacious closet wall and custom room divider.
In the middle of the house is a captivating marble bathroom equipped with a walk-in shower, sink, toilet and mechanical installation.

The house and studio feature herringbone patterned hardwood maple floor throughout.

Studio:
The spacious studio at the back of the garden is ideal to use as your home office space, a perfect private santuary for your guests, and a wellness and relaxation retreat. There is enough space for a double sofa bed. The studio is also equipped with a second toilet, sink and magnificent oversized bath!
The back of the studio also provides ample storage space behind the attractive sliding walls.

Surroundings:
The house is located in Amsterdam-West in the core of the popular Baarsjes district. The streets are wide with lots of greenery. Just on the corner is a fantastic café for a coffee, meal, or post-work snack beer in the sunshine of the terrace. The neighborhood has developed in recent years into a popular living environment with a wide range of (neighborhood) shops, hip boutiques, cozy coffee shops and many hotspots such as Rembrandt's Living Room, BAR TACK, Iets Aparts, Edel and the popular Food and Filmhallen. The shopping streets such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are nearby. You’re just a hop away from the Ten Kate market where you can smell and test the atmosphere of Amsterdam, sampling the diverse range of market stalls and vendors providing you that authentic ‘cozy’ Amsterdam feeling. The house is situated right in the middle of two main city parks in Rembrandtpark and Vondelpark as well as a short stroll toErasmuspark where you have space for sports, relaxation and recreation. For children, the Rembrandtpark City Farm and 't Landje Children's Playground' are nearby.

Owners Association
There is a small-scale Owners Association consisting of 4 members. The administration is carried out by Parel Beheer and meetings are held annually. In 2005 the houses were divided into apartment rights. This apartment right is the 1/5th part in the community. The service costs are € 50,- per month.

Particularities:
- Year of construction 1935;
- Located on private land;
- Split in 2005;
- Living area 56m² (measurement report available);
- Studio of 20m² ;
- Studio to be used as an office/guest/wellness and equipped with electricity and water connection;
- Renovated in 2015 with new bathroom, kitchen and floor;
- Service costs are € 50,- per month;
- Intergas boiler; year of construction 2016;
- Energylabel D;
- Old-age clause;
- Asbestos clause;
- Preferred delivery at the end of June.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.908
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 1817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Curaçaostraat 101 H

€ 525.000 k.k.