Wilhelminastraat 28 -1 1054 WJ Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 55 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement (54,2m2) gelegen op een top locatie in een van de leukste straten van Oud-West, de Wilhelminastraat. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en destijds voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, mooie houten vloer en strak stucwerk. Het gehele pand is gesplitst in 2003 met een vernieuwde fundering en is gelegen op eigen grond!

INDELING
Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de 1e verdieping. De entree biedt direct toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand (op het zuiden) en is lekker licht door de 3 grote raampartijen, waaronder een gezellig Frans Balkon. In open verbinding staat de luxe keuken met kookeiland, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon dat over de gehele breedte van de verdieping strekt. De tweede slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Separate bergkast met wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer en dubbel glas.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan het mooiste straten in het leukste stukje van de Helmersbuurt in Oud-West, de Wilhelminastraat. Een rustige straat om de hoek gelegen van de Jacob van Lennepkade en de Jan Pieter Heijestraat met vele gezellige horeca en winkels. Tevens is het Vondelpark op 5 minuten loopafstand gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden vanaf de Overtoom richting Centraal Station, Station Lelylaan, Leidseplein en Amsterdam Oost. De Overtoom of de Stadhouderskade zijn ook een goede uitvalswegen naar de Ringweg A10.

BIJZONDERDEN;
- Eigen grond;
- Fundering vernieuwd in 2000;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2003;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, dit appartement heeft 1/5e aandeel;
- Servicekosten € 75,- met een VvE saldo per 28-05-2020 van ca. € 16.000,-.
- Het pand aan de buitenzijde is in 2016/2017 geschilderd;
- Direct instap klaar/bewoonbaar;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in West 11.3 parkeergebied en is er een wachttijd van 2 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 05/06/2020)

*** English translation

DESCRIPTION
This 2-bedroom apartment (54,2 m2) with a great layout is located on a prime location in one of the nicest streets of the Oud-West area, the Wilhelminastraat. The apartment was renovated a couple years ago and was then provided with a new kitchen with cooking island, a beautiful wooden floor and new plasterwork. The entire building was split into separate apartment rights in 2003 with a renewed foundation and is located on own ground!

LAYOUT
The well maintained staircase provides access to the apartment on the 1st floor. The living room is located at the front of the apartment (facing South) and is very bright due to its 3 large windows, one of which is a cozy French balcony. The luxurious kitchen is connected to the livingroom and has a cooking island with built-in appliances such as a Quooker tap (instant boiling water tap). The masterbedroom is located at the back of the apartment , with double doors which providing you access to the balcony. The smaller second bedroom also provides access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet and sink. Separate storage closet with the washing machine connection. The entire apartment has a beautiful wooden floor and all windows are equipped with double glazing.

LOCATION
The apartment is located on one of the most beautiful streets in the nicest part of the Helmersbuurt in Oud-West, the Wilhelminastraat. A Quiet street, with around the corner the Jacob van Lennepkade and the Jan Pieter Heijestraat, with lots of cozy restaurants and shops. The Vondelpark is also a 5-minute walk away. You will find a lot of public transportation possibilities on the Overtoom towards Central Station, Lelylaan Station, Leidseplein and Amsterdam Oost. Via the Overtoom and Stadhouderskade you also have a good connection to the ring road A10.

SPECIFICATIONS
- Own ground;
- Renewed Foundation in 2000;
- The building was split into separate apartment rights in 2003;
- Small home owners association (VvE) consisting of 4 apartmentrights, this apartment has 1/5 share;
- Service costs are € 75,- per month with an existing VvE account balance of approx. € 16.000,- (as per 28-05-2020);
- The outside of the building was painted in 2016/2017;
- Ready to move in;
- Delivery date in consultation;
- According to the information on the apartment is located in parking area West 11.3 and there is a waiting list of 2 months to obtain a parking permit (as per 05/06/2020)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.273
Servicekosten
€ 75 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminastraat 28 -1

€ 400.000 k.k.