Gustav Mahlerlaan 345 1082 MK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 81 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 13e woonlaag

Omschrijving

** English text bellow**
This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Luxe appartement (woonoppervlakte circa 81 m2) met zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in het gebouw Xavier aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas!

TOP locatie!

De Amsterdamse Zuidas is een top locatie van wonen, werken en diverse horeca-gelegenheden en is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen, zo is er recent restaurant Circle geopend en voor een ontbijt kun je terecht bij o.a. The Breakfast Club. Op loopafstand vindt je Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de begane grond, het winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand van het appartement gelegen.

Het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos maar ook het Amstelpark bevinden zich eveneens op loopafstand.

Sporten is mogelijk bij het populatie en luxe Gustav Gym of bij Club Sportive.

Binnen enkele minuten lopen sta je op station Amsterdam Zuid, waar trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vertrekken. Schiphol is één halte met de trein en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring A10.
Stadsdeel Zuid met al haar exclusieve winkels, café's en restaurants is op slechts 5 minuten fietsafstand.

Appartement:
Via de gemeenschappelijke chique entreehal op de begane grond brengt de lift je naar de dertiende verdieping. Het appartement is gelegen aan de zonnige zuidwestkant van het gebouw en bevindt zich op een hoek, waardoor het appartement, naast de hoge mate van privacy die het biedt, ook nog eens heel zonnig en uiterst licht is.

Op de grond is een fraaie Europees eikenhouten visgraat vloer met hoge plinten gerealiseerd. In combinatie met de hoge plafonds en de in- en opbouw verlichting (alle leidingen en snoeren weggewerkt) geeft dit een statige indruk en een luxe gevoel. Door het gehele appartement is voorts vloerverwarming aangebracht. De kozijnen zijn van zwart kunststof en de beglazing vanzelfsprekend dubbel. Alle ramen zijn van het type draai/kiep.

De luxe Siematic open keuken met een bar gedeelte / eiland is voorzien van alle denkbare Miele inbouw apparatuur.
Zowel de slaapkamer als de woonkamer geven toegang tot het zonnige balkon (oppervlakte ruim 8 m2) dat zich op het zuiden bevindt en veel privacy biedt, mede door de hoekligging maar zeker ook door de overstekende bovengelegen rand.

De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloop (regen) douche, de thermostaat kranen zijn allen van Hans Grohe. Het zwevend toilet is separaat.
Al het sanitair is van Villeroy & Boch.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage op een eigen plek (16).
De vraagprijs voor de garage plek is € 75.000,- kosten koper.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd. Alle stukken zijn op verzoek digitaal aan te leveren.
De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 124,96.
De servicekosten voor de garageplek zijn € 39,98 per maand.

Grondsoort:
Het complex bevindt zich op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam.
De Algemene bepalingen van 2000 zijn van kracht, het huidige tijdvak loopt tot en met mei 2066.
Het voortdurend recht van erfpacht voor zowel het appartement als voor de garage is afgekocht.
Er is door verkoper in 2019 geen aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend.

Energielabel:
Verkoper levert een energielabel A.

Berging / fietsenstalling:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Wat je beslist moet weten:
- Woonoppervlakte 81 m2 op een TOP locatie;
- Verdiepingshoogte van bijna 3 meter!;
- Riant zonnig balkon met veel privacy (hoekwoning) op het zuiden;
- Door de hoekligging tevens erg licht en ruimtelijk;
- Luxe Siematic open keuken voorzien van Miele inbouw apparatuur;
- Sanitair van Villeroy & Boch;
- Visgraten Europees eikenhouten vloer - vloerverwarming door het gehele appartement;
- Inpandige bergingen in zowel appartement als beneden in het complex;
- James Service in het complex aanwezig, een host om op locatie het woongenot te vergroten. Zo is er een was- en stomerij service, kunnen pakketten op verzoek worden verstuurd of ontvangen, worden bezoekers voor bewoners in de centrale hal welkom geheten, is er een verhuis service etc.;
- Erfpacht is afgekocht tot 2066 voor zowel appartement als garage plek;
- Appartement en garage zijn één koop;
- Vraagprijs voor het appartement bedraagt € 699.500,- k.k. en voor de garageplek wordt een bedrag gevraagd van € 75.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** English text**
Great apartment (living area approximately 81 m2) with sunny balcony and private parking space in the Xavier building at Gustav Mahlerlaan on the popular Zuidas!

