• Verkocht onder voorbehoud

Prinsengracht 197 F 1015 DT Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Geheel luxe en zeer smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van 167 m2.

Omschrijving

Geheel luxe en zeer smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van totaal 167 m2 op één van de mooiste stukken van de Prinsengracht!

Het betreft hier een geheel luxe verbouwd object bestaande uit 2 zelfstandige appartementen van totaal 167 m2 welke is verdeeld over een 3-kamerappartement op de 3e en deels 4e verdieping van ca. 110 m2 (waarbij 93 m2 woonoppervlak en 17 m2 overige inpandig) én een 2-kamerappartement op de 4e (kap)verdieping van ca. 57 m2 (overige inpandig).

De oppervlaktes "overig inpandig" zijn vanwege de vrije plafondhoogte op de vierde verdieping van 1,91 meter. De plafondhoogte op de derde verdieping is 2,31 meter.

Locatie:
Het pand is gelegen op een fantastisch stuk van de Prinsengracht op de rand met de Jordaan om de hoek van de Noordermarkt tussen de Leliegracht en de Prinsenstraat. In de nabije omgeving bevinden zich een tal van cafés, restaurants, musea en verschillende winkels zoals De 9 Straatjes, het Anne Frank huis, de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Westerstraat. Het Centraal Station is op 7 minuten loopafstand en vanaf hier vertrekken treinen, trams, bussen en metro’s in alle richtingen.

Indeling:
Entree op de derde verdieping, hal met garderoberuimte, luxe toilet, zeer royale en lichte woonkamer met balkenplafond en houten vloeren, openslaande deuren met Frans balkon en geweldig uitzicht op de Prinsengracht. Luxe keuken met inbouwapparatuur (keramische kookplaat van Bora met afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven) in het midden van de living, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet, ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met houten vloeren, fraai ombouwde radiatoren welke als bankje gebruikt kunnen worden en 3 openslaande ramen met leuk stadsuitzicht. Tussenhalletje met vaste trap naar de vierde etage met slaapkamer met fantastisch balkenplafond en een nokhoogte van 3,79 meter. Deze slaapkamer is mooi licht, heeft gave Velux dakramen, houten vloeren en evenals het hele appartement een verfijnde afwerking.

Het appartement op de vierde (kap-) verdieping is bereikbaar vanuit de gang van de derde verdieping. Vaste trap naar de vierde verdieping, schitterende ruime woonkamer met houten vloeren, openslaande deuren met een Frans balkon aan de voorzijde, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en een plafondhoogte van 3,79 meter. Door de dakkapel en de dakramen komt er lekker veel licht binnen in het appartement en de balken en spanten van het dak geven het een prachtig karakteristiek uiterlijk. Luxe badkamer met daglicht, toilet, wastafel en douche, romantische slaapkamer met dakramen en een nokhoogte van 3,79 meter. In de vliering van het appartement hangt de cv ketel welke met een vlizotrap is te bereiken.

Specificaties:
- 2 zeer luxe verbouwde zelfstandige appartementen, doch juridisch 1 appartementsrecht;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten € 265,- per maand;
- Conform huisnummerbeschikking van de Gemeente thans nr. 197 F en 197 G;
- Vrije plafondhoogte op de 3e verdieping is 2,31 meter. Tussen de balken 2,40 meter hoog;
- Vrije plafondhoogte op de 4e verdieping is 1,91 meter. Nokhoogte 3,79 meter;
- Zeer verfijnd afgewerkt, houten balkenplafonds, veel licht, alles nieuw;
- Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Het betreft hier een Rijksmonument;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.731
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1746
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsengracht 197 F

€ 1.625.000 k.k.