Jan Lievensstraat 46 3 1074 TS Amsterdam Zuid Pijp

Deze zeer lichte en sfeervolle bovenwoning (ca. 61m²) met luxe keuken en moderne badkamer is ingedeeld als loft en beschikt over een ruim balkon op het zuiden en een heerlijk dakterras van ruim ca. 31m². De woning maakt onderdeel uit van het zuidelijke gedeelte van de Pijp met de kenmerken van de Amsterdamse School.

Woning:
Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping, alsmede bovengelegen dakopbouw met dakterras van het hierna te vermelden gebouw, plaatselijk bekend als Jan Lievenstraat 46-3.

Ligging:
De straat genoemd naar de kuntschilder en tekenaar Jan Lievens is een rustige straat. Altijd parkeergelegenheid en op loopafstand van het grote aanbod van horeca in de buurt de Pijp. Op loopafstand is de Amstel (decor van een hoop gezelligheid in de zomer), het Sarphatipark (rust & sport), Albert Cuypstraat (markt) en de horecapleinen Gerad Douplein, Heinekenplein en Van der Helstplein gelegen. De trams die rijden over de Van Woustraat, Ceintuurbaan en de Vrijheidslaan hebben directe verbinding naar Amsterdam CS, Amsterdam Amstel, Amsterdam RAI en veel andere plekken.
Het autoverkeer is erg gemakkelijk richting de Jan Lievensstraat. Via de Rijnstraat en de Utrechtsebrug ben je binnen een paar minuten op de A2. Ook de Ringweg is gemakkelijk binnen een paar minuten te bereiken vanuit deze plek in de stad. De parkeervergunningsaanvraag in de Pijp is momenteel 3 maanden of korter.

Indeling:
Via een ruim opgezet trappenhuis dat je deelt met Jan Lievensstraat 44 kom je in dit als loft ingerichte appartement. Het appartement is erg licht en beschikt over alle hoogwaardige wensen van deze tijd.
De badkamer, met 60cm x 60cm (marmer-look) tegels, is voorzien van plafondspotjes en een raam voor meer lichtinval (eventueel te voorzien van matte bestickering). Verder heeft de badkamer een groot ligbad met regendouche, een modern hangtoilet met soft-close bril, wastafel met houten blad en hierop een ovale opbouw wastafel en de andere benodigde accessoires.
Het volledige appartement is voorzien van een white-wash eikenhouten vloer (Solidfloor Winnipeg) en wit houten plint van 12 cm. Bij een loft is het principe dat alles zich in 1 ruimte bevindt. Zo ook in dit appartement. Aan de voorzijde, aan de kant van de karakteristieke Amsterdamse School ramen is gekozen voor het maken van een woonkamer. Aan de balkonzijde is de keuken ingericht en slaapkamer. De keuken beschikt over een 5 pits fornuis, inbouw-ijskast,-vaatwasser,-was/droogcombinatie en combi-oven. De balkonzijde van het appartement heeft in de zomer zon vanaf twee (2) uur uur tot zonsondergang.
Voor nog meer zon kan je via de trap in het midden van het appartement naar de bovengelegen verdieping. Deze bestaat uit een Amsterdams dakhuis(je) en dakterras. Het terras is van Bankirai houten planken en een aluminium hekwerk (roest en onderhoudsvrij) en is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Potentiele indeling:
Het appartement biedt mogelijkheden om meerdere indelingen te creëren. Men kan ervoor kiezen om 1 of zelfs 2 aparte slaapkamers te maken. We hebben enkele impressies gemaakt om u te laten zien hoe deze indeling met 1 slaapkamer kan worden gerealiseerd. Verder hebben we nog een tekening bijgevoegd met een kleine extra slaapkamer. De grote slaapkamer, aan de voorzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is geschikt voor een eenpersoonsbed of kinderkamer.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte 3e verdieping: ca. 55 m² + buitenruimte (balkon) ca. 7 m²
Dakopbouw: ca. 6 m² + buitenruimte (dakterras) ca. 31 m²

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, ca. 61m²;
- Riant dakterras van ca. 31m² + balkon op zuiden;
- Bouwjaar circa 1924;
- Gesplitst in 2007;
- Dak is mee gesplitst met de derde verdieping;
- De badkamer, keuken, vloer zijn in 2016 volledig nieuw aangebracht;
- Dakterras is aangebracht in 2019;
- Balkon gerenoveerd in 2023;
- Gunstige jaarlijkse erfpacht canon € 290,98, tijdsvlak tot 31/05/2046, na deze einddatum is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet en bepaald op € 824,44;
- Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam);
- Oplevering in overleg;
- Op verzoek van de eigenaar dienen het opmaken van de koopakte en het passeren van de leveringsakte (bij voorkeur) plaats te vinden bij notaris Hartman LMH Amsterdam.

Het appartement is na aankoop 2x verbouwd. De eerste grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 2016. Er is toen gekozen om het appartement zo licht mogelijk te maken en daarom enkele muren te verwijderen. Zo is er licht van de straat- tot tuinzijde via de grote ramen en balkondeuren.

