• Verkocht onder voorbehoud

Vrolikstraat 296 III 1092 VA Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

GELEGEN IN DE OOSTERPARK BUURT IN OOST: EEN ZEER LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT - CIRCA 56M2 - MET 2 SLAAPKAMERS, VEEL BERGRUIMTE, GELEGEN OP EIGEN GROND EN EEN HEERLIJK GROOT BALKON OP HET ZUIDEN!

HET PAND IS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD IN 2013 - INCLUSIEF EEN NIEUWE FUNDERING.

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovenwoningen.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal met separaat toilet en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde 1 groot draai-/kiepraam en twee keer openslaande deuren naar een balkon.

OPEN KEUKEN
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een nieuwe oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en quooker.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

WASMACHINE EN DROGER
In de badkamer is de opstelling van de wasmachine en droger.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en ruime opbergkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

BALKON
Aan de achterzijde is een extra diep balkon. Heerlijk om in de ochtenduren te ontbijten en koffie te drinken en in de namiddag te borrelen en dineren. Het is gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 2
Via de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt ook veel bergruimte en heeft tevens toegang tot het balkon.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat in het gezellige Oost om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. Op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort (met meerdere supermarkten en speciaalzaken) evenals het zwembad, sportfaciliteiten, de bibliotheek en natuurlijk de Dappermarkt.

Op de Linnaeusstraat bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in het park is het genieten van het park zelf of in een van de gezellige café restaurants rondom het park. Aan de kop van de straat ligt het Beukenplein waar ook gezellige terrasjes en cafés te vinden zijn.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. meerdere tram- en buslijnen, de trein (station Muiderpoort op 5 minuten lopen) en de Ringweg A-10 is binnen 10 autominuten bereikbaar via de afslagen S112 en S113.

BIJZONDERHEDEN

- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Gesplitst in appartementsrechten: 2013
- Voorzien van Remeha CV-ketel (bouwjaar 2013)
- De woning heeft zeer veel bergruimte
- Servicekosten: € 118,88 per maand
- Actieve VVE met 5 leden
- Professionele beheerder
- Bouwjaar: 1905
- EPA label: A

Woonoppervlakte: circa 56m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.929
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 118,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8845
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vrolikstraat 296 III

€ 500.000 k.k.