• Verkocht onder voorbehoud

Maarten Harpertszoon Trompstraat 25 II 1056 HW Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Smaakvol gerenoveerd 4-kamerappartement, woonoppervlakte 100,2 m² gelegen in de mooiste straat van De Baarsjes. Deze praktisch ingedeeld woning in een statig pand uit 1913 met een zeldzame gevelbreedte van bijna 9 m staat op eigen grond. De renovatie is met oog voor detail uitgevoerd, een combinatie van hedendaags wooncomfort en enkele authentieke stijlkenmerken zorgen voor een warme sfeer. Grote ramen, vrije ligging aan voorzijde en grote afstand tot achterliggende panden zorgen voor veel privacy en lichtinval. Hier woont u in wellicht de populairste straat van de wijk, een rustige boomrijke straat om de hoek van het stadse leven met aan de achterzijde een besloten parkje met speeltuin.
INDELING
Via het uitstekend onderhouden trappenhuis met brede treden bereikt u de woningentree op de tweede verdieping
U komt binnen in een ruime hal met garderobe van waaruit toegang tot alle ruimtes. De gezellige, grote woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken en openslaande deuren naar een klein balkon. De keuken is ruim van opzet met een modern L-vormig wit keukenblok met houten aanrechtblad, inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel. Het zitgedeelte met uitzicht op het parkje is aan de zonnige achterzijde. De masterbedroom ligt ook aan de achterzijde. Deze L-vormige kamer grenst aan het zonnige, op het zuiden gelegen, balkon. Bijzonder detail zijn de twee ronde stalraampjes tussen deze kamer en de badkamer en hal. Op het balkon kunt u de hele dag en avond genieten van de zon. De smaakvolle badkamer heeft een gietvloer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel en een “echte” designradiator. Het separate toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. Ideale kinderkamers of werkruimtes.

De hele woning is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond met plint en dubbele beglazing.

OMGEVING
Zoals hiervoor al omschreven wordt de Maarten Harpertszoon Trompstraat door velen gezien als de mooiste straat van de Baarsjes. Vele buurtbewoners hebben dan ook als doel om ooit in deze straat te wonen. De brede panden met een monumentale uitstraling en de vele bomen bepalen het karakter van deze straat. De supermarkt, diverse winkels en hippe restaurants vindt u praktisch om de hoek. Haltes voor openbaar vervoer, o.a. tramlijn 13 naar Centraal station, zijn op loopafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum.

DIVERSEN
Bouwjaar 1913
Gebruiksoppervlakte 100,2 m²
Plafondhoogte 2,88 m
Buitenruimte 7,3 m²
Centrale verwarming (cv-ketel bouwjaar 2013)
Inbouwapparatuur vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, over, rvs afzuigkap
Energielabel D
Servicekosten € 104,12 per maand
VvE heeft een mjop en wordt professioneel beheerd
Schilderwerk houtwerk voorzijde uitgevoerd in 2020
Oplevering in overleg

ENGLISH

Tastefully renovated 4-room apartment, living area 100.2 m², located in the most beautiful street of De Baarsjes district. This practically classified house in a stately building from 1913 with a rare facade width of almost 9 m is located on private land. The renovation has been carried out with an eye for detail, a combination of contemporary living comfort and some authentic style features ensure a warm atmosphere. Large windows, an unobstructed viewn at the front and a great distance from the buildings behind provide a lot of privacy and light. Here you live in perhaps the most popular street in the district, a quiet tree-lined street around the corner from urban life with a small park with a playground at the rear.

LAYOUT
Via the well-maintained staircase with wide steps you reach the apartment entrance on the second floor
You enter a spacious hall with wardrobe from which access to all areas. The cozy, large living room has an open kitchen at the front and patio doors to a small balcony. The kitchen is spacious with a modern L-shaped white kitchen unit with wooden worktop, built-in appliances and enough space for a large dining table. From the kitchen there is access to a storage room with washing machine connection and central heating boiler. The seating area overlooking the park is at the sunny rear. The master bedroom is also located at the rear. This L-shaped room is adjacent to the sunny, south-facing balcony. A special detail are the two round stable windows between this room and the bathroom and hall. You can enjoy the sun all day and evening on the balcony. The tasteful bathroom has a cast floor and is equipped with a bath, walk-in shower, double sink with furniture and a "real" design radiator. The separate toilet has a hanging closet and sink. The second and third bedrooms are at the front. Ideal children's rooms or workspaces.

The whole apartement has a beautiful oak parquet floor, plastered walls, plastered ceiling with plinth and double glazing.

ENVIRONMENT
As described above, Maarten Harpertszoon Trompstraat is considered by many to be the most beautiful street in the Baarsjes. Many local residents therefore aim to one day live in this street. The wide buildings with a monumental appearance and the many trees determine the character of this street. The supermarket, various shops and trendy restaurants are practically around the corner. Public transport stops, including tram line 13 to Central Station, are within walking distance. You can reach the center in 5 minutes by bike.

MISCELLANEOUS
Year of construction 1913
Usable area 100.2 m²
Ceiling height 2.88 m
Outdoor space 7.3 m²
Central heating (boiler built in 2013)
Built-in appliances dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob including wok burner, over, stainless steel extractor hood
Energy label D
Service costs € 104.12 per month
VvE has a mjop and is professionally managed
Painting woodwork front performed in 2020
Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.250
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarten Harpertszoon Trompstraat 25 II

€ 725.000 k.k.