Kanaalstraat 81 II 1054 XB Amsterdam

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 52 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

***** English translation below *****

Dit fraaie 2-kamer appartement van 52 m2 met zonnig balkon (5 m2) ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt. Goed afgewerkt met 1 ruime slaapkamer en optie voor een 2e slaapkamer. Tegenover de woning is een inpandige parkeerplaats direct te huur via vergunningstelsel. 

Locatie: 
De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. 

Indeling: 
Een net trappenhuis leidt naar de ingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de sfeervolle en lichte L-vorige woonkamer met charmant Frans balkon. Voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Moderne badkamer met een grote inloopdouche, wastafel en het toilet. Aan de achterkant bevindt zich moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzend een breed zonnig terras van ca. 5 m² op het zuiden en balkonkast met de CV installatie. Naast de keuken bevindt zicht de ruimte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer. 

Er zijn twee parkeerplaatsen mogelijk: één door middel van een straatvergunning en één via een inpandige parkeerplaats aan de overzijde van de straat (per direct te huur).

Splitsing en erfpacht: 
In 2009 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten en gelegen op particuliere erfpacht onder de gemeentelijke algemene voorwaarden 2000 en vrij te financieren bij banken en financiële instellingen. De jaarlijkse canon bedraagt 717,30 euro en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan worden herzien per 15-05-2059.

V.v.E. Kanaalstraat 81: 
De V.v.E. is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Het reservefonds bedraagt ca. 6.000,- euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 81,25 euro per maand. Het traphuis is onlangs opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden: 
- NEN2580 woonoppervlak van 51,5 m2; 
- Lichte en sfeervolle woning; 
- Het fraaie 19e-eeuwse pand en de andere appartementen zijn ook gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in 2009;
- Heerlijk breed en zonnig balkon van 5,3 m2;
- 1 ruime slaapkamer en optie voor een 2e slaapkamer;
- Particuliere erfpacht onder de gemeentelijke algemene voorwaarden 2000;
- Bouwjaar 1910;
- Er is een kleinschalige, doch actieve VvE;
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE Kombi Kompact CV-installatie (huur);
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;  
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

This beautiful 2-room apartment of 52 m2 with sunny balcony (5 m2) is located in a very popular place in the city: the nice and cozy Helmersbuurt. Well finished with 1 spacious bedroom and option for a second. Opposite the house, an indoor parking space can be rented directly via a permit system.

Location:
The Kanaalstraat is a quiet street in the (former) district of Oud-West. The house is within walking distance of the cozy Vondelpark. Various facilities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat and Jan Pieter Heijestraat and you can be in Kinkerstraat and “de Hallen” in short time. Several large museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house is also very conveniently located for various schools (and a child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the ring roads. A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike.

Layout:
A neat staircase leads to the entrance on the second floor. At the front is the attractive and bright L-previous living room with a charming French balcony. Plenty of room for a large dining table and sitting area. Modern bathroom with a large walk-in shower, sink and toilet. At the rear is a modern kitchen with built-in appliances, with an adjoining wide sunny terrace of approx. 5 m² facing south and a balcony cupboard with the central heating system. Next to the kitchen is the spacious bedroom with French doors to the balcony. The entire house has a beautiful wooden floor.

There are two parking spaces possible: one by means of a street permit and one via an indoor parking lot across the street (immediately available for rent).

Deed of division and leasehold:
In 2009, the complex was divided into 4 apartment rights and located on private leasehold under the municipal general terms and conditions 2000 and can be freely financed by banks and financial institutions. The annual ground rent is 717,30 euros and is in principle tax deductible from income tax. The canon can be revised as of 15-05-2059.

V.v.E. Kanaalstraat 81:
The V.v.E. is active and is managed by the members themselves. The reserve fund is approximately 6.000 euros. The monthly service costs are 81,25 euros per month. The stairwell has recently been repainted.

Particularities:
- NEN2580 living space of 51,5 m2;
- Bright and attractive home;
- The beautiful 19th-century building and the other apartments were also renovated for the division in 2009;
- Lovely wide and sunny balcony of 5,3 m2;
- 1 spacious bedroom option for a second;
- Private leasehold under the municipal general terms and conditions 2000;
- Built in 1910;
- There is a small-scale, but active Owners Association;
- Heating and hot water by means of Intergas HRE Kombi Kompact central heating system unit (rent);
- Within walking distance of, among others, the Vondelpark;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.212
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 81 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 717,3 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overtoomse Sluis

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalstraat 81 II

€ 375.000 k.k.