Griseldestraat 28 III 1055 AX Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1931-1944
  • Wonen 56 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Zeer sfeervol opgeknapt 3 kamer woning midden in de Erasmusparkbuurt!

English translation below.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark buurt is de laatste jaren echt ontdekt onder de zoekers vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse renovatie projecten en (her)ontwikkeling. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark, met Café Terrasmus, en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren voor de deur is in de regel geen probleem. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés. Voor creatieve en culturele activiteiten ben je hier ook op het goede adres. Er worden regelmatig theatervoorstellingen en exposities gehouden. Het park leent zich ook goed om een rondje te joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken.

De woning en de indeling
Via het algemene trappenhuis bereik je de woning op de derde etage, via de hal bereik je alle vertrekken in de woning. De woonkamer, met kenmerkende jaren 40 erker en voorzien van een mooie visgraat vloer, is aan de voorzijde gelegen.
De erker zorgt voor een nóg beter uitzicht over de rustige straat. De doorgebroken zijkamer is thans ingericht als eethoek. De badkamer, welke in het midden van de woning is gesitueerd, is voorzien van een douche en een toilet.
De keuken, welke aan de achterzijde is gelegen, is voorzien van een nette keukenblok met diverse apparatuur. Vanaf de keuken betreedt je het balkon aan de achterzijde. De zeer ruime master bedroom, voorzien van wastafel en aansluitignen tbv de wasmachine, is tevens aan de achterzijde gelegen en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon.
Ten slotte beschikt de woning over een 2e slaapkamer, welke tevens aan de achterzijde is gelegen.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte
De oppervlakte van de woning is 56 vierkante meter.

Verwarming
De woning beschikt over een cv installatie.

Warm water
Middels bovengenoemde installatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1940.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Isolatie
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.007,91 (met een jaarlijkse indexering), de algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam uit het jaar 2000 zijn hierop van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Griseldestraat 28" en deze bestaat uit 5 leden.
De servicekosten bedragen thans € 50,- per maand en de administratie wordt door de verkoper gevoerd.

Oplevering
In overleg; spoedige oplevering is mogelijk

Notaris
Projectnotaris: KB Notarissen te Amsterdam.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdoms-, een asbestclausule alsmede een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft dat de afgelopen jaren verhuurd is geweest..

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nice and bright, cosy 3 room apartment in the middle of the Erasmusparkbuurt!

Location and surroundings
The house is located in a wide street with typical houses from the 1940’s. The Erasmus Park neighborhood has been sought after in recent years due of its good location and spacious green surroundings. The neighborhood is characterized by a development of various renovation and development projects. The Bos en Lommerweg and the Bos en Lommerplein provide a very varied range of shops. There are various restaurants and cafés including Cafe Buongiorno, the hip pizzeria Buurman & Buurman, or of course (Theater) podium Mosaic where weekly music shows are held. The Erasmus Park, with Terrasmus Café, and public transport facilities are within walking distance. Parking by the house is usually not a problem. The famous and popular Westerpark is also close by with various cafés. For creative and cultural activities, you are also at the right place. Regular theater and exhibitions are held at Westerpark. It is also great for jogging or picnic.

The house and the layout
You reach the apartment on the 3rd floor through the shared staircase. You access all the rooms via the hall. The living room is located at the front, as a typical character of the 40’s and it has a lovely wooden floor. The bay window gives a great view over the quiet street. The side room is functioning as a dining area. The bathroom, which is located in the middle of the house, has a shower and toilet. The kitchen, which is located at the back, has a neat kitchen block with various appliances. From the kitchen you step out to the balcony at the back. The very spacious master bedroom is also located at the rear and offers access to the balcony through the patio doors. Finally, the house has a second bedroom, which is also located at the rear, with access to the balcony.

PARTICULARS

Surface
The area of the apartment is 56 square meters.

Heating
The house has a central heating

Hot water
Heated by the central heating boiler

Year of construction
The building year of the property is 1940.

Environment
Environmental pollutants are not known.

Enclosures
There are no acquaintances known to the seller or Construction and Housing Supervision.

Insulation
The house is equipped with insulating glazing.

Leasehold
€ 1.007,91 a year, The General Provisions of 2000 of Amsterdam apply here.

Owners Association
The property is part of a small-scale VvE called "Association of Owners Griseldestraat 28. "The monthly service fee is currently € 50,- .

Delivery
In consultation, can be quickly.

Notary
KB Notary in Amsterdam.

Other details
An age and an asbestos clause is included in the deed of purchase as it is an older property.

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided by the seller. Therefore, we can not provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

The Meetinstruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous measurement method for indicating the usage area. The Measurement Structure does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, by interpretation differences, roundings, or limitations in performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.804
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3426
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
Lasten
€ 1.007,79 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Griseldestraat 28 III

€ 325.000 k.k.