• Verkocht onder voorbehoud

Venetiëhof 193 1019 NE Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger 4 kamer-appartement| balkon op het Z/W| 3 slaapkamers | Parkeerplaats

Omschrijving

UNIEK RUIM 4 -KAMER APPARTEMENT (GROOT TYPE) MET PARKEERPLAATS OP DE KOP VAN HET KNSM-EILAND MET EEN ZONNIG TERRAS VAN 11,8 M2 EN EEN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER!

Wij bieden met trots deze woning van 103,5 m2 aan met 2 slaapkamers, woonkamer, aparte werkkamer (mogelijkheid voor derde slaapkamer), een groot terras en een eigen parkeerplaats!

Bent u (al langer) op zoek naar een appartement op deze top locatie en mist u een extra slaapkamer? Maak dan direct een bezichtigingafspraak!

Indeling
Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de tweede verdieping. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem. Door de ronde vorm van het gebouw beschikt het appartement over een raampartij van maar liefst 11.33 meter aan het water: een altijd veranderend schouwspel.

De woonkamer met open keuken is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de woonkamer grenzen twee unieke aspecten van dit appartement: het terras en de derde kamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werken aan huis. De hardglazenwand met deur geeft veer privacy.

Aan de hal grenst de badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Direct naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn beide zeer functioneel. De grootste biedt ruimte voor een ruime inbouw kastenwand en de tweede kamer is zeer geschikt als werk, logeer of kinderkamer.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de separate berging en de eigen parkeerplaats.

Omgeving
Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied.

Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied van Amsterdam staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus en tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord.
Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en op rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de Oceaan op het eiland zelf. Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 50 meter een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon/terras op het zuid/westen, de zon tot in de late uurtjes.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/Garage
In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 264,00 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats).

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 2043. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is wel gedaan, verkoper heeft nog geen aanbieding ontvangen.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 103,5m2 (NEN 2580). Een relatief klein aantal appartementen in Emerald Empire zijn van dit grotere type. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een droom van een appartement met zeer courante indeling, heerlijk uitzicht, 2 of zelfs drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 264,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2043)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 264,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venetiëhof 193

€ 600.000 k.k.