• Verkocht onder voorbehoud

Amaliastraat 18 I 1052 GP Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker*
Rustig wonen op een steenworp afstand van de super gezellige Jordaan en genieten van alles wat de Frederik Hendrikbuurt leuk maakt!
**English translation below**
In de rustige Amaliastraat vind je dit driekamer appartement met balkon. Uniek! De woning heeft een eigen entree en eigen trappenhuis.
Via de eigen voordeur kom je in het trappenhuis naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woning. De hal brengt je naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier heb je het zitkamer gedeelte met aansluitend een slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Deze kamer heeft een erker waardoor je een vrij uitzicht hebt op de straat en het water van de Kostverlorenvaart.
De woonkamer kent een en-suite indeling waardoor je aan de achterzijde eveneens een (slaap)kamer hebt. Vanuit deze kamer heb je twee openslaande deuren en kom je op het balkon. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken welke is voorzien van de benodigde apparatuur. Ook hier is een deur naar het balkon. Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
De raamkozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig en er is een laminaatvloer aangebracht in het woongedeelte. Het verwarmen en warm water geschied middels een centrale verwarming met een CV ketel.
Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt uitgevoerd door de leden zelf.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-.

Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in de Jordaan met de Noordermarkt In deze buurt vind je op bijna iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
Het Centraal Station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Tevens bent u op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.
Schiphol is binnen ca. 20 minuten bereikbaar per auto.

Bijzonderheden:
Gelegen erfpachtgrond, de canon is vooruitbetaald tot 1 augustus 2079;
Op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark;
Ingemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig;
Gebruiksoppervlakte wonen: 64,6 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m²;
Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, alles in eigen beheer;
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
Erker met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart;
Voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een Combiketel;
Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet zelfbewonings clausule worden opgenomen in de koopakte;
Oplevering kan snel.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In the quiet Amaliastraat you will find this three-room apartment with balcony. Unique! The house has its own entrance and its own staircase.

Through the private front door you enter the stairwell to the first floor and you have access to the house. The hall takes you to the living room at the front followed by a bedroom, also at the front. This room has a bay window so you have an unobstructed view of the street and the water of the Kostverlorenvaart.
The living room has an en-suite layout so that you also have a (sleeping) room at the rear. From this room you have two french doors and you come to the balcony. The closed kitchen is equipped with a built-in kitchen which is equipped with the basic appliances. Also here is door to the balcony. Adjacent to the kitchen you will find the bathroom. This is equipped with a shower, sink and a toilet.
The window frames are partly made of wood and partly of plastic. There is largely double glazing present and a laminate floor has been installed in the living area. The heating and hot water is arranged by a central heating system with radiators and a boiler.
It is a small-scale VvE consisting of 4 members. The management is carried out by the members themselves.
The monthly service costs are € 75,-.
The VvE has an annual maintenance plan.

This apartment has a central location. A short walk brings you to the Jordaan district with the Noordermarkt. In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on almost every corner. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat give a varied and mostly organic market offer.
The Central Station is only 12 minutes by bike from the apartment. You are also within 5 minutes by bike in the heart of the city center.
Schiphol Airport is reachable within about 20 minutes by car.

Details:
Located leasehold land, the canon is paid in advance until 1 August 2079;
Within walking distance of the Jordaan district and the Westerpark;
Measured according to the BBMI with due observance of NEN 2580 Measurement certificate present;
Living area: 64.6 m²;
Building bound outdoor space: 4.4 m²;
Small-scale VvE consisting of 4 members, all under our own management;
The monthly service costs are € 75, -;
There is an annual maintenance plan available;
Bay window overlooking the water of the Kostverlorenvaart;
Equipped with a central heating system with a Combi boiler;
A general old-age clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed;
Delivery can be done quickly.

DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI with due observance of the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.538
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-08-2079

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amaliastraat 18 I

€ 425.000 k.k.