Van Nijenrodeweg 609 1082 HW Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1960-1970
  • Wonen 34 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 8e woonlaag

Omschrijving

***UNIEKE STARTERSWONING***
English text below
Licht TWEE-kamer appartement (34m2) op de achtste verdieping met balkon op het zuiden, op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit.

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, intercom, woonkamer met deur naar balkon, open keuken, badkamer, slaapkamer. Er is een berging in de onderbouw.

Woonkamer en slaapkamer:
De woning beschikt over een heerlijke lichte woon- en slaapkamer met een laminaatvloer. Via de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer. Vanuit de woonkamer betreedt u het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

Keuken:
Open keuken in lichte kleurstelling, gaskookplaat (Ignis), afzuigkap, wasmachine (Whirlpool), geiser (huur, Bosch), Combi-oven/magnetron (Whirlpool) en koelkast (Whirlpool).

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het toilet.

Buitenruimte:
Zonnig balkon op het zuiden.

Berging:
Een ruime berging(fietsen, koffers etc) in de onderbouw.

Parkeren:
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

Service- en stookkosten:
De servicekosten bedragen thans € 110,65 per maand. Hierin zitten onder andere verzekering, reservering onderhoud en schoonmaakkosten en het aandeel voorschot stookkosten (van € 26,89 per maand).

Technische installaties:
Verwarming :Blokverwarming
Warm Water :geiser (huur € 35,04 per kwartaal, Bosch)

Grondsoort:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
De erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 46,74 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De erfpacht kan voor het eerst worden herzien in 2038.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955.
Aanbieding voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is aanwezig

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- woonoppervlakte 34 m²
- balkon op het zuiden
- Lift aanwezig
- Berging (ca. 6,5 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VVE bijdrage € 110,65 per maand
- Het appartement is verhuurd geweest. Meubilair en inventaris blijven in het appartement achter, ideaal als u ook wilt gaan verhuren (geen short-stay toegestaan).

Energielabel:
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel C aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

***UNIQUE APARTMENT FOR STARTERS***
Bright TWO-room apartment (34m2) on the eighth floor with south-facing balcony, very nearby the Groot Gelderlandplein, the Amstel, the Amsterdamse Forest and the Vrije Universiteit.

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. Around this area a completely new international business center will be created, which will bring a multitude of facilities in the area of various shops, catering and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, various shops and catering establishments.
The house is easily accessible by car (within minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The VU University Amsterdam is also close to the agreed transfer, can be done quickly.

Layout:
Entrance hall, meter cupboard, intercom, living room with door to balcony, open kitchen, bathroom, bedroom. There is a storage room in the basement.

Living room and bedroom:
The house has a lovely bright living room and bedroom with a laminate floor. The bedroom provides access to the bathroom. From the living room you enter the sunny south-facing balcony.

Kitchen:
Open kitchen in light color scheme, gas hob (Ignis), extractor hood, washing machine (Whirlpool), geyser (rent, Bosch), Combi-oven/microwave (Whirlpool) and refrigerator (Whirlpool).

Bathroom:
The bathroom has a shower, washbasin and toilet.

Outdoor space:
Sunny south-facing balcony.

Storage:
A large storage room (bicycles, suitcases, etc.) in the basement.

Parking:
The car can be parked in front of the complex for a fee or with a resident's permit.

Service and heating costs:
The service costs are currently € 110.65 per month. This includes insurance, reservation for maintenance and cleaning costs and advance heating costs (of € 26.89 per month).

Technical installations:
Heating: Block heating
Hot water: geyser (rent €35,04 per 3 months, Bosch)

Ground type:
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam
The lease is continuous. The canon is € 46.73 and is indexed annually.
The leasehold can be revised for the first time in 2038.
General Provisions for Long Lease 1955
Offer for commutation of perpetual leasehold is present

WHAT YOU WANT TO KNOW:
- living area 34 m²
- south-facing balcony
- Elevator
- Storage room (approx. 6,5 m²) on the ground floor, with electricity
- Plastic frames with double glazing
- Active owners association, professionally managed
- VVE contribution € 110.65 per month
- The apartment has been rented out. Furniture and inventory remain in the apartment, ideal if you want to rent out (no short stay allowed).

Energy label:
The seller gives an energy label to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-residents, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.059
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 111 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
110 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2809
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2038

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Nijenrodeweg 609

€ 240.000 k.k.