Mary van der Sluisstraat 254 1095 ME Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN OP EEN SUPER UNIEKE LOCATIE (ZEEBURGEREILAND - BOUWJAAR 2017): 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 96M2 (BVO=103M2) OP DE EERSTE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK TERRAS VAN 11M2, EEN LIFT EN DE MOGELIJKHEID TOT UW EIGEN PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS!

INDELING:
Lift en trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree van de woning, de hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De zeer ruime en lichte woonkamer (ruim 44m2!) heeft een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (ATAG) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en magnetron/oven. De woonkamer heeft toegang tot een ruim terras. Het terras - met uitzicht op 't IJ - is ideaal voor een ontbijt of om heerlijk te borrelen met vrienden.

Via de gang komt u in alle andere vertrekken zoals o.a. twee zeer ruime slaapkamers.

De luxe badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Er is een separaat zwevend toilet met fontein.

De gehele woning is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.

BERGING IN DE WONING
Ruime berging met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. In deze ruimte heeft u veel bergruimte.

BERGING (ONDERBOUW):
In de onderbouw is een privé berging.

PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS - OPTIONEEL TE KOOP:
Prive parkeerplaats is gelegen in het gebouw.
Prive motorplaats is gelegen in het gebouw

Parkeerplaats: vraagprijs: € 35.000-- KK
Motorplaats: vraagprijs: € 12.000,-- KK

LOCATIE:
De woning is gelegen op Zeeburgereiland - in de Sportheldenbuurt, nabij de sportvelden en groene zones. Een heerlijk omgeving om te sporten en te ontspannen. De Ring A10 is op enkele autominuten bereikbaar. U bent met een tram - die elke 4 minuten beschikbaar is - in 9 minuten op Centraal Station

De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand zoals de Albert Heijn en een groenteboer evenals enkele hippe restaurants op het eiland.

Diverse sportfaciliteiten: buitenzwembad, hardlopen, crossbaan, voetbalveld, etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op Voortdurend Recht van Erfpacht (AB 2000), jaarlijkse canon indexatie. De canon is mogelijk aftrekbaar van de IB.
- Canon: € 1.706,45 per jaar (woning) - Tijdvak erfpacht 01-05-2016 - 31-05-2066
- Canon: € 26,94 per jaar (parkeerplaats) - Tijdvak erfpacht 01-05-2016 - 31-05-2066

- Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP): VVE heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een MJOP
- Servicekosten: € 145,41 per maand (woning en berging)
- VVE heeft een professionele beheerder
- Voorbehoud gunning verkoper
- Projectnotaris: Brummelhuis
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming
- Bouwjaar: 2017
- Energielabel: A
- Lift

Woonoppervlakte: circa 96m² (BVO = 103M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.948
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A 0,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2016)
Lasten
€ 1.706,45 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
€ 26,94 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mary van der Sluisstraat 254

€ 475.000 k.k.