Van Hilligaertstraat 28 A 1072 KA Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Van Hilligaertstraat 28 A
Uniek appartement met een grote tuin op het zuiden, gelegen in het geliefde stadsdeel de Pijp en op loopafstand van het Museumplein. Deze woning beschikt over een eigen entree, twee slaapkamers, twee badkamers, een tuinhuis annex kantoorruimte met vloerverwarming en een separaat toilet. Wat betreft materiaalkeuze zijn er geen concessies gedaan; marmeren vloeren, visgraat parket, alle deurbeslag van de firma Weijntjes en overal dubbele beglazing.

De locatie
De woning is gelegen in de gezellige Pijp die zich kenmerkt als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl van begin 20e eeuw. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Roeivereniging de Amstel, de Apollohal en De Albert Cuypmarkt zitten om de hoek. Naast het vertier is de Pijp ook nog eens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tramlijnen en de Noord/Zuidlijn liggen op korte loopafstand), maar ook met de fiets en de auto gemakkelijk te bereiken.

Indeling
De woning heeft een eigen entree. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een handige ingebouwde kledingkast en op maat gemaakte antieke gereviseerde deuren. Een massief Frans eiken visgraat parketvloer maakt het geheel compleet. Naast deze slaapkamer is er een diepe ingebouwde linnenkast. Ook beschikt de master bedroom over een gescheiden badkamer met inloop douche, een klassieke wastafel en een regendouche. De vloer is van marmer en voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. In de gang bevindt zich nog een extra garderobe kast.

De woonkamer geeft een ruimtelijk en sereen gevoel. Het is een fijne lichte ruimte waar traditionele elementen zijn behouden of geïmplementeerd en gemixt met moderne stijlelementen. Er zijn inbouwkasten met gereviseerde jaren dertig deuren en een recent onderhouden massieve Frans eikenhouten visgraat parketvloer. In de woonkamer bevindt zich ook de zeer praktische open keuken die voorzien is van een 4-pits Smeg fornuis met oven, Bosch afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het aanrechtblad van Statuario di Michelangelo marmer loopt door tot in de spoelbak en is op de wand gespiegeld waaronder vernuftig de kruidenkastjes zijn weggewerkt. De noeste massief teakhouten keukenkasten zijn door een meubelbouwer op maat gemaakt. De achterkant van de woonkamer is opgetrokken uit veel glas en heeft grote openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De slaapkamer aan de tuinzijde heeft wederom klassieke inbouwkasten en een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot ligbad, toilet, originele Engelse wastafel, vloerverwarming, verchroomde handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tuin is zonnig en licht en gelegen op het zuiden. De hardhouten planken zijn verwerkt tot een robuuste tuinvloer in visgraat motief waardoor binnen over lijkt te lopen in buiten. Dit zorgt voor een bijzonder fraai aanzicht. Achterin de tuin staat het tuinhuis. Dit is voorzien van een derde wc, cv, vloerverwarming en is geïsoleerd. De terracotta vloer in het tuinhuis is van het Italiaanse Cotto D’Este. De buitenverlichting is zowel vanuit het tuinhuis als de woning zelf te bedienen.

Van Hilligaertstraat:
Naar Paulus van Hilligaert (1595 – 1640), schilder. (Bron: Stadsatlas Amsterdam

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 92m² (NEN2580)
- Grote VVE, professioneel beheer
- Bijdrage VVE bedragen € 124,53 per maand
- Gemeentelijk monument
- Recht van erfpacht, afgekocht tot 30-09-2054
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht in 13-3-2018 gedaan, er ligt een voordelige aanbieding van de gemeente die kan worden overgenomen.
- CV-ketel Intergas 2014
- Tuin gelegen op het zuiden
- Schilderwerk buiten/binnen 2019/2020
- Dubbelglas voor en achter
- Lichtplan aanwezig
- Vernieuwd dak en boei delen
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.065
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10963
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2054

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,73 meter diep en 7,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Hilligaertstraat 28 A

€ 650.000 k.k.