Wittgensteinlaan 214 1062 KE Amsterdam Westlandgracht

Goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van ca. 91m² met ruim zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De erfpachtcanon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van appartementencomplex “Chalon” en heeft vrij uitzicht over de stad en de Slotervaart. Het complex beschikt over twee liften en ligt op rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West op enkele minuten loopafstand van tram- en metrohalte Heemstedestraat en NS-station Lelylaan.

Indeling:
Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree; centrale hal met de brievenbussen, bellentableau, 2 liften, trappenhuis en bergingen.

6e Verdieping: entree, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken; berging met wasmachineaansluiting, CV-ketel en mechanisch ventilatiesysteem; toilet met fontein; 2 slaapkamers; badkamer met ligbad met douche, wastafel en handdoek-radiator.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en weids uitzicht door de grote raampartijen en de hoekligging; semi-open keuken met diverse apparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast). De keuken geeft toegang tot een ruim en zonnig balkon op het zuiden met heerlijk vrij uitzicht.
De meterkast bevindt zich op de gang naast het appartement.

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex is rustig gelegen aan de Slotervaart in een prettige woonomgeving met veel water en groen. Langs de vaart loopt een brede groenstrook met wandel- en fietspad. Voor de deur ligt een pleintje met zitjes aan het water.
In de nabije omgeving bevinden zich enkele winkelcentra zoals het Hoofdorpplein, het. Sierplein en het Delftlandplein met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bieden de Sloterplas, het Rembrandtpark, Vondelpark of het Amsterdamse Bos uitstekende recreatiemogelijkheden.
De ligging is optimaal ten opzichte van de Westelijke Randweg A10 en openbaar vervoer (Heemstedestraat en NS-station Lelylaan liggen binnen enkele minuten loopafstand) waardoor o.a. de Zuidas, Schiphol en het Centraal Station binnen korte tijd goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Energielabel B (volledig geïsoleerde woning);
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte ca. 91m²;
- De woning heeft een video-intercom installatie;
- Actieve en financieel gezonde VvE beheerd door Munnik Beheer;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 160,73;
- Eigen afgesloten berging in de onderbouw;
- Privé parkeerplaats naast het complex;
- Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.