De badkamer is vergroot en voorzien van een luxe ligbad en moderne steen met marmer look. Het nieuwe keukeneiland met kastwand is uitgevoerd in wit hoogglans en een easy white werkblad 12 mm. Ten slotte is er in het appartement een lichte white wash eikenhouten vloer gelegd.

Drie jaar later, in 2019 is het dakterras geplaatst met een bekend Amsterdamsdakhuisje. Het dakterras is ruim 30 meter en heeft bankirai houten planken en een aluminium hekwerk (roest en onderhoudsvrij). Heerlijk voor in de zomer.

Dit jaar heeft de VVE de achterkant van de woning gerenoveerd. Hierbij zijn de balkonnen gerenoveerd en geschilderd.

-----
?
English translation

This very bright and attractive upstairs apartment (approx. 61m²) with luxury kitchen and modern bathroom is classified as a loft and has a spacious south-facing balcony and a lovely roof terrace of over approx. 31m². The house is part of the southern part of the Pijp with the characteristics of the “Amsterdam School”.

Property:
The apartment right, entitled to the exclusive use of the house on the third floor, as well as the roof structure above with roof terrace of the building to be mentioned below, locally known as Jan Lievenstraat 46-3.

Location:
The street, named after the art-painter and draftsman Jan Lievens, is a quiet street. They’re always parkingspots available and within walking distance of the wide range of restaurants in the Pijp. For example the Amstel (decor of a lot of fun in the summer), the Sarphatipark (rest & sports), Albert Cuypstraat (market) and the bar-restaurant squares Gerad Douplein, Heinekenplein and Van der Helstplein. The trams that run on the Van Woustraat, Ceintuurbaan and Vrijheidslaan have direct connections to Amsterdam CS, Amsterdam Amstel, Amsterdam RAI and many other places.
The car traffic is very easy towards the Jan Lievensstraat. You can reach the A2 in a few minutes via the Rijnstraat and the Utrechtsebrug. The A10 is also easy to reach within a few minutes. The parking permit application in the Pijp is currently 3 months or less.

Layout:
Via a spacious staircase that you share with Jan Lievensstraat 44, you enter this apartment designed as a loft. The apartment is very light and has all the high-quality wishes.
The bathroom, with 60cm x 60cm (marble-look) tiles, has ceiling spotlights and a window for more light. Furthermore, the bathroom has a large bath with rain shower, a modern hanging toilet, sink with wooden top and an oval surface-mounted sink and the other necessary accessories.
The entire apartment has a white-wash oak floor (Solidfloor Winnipeg) and white wooden plinth of 12 cm. With a loft, the principle is that everything is in one room. This is also the case in this apartment. At the front, on the side of the characteristic Amsterdam School windows, a choice has been made to create a living room. The kitchen and bedroom are on the balcony side. The kitchen has a 5 burner stove, built-in refrigerator, dishwasher, washer / dryer and combination oven. The balcony side of the apartment has sun in the summer from 2pm until sunset.
For even more sun, you can use the stairs in the middle of the apartment to the upper floor. This consists of a roof house and roof terrace. The terrace is made of Bankirai wooden planks and an aluminum fence (rust and maintenance free) and is equipped with electricity and water connection.

Potential classification:
The apartment offers possibilities to create several lay-outs. One can choose to make either 1 or even 2 separate bedrooms. We have made some renders to show you how this 1 bedroom lay-out can be created. Further we also attached a drawing with an extra small separate bedroom. The large bedroom, at the front, offers space for a double bed. The small bedroom at the rear is suitable for a single bed or children's room.

Surface:
Usage area 3rd floor: approx. 55 m² + outdoor space (balcony) approx. 7 m²
Roof construction: approx. 6 m² + outdoor space (roof terrace) approx. 31 m²

Particularities:
- Apartment right, approx. 61m²;
- Spacious roof terrace of approx. 31m² + south-facing balcony;
- Year of construction circa 1924;
- Split into apartment rights in 2007;
- Roof is split together with the third floor;
- The bathroom, kitchen and floor were completely renewed in 2016;
- Roof terrace was installed in 2019;
- Balcony renovated in 2023;
- Favorable annual lease hold of: € 290.89, time period until 31/05/2046, after which the canon is set for ever on € 824,44;
- Parking via a permit system (Source: Parking and traffic municipality of Amsterdam);
- Delivery in consultation;
- At the request of the owner, the drawing up of the purchase deed and the passing of the deed of delivery (preferably) must take place at notary Hartman LMH Amsterdam.

The apartment was renovated 2 times after purchase. The first major renovation took place in 2016. It was then decided to make the apartment as light as possible and therefore to remove some walls. For example, there is light from the street to garden side through the large windows and balcony doors.

The bathroom is enlarged and equipped with a luxurious bath and modern stone with a marble look. The new kitchen island with cupboard wall is finished in white high-gloss and an easy white worktop 12 mm. Finally, a light white wash oak floor has been laid in the apartment.

Three years later, in 2019, the roof terrace was placed with a well-known Amsterdam roof house. The roof terrace is more than approx. 30 m² and has bankirai wooden planks and an aluminum fence (no rust and maintenance free). Great for the summer.

This year the back side of the whole building has been renovated. The balconies have been renewed and painted.