Willem van Weldammelaan 133 1082 KT Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Please find English translation below

Graag nodigen we u uit voor een virtuele rondleiding door de woning! Uiteraard is er ook een mogelijkheid om de woning prive te bezichtigen; hiervoor maken we graag een afspraak met u. Bezichtiging is tenslotte een beleving, een huis moet je voelen!

ZEER LUXUEUS 4-KAMER PENTHOUSE APPARTEMENT (171 M2) IN HET FRAAIE COMPLEX “CRYSTAL COURT” GELEGEN OP DE ZESDE EN BOVENSTE VERDIEPING MET TWEE ZONNIGE DAKTERRASSEN EN BERGING IN DE ONDERBOUW, ALSMEDE MOGELIJKHEID VOOR 2 PARKEERPLAATSEN IN DE BIJBEHORENDE GARAGE. AFGEKOCHTE ERFPACHT !

INDELING:

Begane grond: Luxe gemeenschappelijke entree met groot atrium met veel groen, glas en fraaie waterpartijen.
Zesde verdieping: eigen entree op de zesde verdieping, hal met garderobe, technische ruimte en apart toilet, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur met toegang naar dakterras van ca. 25 m2. Door riant daklicht extra veel lichtinval in de keuken. Masterbedroom met toegang naar tweede dakterras (ca. 30 m2). Aangrenzend badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede slaapkamer thans in gebruik als walk-in kastenkamer. Derde slaapkamer beschikt tevens over eigen badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben schuifpuien naar de verschillende dakterrassen. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Tevens beschikt het appartement over topcooling in de keuken.
In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging van 15m2 en de mogelijkheid voor 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is heerlijk in het groen gelegen met uitzicht over het Gijsbrecht van Amstelpark, maar tevens op paar minuten afstand van het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Tevens zijn alle voorzieningen als luxe winkels en restaurants op het Gelderlandplein, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand.
Het appartement is eenvoudig te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10 (afslag 109).
Tevens is er vrijwel onbeperkt parkeergelegenheid (vrij en betaald) rondom het gebouw voor familie en gasten.

EIGENDOM VAN DE GROND:

Gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, tijdvak tot 31 augustus 2056, canon is afgekocht tot einde tijdvak.
Eigenaar heeft tijdig aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon. Nadere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Crystal Court” is een zeer exclusief project met 36 unieke appartementen in vier gebouwdelen, die door middel van een atrium met elkaar zijn verbonden. In het atrium is met veel groen en sierwater aangelegd. Dit project is ontworpen door Tangram architecten en won in 2010 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs.

Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 576,20,- per maand. De servicekosten per parkeerplaats bedragen € 41,56 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 31-08-2056 MET AANVRAAG EEUWIGDURENDE AFKOOP!
- Ca. 171 m2 woonoppervlak met 2 dakterrassen van resp. 25 en 30m2. (NEN meting beschikbaar) en berging in de onderbouw van ca. 15m2.
- Vloerverwarming, airco en TopCoolingSystem.
- Mogelijkheid tot koop van 2 parkeerplaatsen in ondergrondse garage voor € 75.000,- per parkeerplaats.
- Eigen berging en ruime fietsenstalling in de parkeergarage.
- Volop ruimte, kwalitatief zeer hoogwaardige afwerking en comfort.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij notariskantoor binnen notariële Ring Amsterdam/Amstelveen notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------

*****English version******

We would like to invite you for a virtual tour of the house! Of course there is also a possibility to view the house privately; we would be happy to make an appointment with you for this. After all, viewing is an experience, you have to feel a house!

VERY LUXURIOUS 4-ROOM PENTHOUSE APARTMENT (171 M2) IN THE BEAUTIFUL COMPLEX “CRYSTAL COURT” LOCATED ON THE SIXTH AND UPPER FLOOR WITH TWO SUNNY ROOF TERRACES AND STORAGE IN THE UNDERBUILDING, AND POSSIBILITY FOR 2 PARKING SPACES IN BASEMENT. LEASEHOLD HAS BEEN PAID FOR ALREADY!

LAYOUT:

Ground floor: Luxury communal entrance with large atrium with lots of greenery, glass and beautiful water features.
Sixth floor: private entrance on the sixth floor, hall with wardrobe, technical room and separate toilet, bright living room with luxury open kitchen with all possible built-in appliances with access to roof terrace of approximately 25 m2. A lot of light enters the kitchen due to the large roof light. Master bedroom with access to the second roof terrace (approx. 30 m2). Adjacent bathroom with double washbasin furniture, walk-in shower and toilet. Second bedroom currently used as a walk-in closet room. Third bedroom also has its own bathroom with bath and washbasin. All bedrooms have sliding doors to the various roof terraces. There is a beautiful wooden floor throughout the apartment. The apartment also has top cooling in the kitchen.
In the basement there is a large storage room of 15m2 and the possibility for 2 adjacent parking places.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The apartment is wonderfully located in a green area with a view over the Gijsbrecht van Amstelpark, but also a few minutes away from the Amsterdamse Bos and Amstelpark. All facilities such as luxury shops and restaurants on the Gelderlandplein, sports facilities and schools are within walking distance.
The apartment is easy to reach with both public transport and by car. Various tram and bus stops are located in the vicinity and also train / metro station Amsterdam-Zuid / WTC can be reached quickly and easily. The complex is also ideally situated for the A10 ring road (exit 109).
There is also virtually unlimited parking (free and paid) around the building for family and guests.

OWNERSHIP OF THE LAND:

Located on leasehold land. General Provisions for continuing lease 2000, period until August 31st 2056, canon has been paid until the end of the period.
Owner has timely applied for perpetual surrender of the leasehold canon. Further information on this is available through our office.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "Crystal Court" is a very exclusive project with 36 unique apartments in four parts of the building, connected by an atrium. The atrium has been laid with lots of greenery and ornamental water. This project was designed by Tangram architects and won the Amsterdam New Building Prize in 2010.

Monthly service costs for this apartment are € 576,20 per month. The service costs per parking space are € 41,56 per month.

PARTICULARITIES:
- LEASE HOLD HAS BEEN PAID FOR UP TO 31-08-2056 WITH REQUEST FOR ETERNAL SALE!
- Approx. 171 m2 of living space with 2 roof terraces of resp. 25 and 30 m2. (NEN measurement available) and storage in the basement of approximately 15m2.
- Underfloor heating and Top Cooling System.
- Possibility to buy 2 parking spaces in underground garage, for € 75.000,- per parking.
- Own storage and spacious bicycle storage in the parking garage.
- Plenty of space, high-quality finishes and comfort
- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The drafting of the deed of sale must take place at notary office within notarial ring Amsterdam / Amstelveen notaries within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in current condition, unencumbered, empty and cleared, free from rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instructions.

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.749
Servicekosten
€ 576 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (9,38 meter diep en 2,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem van Weldammelaan 133

€ 1.325.000 k.k.