Nieuwe Kerkstraat 443 1018 VK Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1981-1990
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

Te koop aangeboden: Uniek penthouse, zeer ruim en licht met groot dakterras, op eigen grond aan de Nieuwe Kerkstraat.

Aan de voorzijde kijkt u op de Nieuwe Kerkstraat en vanaf het dakterras aan de westkant is er uitzicht op de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
Door de ligging op de bovenste verdieping en doordat de lange zijde van het appartement aan een binnenhof ligt, is dit een buitengewoon lichte woning.

Het betreft een comfortabele, goed onderhouden driekamerwoning van circa 110 m². De woning bevindt zich op de vierde etage en is per lift bereikbaar. Er is veel privacy.

Uniek is het grote en zonnige dakterras (circa 32 m²) met ligging op de noordwestkant van het complex.

Het appartement maakt deel uit van een charmant en goed onderhouden complex, gelegen tussen de Nieuwe Kerkstraat en de Nieuwe Keizersgracht. De appartementen delen een gemeenschappelijke binnentuin van circa 1600 m² (een van de grootste binnentuinen van Amsterdam).

Omgeving en Bereikbaarheid:
Dit deel van de Nieuwe Kerkstraat is gelegen tussen de Roetersstraat en de Weesperstraat in de Plantagebuurt van Amsterdam. Het is een opvallend rustige straat.
De Hermitage, Theater Carré, filmhuis Kriterion, Het Muziektheater, Artis en de Hortus Botanicus zijn vlakbij. Er zijn meerdere prettige cafés en restaurants in de buurt, tevens zijn er goede scholen en kinderdagverblijven.
De bereikbaarheid met metro, tram en bus is uitstekend. Via de IJ-tunnel of de Weesperstraat/Wibautstraat is er een directe verbinding met de ringweg A10.

Indeling:
U komt binnen via een door elf woningen gedeelde entree. Dan is er een binnenhof met lift en trappenhuis, fietsenstalling, individuele bergingen en een doorgang naar de gemeenschappelijke tuin.
De woning is te bereiken met een lift die voor deze verdieping te bedienen is met een eigen sleutel. Op de vierde verdieping loopt U via een eigen galerij, aangrenzend aan het dakterras, naar het appartement.
U komt binnen in een ruime hal met garderobe. Via de lichte gang rechts, gelegen aan de binnenhof, komt U in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is groot en heeft een balkon aan de straatzijde met ochtendzon. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Aan de noordkant liggen de twee slaapkamers met deuren naar het dakterras met uitzicht op de binnentuin.
In het midden van het huis bevinden zich badkamer (met ligbad en dubbele wastafel), een apart toilet met fontein, een bergkast en de meterkast.
Het dakterras is te bereiken via beide slaapkamers of via voordeur en galerij.

De berging op de begane grond van ca. 4 m² is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartementencomplex dateert uit 1982 en bestaat uit 38 woningen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (Nieuwe Kerkstraat 401 t/m 477). De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en staat ingeschreven bij de KvK. De maandelijkse servicekosten bedragen 238 euro. Er wordt op regelmatig vergaderd en actief onderhoud verricht. Er is een reservefonds opgebouwd. De meest recente VvE-documenten zijn te verkrijgen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum Amsterdam;
- Zeer rustige ligging;
- Ruim appartement met veel lichtinval;
- Sleutellift voor de vierde verdieping;
- Groot en zonnig dakterras;
- Twee slaapkamers met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin;
- Veel privacy;
- Goed geïsoleerd: warm in de winter en koel in de zomer. Overal dubbel glas;
- De oppervlakte woning circa 104 m² met berging van 4 m² en buitenruimte van 32 m² (meetrapport aanwezig);
- Zeer grote gemeenschappelijke en goed verzorgde binnentuin van circa 1600 m² aan achterzijde van het complex;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten 238,- euro per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

// English Translation //

For Sale: a unique penthouse, very spacious and light with a large roof terrace, on privately owned land in Nieuwe Kerkstraat.

