• Verkocht onder voorbehoud

Zeeburgerdijk 62 -A 1094 AE Amsterdam Indische Buurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

## SCHITTERENDE DIJKWONING (circa 93 m²) AAN DE ZEEBURGERDIJK, OP LOOPAFSTAND VAN HIP AND HAPPENING INDISCHE BUURT. EEN PRACHTIG PAND MET MONUMENTALE UITSTRALING EN STATIGE GEVEL. DUBBEL BENEDENHUIS MET NU TWEE SLAAPKAMERS MAAR KAN WORDEN UITGEBREID NAAR DRIE SLAAPKAMERS. EEN GROOT ZONNETERRAS MET LAGERGELEGEN TUIN BEIDEN ZUIDWEST. DE TUIN IS OP SOUTERRAIN NIVEAU, ECHT PRACHTIG! ZOWEL DE BEGANE GROND ALS HET SOUTERRAIN KUNNEN WORDEN VERGROOT/UITGEBOUWD, ZIE ALTERNATIEVE PLATTEGROND##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Erfpacht tijdvak tot 15 april 2038 met een halfjaarlijkse canon van slechts 109,46  De overstap naar AB 2016 is geregistreerd.
na 2038 wordt de jaarlijkse canon €944,05,- Afkoop huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak is indicatief €24.822,-
- prachtige dijkwoning, dubbel benedenhuis.
- Vrij uitzicht richting panamalaan met 2 prachtige iepen, waaronder de beroemde Hollandse Olm uit 1882, ook wel de Olifantsiep genoemd.
- Massief houten vloer,
- Nieuwe energiezuinige CV ketel,
- Openslaande deuren naar het terras,  
- Terras is op het zuidenwesten. In de zomer van ‘s ochtends 9:00 uur tot ‘s avonds 19:30 uur genieten van de zon.
- Het terras is voorzien van hekwerk, met trap naar de trap naar de lager gelegen tuin. 
- In de lager gelegen tuin ligt een nieuw aangelegd grasveld en een stenen terras voor de lounge set, een schitterende pruimenboom en een appel en abrikozen boom op de erfafscheiding.
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Nu twee ruime slaapkamers met daglicht, de beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben direct toegang tot de tuin, het souterrain kan worden vergroot waardoor er drie slaapkamers mogelijk zijn, zie alternatieve plattegrond. Koper dient zelf voor eigen rekening en risico toestemming VVE en omgevingsvergunning te verkrijgen.
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- In het souterrain is tevens een apart washok/technische ruimte.  

INDELING:
Bel-etage, hal, garderobe, toilet, woonkamer en woonkeuken met aangrenzend Zonne terras en de lager gelegen tuin.
Souterrain, overloop/gang twee slaapkamers met daglicht, ruime en moderne badkamer met toilet en technische ruime waar ook de wasmachine opstelling is.
Tuin, mooie groene tuin met veel privacy, de tuin ligt lager (dijkwoning), ligging zuid west, 
Groot terras aangrenzend aan de woonkamer met balustrade en hek en trap naar lager gelegen tuin.

OVERIGE BIZONDERHEDEN:
-Maakt onderdeel uit van een kleine VVE welke in eigen beheer is.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 125,-
-Het woonoppervlak van 92,5 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De opgegeven maten en oppervlaktes alsmede verkoopplattegronden zijn geen bouwtekeningen en kunnen afwijken en dienen uitsluitend ter indicatie voor indeling. Afmetingen tuin zijn circa maten en kunnen afwijken.

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.946
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 109,46 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,32 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeeburgerdijk 62 -A

€ 739.000 k.k.