• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Cramergracht 179 1064 AM Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Droomt u al enige tijd van een heerlijk ruim 3-kamer appartement dat is gelegen op de zevende en tevens bovenste verdieping met een aangrenzend uniek zonnig dakterras van ongeveer 70m2, waardoor u profiteert van een prachtig uitzicht over een groot deel van Amsterdam? Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn en toch kunnen wij het u bieden. Welkom aan de Burgemeester Cramergracht 179!

Binnenshuis kunt u rekenen op een zeer ruime woonkamer, riante keuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzend een aparte eetkamer, twee prima slaapkamers en een nette badkamer waar u optimaal kunt ontspannen.

Benieuwd of u en dit appartement een match zijn? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars staan voor u klaar!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond van het keurige appartementencomplex bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot een eigen berging in de onderbouw.

Via het trappenhuis of met de lift kunt u zich verplaatsen naar de verschillende woonlagen. Zo ook tot de zevende en tevens bovenste verdieping waar zich uw nieuwe thuis bevindt.

Zevende verdieping
U komt het appartement binnen in een ruime entree met vaste kasten met in één daarvan de aansluitingen voor het witgoed en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

We starten in de woonkamer. Dit is een heerlijke ruimte met aan twee zijden ramen, waardoor het daglicht hier aangenaam naar binnenvalt. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale tinten. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek.

Er is een riante en gesloten leefkeuken aanwezig. De keuken zelf is geplaatst in een zeer praktische U-opstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is nog voldoende plek voor een gezellige eethoek.

In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben openslaande deuren naar het royale dakterras en zijn netjes afgewerkt. In één van de slaapkamers beschikt u over een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Buitenleven
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Het zeer riante dakterras is gelegen op het zuidwesten en doordat u op de bovenste verdieping woont heeft u geen inkijk van bovenburen en kunt u optimaal genieten van het weidse uitzicht over een groot deel van de stad Amsterdam.

Op het dakterras staat nog een losse berging.

Bijzonderheden
- De erfpacht is een bescheiden bedrag van €103,- euro. Dit betreft een vaste canon tot 15-06-2031;
- Bijdrage VvE bedraagt €210,04,- dit is inclusief €70,- stookkosten.

Omgeving
Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Tegenover het complex ligt een tennispark aan het water. Ook treft u in de directe omgeving diverse winkels (Plein’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en het Centraal Station, metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur).

U kunt daarnaast eenvoudig uw weg vinden naar het centrum. Voor het parkeren van de auto rondom het complex kunt u een ontheffing bij de gemeente aanvragen (blauwe zone).

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 06-02-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Servicekosten
€ 210 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 57
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
Lasten
€ 103 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
66 m² (16,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Cramergracht 179

€ 400.000 k.k.