TOP location!

The Amsterdam Zuidas is a top location for living, working and various catering establishments and is in full development. Not only in terms of living; the Circle restaurant has recently opened and you can enjoy breakfast at The Breakfast Club or have dinner at Dickys, Koetjes en Kalfjes and Restaurant Loetje.

You can do your daily shopping at the Albert Heijn on the ground floor, the Gelderlandplein shopping center is within walking distance of the apartment.

The Beatrixpark and the Amsterdamse Bos but also the Amstelpark are also within walking distance.

Sports are possible at the luxury Gustav Gym or at Club Sportive.

Within a few minutes walk you are at Amsterdam Zuid station, where train, bus, tram, metro and the North / South metro line 52 depart. Schiphol is one stop by train and you can reach the Ring A10 in no time by car.
The South district with all its exclusive shops, cafes and restaurants is only a 5-minute bike ride away.

Apartment:
The elevator takes you to the thirteenth floor via the communal chic entrance hall on the ground floor. The apartment is located on the sunny southwest side of the building and is located on a corner, making the apartment very sunny and extremely light, in addition to the high level of privacy it already offers.

On the ground, a beautiful European oak herringbone floor with high skirting boards has been realized. In combination with the high ceilings and the lighting (all pipes and cables concealed), this gives a stately impression and a luxurious feeling. Underfloor heating has also been installed throughout the apartment. The frames are made of black plastic and the glazing is double.

The luxury Siematic open kitchen with a bar area / island is equipped with Miele appliances.
Both the bedroom and the living room give access to the sunny balcony (area over 8 m2) which is located on the south and offers a lot of privacy, partly due to the corner location but also because of the overhanging edge.

The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a double sink, a walk-in (rain) shower, the thermostatic taps are all Hans Grohe. The toilet area is separate.
All sanitary is from Villeroy & Boch.

Parking:
Parking is available in the underground parking garage at its own location (16).
The asking price for the garage spot is € 75.000, - costs for the buyer.

VvE:
The VvE is professionally managed. All documents can be supplied digitally on request.
The monthly service costs for the house with storage are € 124.96.
The service costs for the garage space are € 39.98 per month.

Soil type:
The complex is located on land owned by the Municipality of Amsterdam.
The General Provisions of 2000 are applicable, the current period runs until May 2066.
The permanent leasehold for both the apartment and the garage has been surrendered.
No application was made by the seller in 2019 for a switch to perpetual leasehold.

Energy label:
The seller provides an energy label A.

Storage / bicycle shed:
In the basement of the complex there is a large storage room and a common bicycle shed.

What you definitely need to know:
- Living area 81 m2 in a TOP location;
- Floor height of almost 3 meters !;
- Spacious sunny balcony with lots of privacy (corner house) on the south;
- Also very light and spacious due to the corner location;
- Luxurious Siematic open kitchen with Miele built-in appliances;
- Sanitary ware from Villeroy & Boch;
- Fish bone European oak floor - underfloor heating throughout the apartment;
- Indoor storage in both apartment and downstairs in the complex;
- James Service present in the complex, a host to increase the living pleasure on location. There is a laundry and dry cleaning service, packages can be sent or received on request, visitors for residents are welcomed in the central hall, there is a moving service, etc .;
- Annual lease payments have been bought off until 2066 for both apartment and garage space;
- Apartment and garage are for sale. The asking price for the apartment is € 699.500,-- k.k. and an amount of € 75.000.k.k is requested for the garage space .;
-Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.636
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2066
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidas

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidas

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gustav Mahlerlaan 345

€ 699.500 k.k.