Overamstelstraat 4 IV 1091 TN Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1911
  • Wonen 63 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

3-kamer appartement gelegen in de geliefde Weesperzijdestrook nabij de Amstel. Het appartement is zo te betrekken en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuid oosten. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 63 m2.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Aan de kade van de Amstel bevinden zich gezellige cafés en restaurants zoals Bam Boa, Weesper, Côte Wispe en De Ysbreeker waarvan de meeste met een heerlijk terras aan het water. Scholen, sport- en recreatiecentra, supermarkten en winkels bevinden zich in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse openbaar vervoer voorzieningen zoals treinstation Amsterdam Amstel, metrostation Wibautstraat en verschillende tram- en busverbindingen. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid, met een paar minuten ben je met de auto op de Ring A10. Om te parkeren voor de deur is er een vergunning benodigd.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis.
Vierde verdieping: woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Hoge plafonds met Velux dakramen en vliering (bergruimte). Apart toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (ZO) met uitzicht in de verte op het bijzondere Nhow Amsterdam RAI hotel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig te verwijderen is waardoor je extra meters bij de woonkamer voegt.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 maart 2012 en loopt tot en met 28 februari 2062. De canon is voor deze periode afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Verkoper heeft in 2019 de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam en wacht nog op de definitieve aanbieding.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 63 m2;
- Meterkast vernieuwd in 2007;
- Gehele pand is in 2012 gerenoveerd;
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- Servicekosten € 133,- per maand;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

++++++++++

3-room apartment in the sought-after stretch of Weesperzijde nearby Amstel river. The apartment is turn-key and includes a lovely sunny southeast-facing balcony. Residential floor area of ca. 63 sqm.

The Amstel river quay is home to cozy cafés and restaurants such as Bam Boa, Weesper, Côte Wispe and De Ysbreeker, most of which also have waterfront terraces. Schools, sports and leisure centers, supermarkets and shops are in the immediate vicinity. The property is within walking distance of several public transportation options, including Amsterdam Amstel train station, metro station Wibautstraat and numerous tram and bus lines. Main roads are also close-by, the A10 beltway is just a few minutes' drive away. Curbside parking requires a resident parking permit.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Layout:
Ground floor: communal entrance with the stairwell.
Fourth floor: living room with an open-plan kitchen fitted with a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, oven and a range hood. Tall ceilings with Velux roof windows and a loft (storage). Separate restroom with a toilet and washbasin. Bathroom with a shower, sink and towel radiator. Spacious bedroom at the rear opening to the sunny (SE) balcony with a view in the distance of the extraordinary Nhow Amsterdam RAI hotel. Second bedroom at the front which can easily be incorporated into the living room to increase its floor area.
The apartment is fitted with laminate flooring.

Ground lease:
The property is on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period came into effect on March 1, 2012 and ends on February 28, 2062. The lease has been prepaid for the current lease period. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000.
The seller has applied for the offer regarding everlasting ground lease under the favorable conditions applicable through 31-12-2019 with the Municipality of Amsterdam and is awaiting the final offer.

Specifications:
- Residential floor area ca. 63 sqm;
- New meter cupboard from 2007;
- Entire building renovated in 2012;
- Mechanical ventilation;
- Energy label A;
- HOA charges of € 133,- per month;
- Closing upon mutual agreement.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.349
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 133 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2062

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperzijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overamstelstraat 4 IV

€ 400.000 k.k.