Zeeburgerkade 1194 1019 VK Amsterdam Oostelijk Havengebied

Prachtig wonen in een comfortabel en duurzaam nieuwbouwappartement met een fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven en het Amsterdam-Rijnkanaal! De woning ligt op 15 minuten fietsen van de Amsterdamse binnenstad en op tien minuten lopen van de gezellige Javastraat. Dit fijne appartement, circa 90m² (volgens BBMI norm), beschikt over een riante woonkamer met fraaie open keuken, royale slaapkamer, mooie badkamer met ligbad en inloopdouche, een heerlijk terras grenzend aan woon- en slaapkamer waar u 's zomers niet alleen van het prachtige uitzicht op het water, maar ook van de late middag- en avondzon kunt genieten. In de onderbouw vindt u een ruime berging, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. U kunt een parkeerplek huren in een naburige parkeergarage. De woning is gelegen in een goed onderhouden en onder architectuur gebouwd nieuwbouwcomplex (2018) en toegankelijk met de lift. De woning heeft energielabel A, wordt verwarmd en gekoeld door een WKO-installatie en is zeer energiezuinig. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Met de lift of via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij het binnenkomen van de riante woonkamer valt direct het schitterende uitzicht op. Er is meer dan voldoende plek voor een zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Het weidse uitzicht is werkelijk prachtig. U voelt zich direct verbonden met het water. Op het terras geniet u van de rust die wonen aan het water biedt. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018), waaronder een combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat (Siemens). De moderne keuken heeft een groot werkblad, een neutrale kleurstelling en beschikt over veel bergruimte.

De riante slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast met matglazen schuifdeuren. Ook vanuit de slaapkamer kunt u het terras bereiken. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het toilet is separaat en vanuit de hal te betreden. Bovendien heeft de woning een ruime bijkeuken waarin ook wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. In de onderbouw is een externe berging beschikbaar. U kunt gebruikmaken van de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.

Het complex Cruquius stamt uit 2018, de woning is comfortabel en verkeert in uitstekende staat. Overal is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur. De woning beschikt over een energielabel A, is duurzaam gebouwd en zeer energiezuinig. Zomers kan de woning gekoeld worden middels de warmte-koude-installatie (WKO).

Omgeving en bereikbaarheid
De ligging aan de Zeeburgerkade is natuurlijk prachtig. Het is een heerlijk rustige en serene locatie, maar met alle vertier van de hoofdstad dichtbij. U bent met tien minuten lopen op de altijd gezellige Javastraat, met tal van leuke winkels en hippe horecagelegenheden. Het Cruquiuseiland is volop in ontwikkeling en kent inmiddels gezellige restaurants, zoals café KRUX, Italiaans Restaurant La Contessa, Harbour Club Oost en restaurant Cruquius Local. Winkelcentrum Brazilie op de Oostelijke Handelskade heeft diverse supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Binnenkort opent, letterlijk om de hoek, een nieuwe Albert Heijn. Alle uitgaansmogelijkheden van Amsterdam zijn natuurlijk binnen handbereik. Voor een ontspannende wandeling of een rondje hardlopen in de natuur bent u in een paar minuten in het prachtige Flevopark. Zwemmen kan 's zomers voor de deur bij de zwemsteiger.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de tram- en bushaltes Insulindeweg en Veelaan heeft u snelle verbindingen naar alle Amsterdamse treinstations en de binnenstad. Met de auto rijdt u via de Schellingwouderbrug binnen vijf minuten de ringweg A10 op.
Voor de bewoners van Cruquius bestaat de mogelijkheid om middels een abonnement te parkeren in de ondergrondse parkeergarage ''Parking Zeeburgerkade''. Meer informatie kunt u vinden op:

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 15 november 2065 is afgekocht. De verkoper heeft gebruikgemaakt van de spijtoptantenregeling met eventueel de mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een jaarlijkse vergadering en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €197,27.

Bijzonderheden
- 89,30m² (volgens BBMI norm);
- Zeer duurzaam wonen, energielabel A;
- Modern nieuwbouwcomplex (2018) 'Qruquius';
- Prachtig uitzicht over het water;
- Riante woonkamer met open keuken;
- Zeer ruim terras aan het water;
- Grote slaapkamer;
- Luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche;
- Lift aanwezig;
- Externe berging in onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling (2x);
- Huidige tijdvak erfpacht afgekocht t/m 15-11-2065;
- Maandelijkse servicekosten VVE bedragen €197,27;
- Optie tot parkeren auto;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."