From the front of the apartment you look out onto Nieuwe Kerkstraat, and from the roof terrace there is a view onto the west side of the complex, where you have a commanding view over the beautiful and well-established internal garden. The garden has private access which is exclusive to inhabitants of the apartment complex.

The apartment is exceptionally light due to its location on the top floor, as well as the internal courtyard to one side of the flat.

Nieuwe Kerkstraat 443 is a comfortable and well-maintained 3-room apartment of approximately 110 m2. There is a lift to the apartment on the 4th floor. The apartment is very private.

The roof terrace is unique in its size (approximately 32 m2) and positioning on the north west side of the complex, so it gets the sun all day round.

The apartment is part of a charming and well-maintained complex, which is positioned between Nieuwe Kerkstraat and Nieuwe Keizersgracht. The apartments share a communal internal garden of approximately 1600 m2 (one of the largest internal gardens in Amsterdam).

Surroundings and Accessibility:
This part of Nieuwe Kerkstraat is located between Roeterstraat and Weesperstraat in the Amsterdam Plantagebuurt. Given that Nieuwe Kerkstraat is in the centre of Amsterdam it's a surprisingly quiet street.

The Hermitage Museum, Carré Theatre, Kriterion Cinema, Muziektheater, Artis Zoo and Hortus Botanicus are all walking distance from the apartment. There is a select choice of lively cafés and restaurants in the area. Not to mention a good selection of schools and daycare centres. The property is within walking distance from metro, tram and bus connections. The Amsterdam orbital (A10) is conveniently close and can be reached via the IJ tunnel or Weesperstraat/Wibautstraat.

Layout:
You enter the front door at street level which is shared with eleven apartments. Then you continue into the courtyard where you will find the lift and staircase, bicycle racks, individual storage units, and the gate which leads to the communal garden.

The top-floor apartment can be reached by lift. This apartment has its own lift key which secures access to the 4th floor. Once you are on the 4th floor you get to the front door entrance by crossing the external landing, which also leads to the roof terrace. When you enter the apartment you step inside a spacious hallway with plenty of room to hang your coat. You then turn right and walk through the light hallway which overlooks the internal courtyard, then you enter the open-plan living area with a kitchen. The living room area is spacious, and has a balcony at the front which overlooks the street. The front balcony is east-facing so it catches the morning sun. Next to the kitchen there is a utility room with washing machine fittings.
On the north side of the apartment there are two bedrooms with doors that open onto the roof terrace, and a view over the internal garden.
The bathroom (with bathtub and two sinks), and a separate toilet with sink, the central heating unit and additional storage space are all located in the central part of the apartment.
The roof terrace can be reached from both bedrooms, the front door and the outside landing.

The storage room on the ground floor is approximately 4 m2 and it has electricity.

Association of House Owners (VvE):
The complex was built in 1982 and consists of 38 apartments with communal space and amenities (Nieuwe Kerkstraat 401 to 477). The VvE is managed professionally by Munnik VvE Beheer, and registered with the Chamber of Commerce (KvK). The monthly service costs are 238.- Euros. There are regular meetings and maintenance to the complex is kept up to date. The cash reserve funds have been kept at a healthy level. The most-recent VvE documentation can be obtained through our office.

Specifications:
- Location in the centre of Amsterdam;
- Very quiet location;
- Spacious apartment with a lot of natural light;
- Lock for the lift;
- Large sunny roof terrace;
- Two bedrooms with a view over the communal garden;
- Very private;
- Well-insulated: warm in winter and cool in summer. Double glazing on all sides;
- 104 m2 of living space with 4 m2 of storage space, and 32 m2 of outside space (rapport of measurements and - specifications can be obtained through our office);
- Access to the huge internal garden of approximately 1600 m2 behind the complex;
- Situated on privately owned land;
- Active and professionally managed association of house owners (VvE), service costs 238.- Euros per month;
- The apartment is available immediately.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.212
Servicekosten
€ 238 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 238 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 238 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weesperbuurt/Plantage

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Kerkstraat 443

€ 750.000 k.k.