• Verkocht onder voorbehoud

Sarphatistraat 82 E 1018 GS Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Sarphatistraat 82 E, 1018 GS te Amsterdam.
Zeer licht en sfeervol bovenhuis (90 m²) met zonovergoten dakterras midden in de Plantagebuurt, om de hoek van de Amstel en de rand van de bruisende binnenstad. Een aantal jaren geleden is het pand zowel intern als extern hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. Er is bij de verbouwing kosten nog moeite gespaard. U komt in het appartement door middel van de moderne geluidloze lift, die uitkomt in de woonkamer. Het pand is gelegen op eigen grond.

Ligging/Bereikbaarheid:
Door de ruime opzet en het vele groen in de Plantagebuurt ervaar je niet dat je in het Centrum woont. Toch liggen de gezellige cafés en restaurants om de hoek. Op loop afstand bevindt zich dierentuin Artis en de Plantage Muidergracht, waar een boot kan worden afgemeerd. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op vijf min loopafstand. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens vindt u op loopafstand een royaal aanbod aan winkels, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de Ring A10. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbinding met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen in de buurt en metrohalte 'Weesperplein' (drie metrolijnen) is slechts enkele minuten lopen.

Indeling:
Met de lift maakt u een spectaculair entree in uw woonkamer. Het appartement is ook door middel van het trappenhuis te bereiken met de voordeur op de derde verdieping en een interne trap naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde een lichte woonkamer met een moderne harmonica raampartij over de volledige breedte (welke volledig opengeschoven kan worden). De sfeervolle woonkamer is voorzien van , een gashaard, airconditioning en heeft een moderne open keuken met riant eiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De fraaie badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, ruime dubbele regendouche, een ligbad en vloerverwarming. Separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van marmer. Aan de voorzijde de twee royale slaapkamers voorzien van airconditioning. Vaste trap met elektrisch bedienbaar dakraam naar het prachtige dakterras, voorzien van elektra. Vanaf het dakterras heeft u prachtig weids uitzicht over de stad.

Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming .

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 90 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Lift die uitkomt in het appartement
- Zonovergoten dakterras
- Aantal jaren geleden volledig gerenoveerd
- Nieuwe fundering
- Nieuwe kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Sfeervolle gashaard
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Video intercom systeem
- Fraaie houten visgraat parketvloer door gehele appartement
- Actieve VvE, bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd
- Servicekosten: € 185,40 per maand
- CV-installatie
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*ENGLISH TRANSLATION*
Sarphatistraat 82 E, 1018 GS in Amsterdam.
Attractive, light, upstairs apartment (90 m²) with a sunny rooftop terrace, right in the middle of the Plantagebuurt neighbourhood. The property is just around the corner from the River Amstel and borders on the vibrant city centre. High-standard renovations were carried out on the inside and outside of the building just a few years ago, including renewing the foundations. No expense was spared. Access to the apartment is via a modern, silent lift that takes you straight into your living room. This is a freehold property.

Location/Accessibility:
There is no trace of the hustle and bustle of the city as you walk through the green, spacious Plantagebuurt neighbourhood. Having said this, friendly bars and restaurants are just around the corner, and Artis Zoo and the Plantage Muidergracht (where you can moor a boat) are within walking distance . The renovated Oosterpark with pretty ponds and fountains and plenty of play areas is a five-minute walk away. If you’re interested in culture, the Tropenmuseum , Hortus, the Stopera, the Hermitage, and Royal Theatre Carré on the River Amstel are all in the immediate vicinity. Shops, childcare facilities, schools and universities are also within easy reach.

The apartment is very convenient for the city centre and arterial roads leading to the A10 ring road. The centre of Amsterdam is just five minutes away by bike, and there are excellent public transport connections. Several tram routes and Weesperplein metro station (with three metro lines) are within walking distance.

Layout:
The lift into the living room creates a spectacular entrance to this apartment. But you can also take the stairs to your front door on the third floor, leading into an internal staircase to the fourth floor. The light and airy living room, with modern folding windows across the entire width (which can be fully opened ), is at the rear of the property. The living room also features a gas fireplace, air conditioning and a modern, luxury, open-plan kitchen with a large cooking island and various fitted appliances. The smart bathroom has double washbasins with a heated mirror, a spacious double rain shower, a bath and under-floor heating. There is a separate toilet. Both the bathroom and the toilet are finished in marble. At the front of the property, you’ll find two good-sized bedrooms with air conditioning. Stairs with a remote-controlled skylight lead up to the fabulous rooftop terrace, which is fitted with electricity and provides panoramic views of the city.

The apartment features herringbone oak parquet flooring and under-floor heating throughout.

Details
- Apartment right for 90 m² (NEN 2580, measuring report available)
- Freehold property, no ground rent
- Lift takes you into the apartment itself
- Sunny rooftop terrace
- Recently fully renovated
- New foundations
- New window frames and double glazing
- Attractive gas fireplace
- Under-floor heating throughout
- Video intercom system
- Smart herringbone oak parquet flooring throughout
- Active homeowners’ association (VvE), comprising five members. Professionally managed
- Monthly service costs of €185,40
- Central heating system
- Parking via a permit system
- Transfer subject to agreement

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.444
Servicekosten
€ 185 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 5187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
33 m² (6,64 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sarphatistraat 82 E

€ 850.000 k.k.