Van Nijenrodeweg 464 1082 HL Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op de achtste en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift. Ruim driekamer hoekappartement met een fantastisch uitzicht aan weerszijden, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging op de begane grond. Wij bieden u een woning in Amsterdam Buitenveldert met het Groot Gelderlandplein, De Zuid-as en het Amsterdamse bos om de hoek dit appartement heeft veel potentie en kunt u geheel naar eigen smaak en inzicht renoveren.

English summary
Living on the top floor of a well maintained building with an elevator and a sunny balcony facing south. Living in Amsterdam Buitenveldert very close to the Amsterdamse bos and Groot Gelderlandplein. More information you will find at the end of the Dutch text.

De woning
Het appartement is gelegen op de achtste verdieping in Amsterdam Buitenveldert gelegen tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos nabij de Amsterdamse Zuidas en Groot Gelderlandplein. De woning verkeert in een gedateerde staat van onderhoud en dient derhalve intern gerenoveerd te worden. Verwarming geschiedt middels blokverwarming, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van thermopane beglazing. Het appartement beschikt over energielabel C.

Ligging en bereikbaarheid
De Van Nijenrodeweg is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert. Op een steenworp afstand ligt het Amsterdamse Bos met diverse sportmogelijkheden en kinderboerderijen, de Amsterdamse Zuidas, de VU, Spa Zuiver, het Amstelpark, diverse middelbare en lagere scholen en kinderopvang organisaties. De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Winkel- en horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand zoals bijvoorbeeld aan de Amstelveenseweg, op het Groot Gelderlandplein en natuurlijk de Zuid-as.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hoofdingang kunt u met de trap of lift naar de achtste en tevens bovenste verdieping.

Achtste verdieping; entree en tochtportaal. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet, eenvoudige keuken met een balkon. Hoofdslaapkamer met vaste kasten. Badkamer met ligbad en zowel toegankelijk via de hal als de tweede slaapkamer.

De doorzon woonkamer heeft door de hoekligging een extra raam, is mooi ruim en heeft aangrenzend een balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk om van de zon en het uitzicht te genieten. Vanuit het gehele appartement heeft u een fraai vergezicht over groen en de stad.

Tenslotte is er op de begane grond een ruime berging.

De vereniging
De vereniging van eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Een meer jaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 195,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 70,-). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 102,55 per jaar en dit tijdvak loopt tot 2038.

Kortom, een ruim en praktisch hoekappartement op de bovenste verdieping met een prachtig uitzicht!

Bijzonderheden:
- Wonen op de achtste en tevens bovenste verdieping;
- Woonoppervlakte 87 m²;
- Zonnig balkon op het zuiden aan de woonkamer en een praktisch balkon aan de keuken;
- De gehele woning dient intern gemoderniseerd te worden;
- Separate berging op de begane grond;
- Servicekosten bedragen € 195,- exclusief voorschot stookkosten van € 70,-;
- Het appartement beschikt over energielabel C.
- De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt
€ 102,55 per jaar en dit tijdvak loopt tot 2038;
- Deze woning heeft een eigen website: ;
- Ouderdomsclausule, as-is clausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

English text
Eight floor; entrance and tour portal. Central hall with access to all rooms. Toilet, simple kitchen with a balcony. Master bedroom with fitted wardrobes. Bathroom with bath and accessible through the hall as well as the second bedroom.

The living room has an extra window due to the corner location, is nicely spacious and has an adjacent south-facing balcony. Here it is wonderful to enjoy the sun and the view. From the entire apartment you have a beautiful view of greenery and the city.

Finally, there is a large storage room on the ground floor.

The association of homeowners
The owners association is healthy, active and professionally managed. A multi-year maintenance plan is available. The service costs are € 195 per month (excluding heating costs of € 70). The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

Ground lease
The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current canon is € 102,55 per year and this period runs until 2038.

In short, a spacious and practical corner apartment on the top floor with a beautiful view!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.816
Servicekosten
€ 195 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2809
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
Lasten
€ 102,55 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Nijenrodeweg 464

€ 419.000 k.k.