• Onder bod

Linnaeushof 51 2 1098 KN Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Deze sfeervolle dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers en een ruim, zonnig balkon op het zuidenwesten is gelegen op EIGEN GROND aan het charmante monumentale Linnaeushof in de Watergraafsmeer.

De woning begeeft zich direct aan het water in een prachtige straat. Een oase van rust, midden in de stad. Het bovenhuis heeft een ruime eigen opgang, ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het zuidwesten. De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Watergraafsmeer, met om de hoek vele leuke winkeltjes op de Middenweg, de beroemde fontein (Linnaeusparkweg hoek Hogeweg) & diverse restaurants & cafés. Park Frankendael en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Entree via de eigen voordeur vanaf de straat. Op de tweede etage bevinden zich de overloop met toilet en 2 vaste kasten, de royale woonkamer voorzien van eiken lamelparket (4,1x7m.), ruime open keuken aan de achterzijde en toegang tot het balkon (ZW) over de breedte van het pand.
Derde etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken en toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,6x4,1m.), moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, grote slaapkamer aan voorzijde (3,9x2,9m.) en naastgelegen kleine zijkamer c.q. berging met wasmachine-opstelling. Vliering vanaf de overloop bereikbaar, ca. 1,60m. hoogte met dakraampje.

Omgeving:
Het dubbel bovenhuis ligt aan de Linnaeushof, in Amsterdam Oost, vlakbij de Middenweg. De woning is op loopafstand van gezellige horecagelegenheden en diverse supermarkten en winkels. Het park Frankendael ligt om de hoek voor sport en ontspanning en ook het park de meer is binnen 5 minuten te bereiken, waar zich diverse sportgelegenheden bevinden. Door de gunstige centrale maar rustige ligging is dit een erg geliefde buurt.

Bereikbaarheid:
Met lijn 19 ben je in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park. De Ring A10 is via de Middenweg slechts op enkele minuten rijden. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1926;
- Woonoppervlakte van circa 99m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels dubbelglas (in houten en kunststof ramen);
- Service kosten VvE: €125,-
- Park Frankendael om de hoek;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---- English Text ----

**ENGLISH TEXT BELOW**

This attractive double upstairs apartment with 3 bedrooms and a spacious, sunny south-west-facing balcony is located on OWN GROUND on the charming monumental Linnaeushof in the Watergraafsmeer.
The house is located directly on the water in a beautiful street. An oasis of peace, in the middle of the city. The upper house has a spacious private entrance, spacious living room with open kitchen and a balcony on the southwest. The house is located in the heart of the popular Watergraafsmeer district, with many nice shops on the Middenweg around the corner, the famous fountain (Linnaeusparkweg corner Hogeweg) & various restaurants & cafes. Park Frankendael and public transport are within walking distance.

Layout:
Entrance through your own front door from the street. On the second floor is the landing with toilet and 2 closets, the spacious living room with oak-print laminate flooring (4.1x7m), spacious open kitchen at the rear and access to the balcony (SW) across the width of the building.
Third floor: Landing with access to all rooms and toilet, spacious bedroom at the rear (3.6x4.1m.), modern bathroom with walk-in shower and sink, large bedroom at the front (3.9x2.9m.) and adjacent small side room or storage room with washing machine setup. Attic accessible from the landing, approx. 1,60m. height with skylight.

Environment:
The double upper house is located on the Linnaeushof, in Amsterdam East, near the Middenweg. The house is within walking distance of cozy restaurants and various supermarkets and shops. The Frankendael park is just around the corner for sports and relaxation and the lake park can also be reached within 5 minutes, where there are various sports facilities. Due to its favorable central yet quiet location, this is a very popular neighbourhood.

Accessibility:
With line 19 you are in the center in no time, and various train stations are also nearby: Amstel Station, Muiderpoort and Science Park. The Ring A10 is only a few minutes' drive via the Middenweg. The heart of the old Amsterdam city center is ten minutes by bike.

Details/facilities:
- Year of construction around 1926;
- Living area of ??approximately 99m2 (measurement report available);
- Located on private land;
- Largely double glazing (in wooden and plastic windows);
- Service costs VvE: €125
- Park Frankendael around the corner;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 5006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Linnaeushof 51 2

€ 750.000 k.k.