Minervaplein 7 - 5A 1077 TG Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke en charmante woning (met lift én eigen dakterras) op de bovenste etage, gelegen op een fascinerende locatie in Amsterdam Zuid. De woning bevindt zich in de kap van één van de kenmerkende monumentale Berlage gebouwen en biedt een fantastisch uitzicht over de stad. Dit bijzondere object (van ca. 130m²), met dakterras direct aan de woonkamer gelegen, is voorzien van een smaakvolle afwerking met o.a. een visgraat vloer, moderne open keuken en een recent vernieuwde badkamer.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met onderhoudsplan en gezamenlijke CV-installatie (blokverwarming). Daarnaast is er een ruime berging in het souterrain van het gebouw aanwezig.

Omgeving

De woning is gesitueerd in één van de bijzondere gebouwen die verrijzen aan de weerzijden van het Minervaplein in Amsterdam Oud Zuid. Een statige omgeving dat zich laat typeren door zijn brede loofrijke straten en pleinen. Tussen de jaarlijkse expositie van de originele kunstwerken van ArtZuid, winkelgebieden met kleding, supermarkten en speciaalzaken aan de Beethovenstraat en Stadionweg bevinden zich de rustige straten in Berlage stijl. Diverse restaurants en cafés zijn aanwezig op de Beethovenstraat, waar BarKaspar, QV, Brooks, Le Pain Quotidien, VanderVeen en Ferilli’s op de agenda van veel bezoekers staan.

De Zuid-as met Station Zuid, is op loopafstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn in de buurt te vinden. De nabijgelegen toegangswegen tot de Ring A10 maken dat de bereikbaarheid van de woning ideaal is, evenals de mogelijkheid om (ten tijde van schrijven) twee parkeervergunningen zijn aan te vragen.

Indeling

Begane grond: Riante en goed onderhouden entree aan de Minervapleinzijde met toegang tot het trappenhuis en lift.

5e etage: Entree woning, ruime ontvangsthal, met garderobe en die in verbinding staat met de woonverdieping. Via de hal bereikt u de woonkamer. Deze riante ruimte met open keuken, van ca. 55m², biedt een ultiem woongenot. Vanuit de woonkamer stapt u direct op de drie buitenruimten, waarvan het uitzicht als bijzonder en uniek te noemen is. De woning heeft een klein balkon op het Zuiden georiënteerd, een breed balkon van ca. 6m² en een riant dakterras met verschillende zitgedeelten, waarbij u kunt genieten van de ondergaande zon.

De Leicht keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, afwasmachine, koelkast, ingebouwde wijnkoel en vriezer en oven. De keuken is uitgevoerd in een charmante donkere kleurstelling met een wit (marmer-look) aanrechtblad.

Op de woonverdieping is een tweede slaap- / werkkamer aanwezig en biedt de optie voor het realiseren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). Daarnaast is er een toilet met fontein in een smaakvolle kleurstelling (2019) aanwezig.

6e etage: In de dakconstructie (bovenste etage) is de slaapverdieping gelegen. Via de brede trap bereikt u de verdieping. De unieke slaapkamer is gelegen onder de originele spanten van het complex. In de slaapkamer is een inloopkast gecreëerd, met diverse laden, hangsystemen en belichting. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een vrijstaand tweepersoonsligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het geheel is voorzien van een luxe vloer- en wandtegels, nissen, handdoekradiatoren en een wasmachine aansluiting. De slaapverdieping biedt de optie om een derde slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond).

De gehele woning is recent geschilderd in een smaakvolle kleurstelling, voorzien van strak stucwerk en beschikt over een karakteristieke eikenhouten visgraat vloer.

In de kelder is er een separate berging gelegen van ca. 9m².

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 129 m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 52m²
Separate berging: gelegen in het souterrain van het gebouw
Isolatie: gedeeltelijk isolatieglas aanwezig
Bouwjaar: 1932
Gerenoveerd in: 2019
Verwarming: Blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: Z 2249 A29
Erfpacht: Voortdurend recht
Canon: €1819,40 per jaar
Herziening / einde tijdvak: 15 jan. 2052
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000

VVE

Aantal leden: 21 woningen
Professioneel beheer Van Bommel VvE Beheer
Aandeel: 120/3226e
Servicekosten: €391,50,-- per maand ( per 2021) inclusief stookkosten en daarnaast €85,-- per maand voor het recht van overpad VvE Minervaplein
Reserve Groot onderhoud per 31 dec 2020 ca. €125.000,-
MJOP: aanwezig en vastgesteld tot 2025
Kamer van Koophandel nummer: 34373984

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.690
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 476,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.819 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 476,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minervaplein 7 - 5A

€ 1.250.000 k.k.