Spuistraat 84 B 1012 TX Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Zeer fraai onder architectuur verbouwd 3 kamer app. hartje Amsterdam

Omschrijving

*****For English text, please see below*****

UNIEK ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD 2/3 KAMER OBJECT VAN CA. 103M2 GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN VOORMALIGE STOOMSTEENFABRIEK MET AAN DE ACHTERZIJDE EEN BUITENTERRAS VAN CA. 24M2 MET BUITENKEUKEN, LOUNGE GEDEELTE EN SERRE EN MET VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER OVER DE BRUISENDE SPUISTRAAT.

Zeer fraai onder architectuur verbouwd 2/3kamer loft appartement, gelegen op de eerste verdieping van een markant en stoer industrieel pand in het hart van het historische centrum van Amsterdam. De doorgebroken woon-/eetkamer heeft een mooie erker en ligt over de volle lengte van ca. 10m aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is. Diverse originele details zijn behouden en de woning is grotendeels voorzien van een exclusieve Birmaans teakhouten vloer. De bijzondere open keuken is geheel in stijl uitgevoerd met Birmaans teakhout en staal en voorzien van een gietijzeren AGA fornuis en een betonnen werkblad. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft volledig in het interieur ingebouwde kasten. Vanuit de slaapkamer heeft men enerzijds toegang tot de heerlijke lichte patio/serre met openslaande deuren naar het buitenterras en anderzijds toegang tot de stijlvolle badkamer. Het buitenterras heeft een loungegedeelte, buitenkeuken en "buitenbadje" en is tevens via de hal toegankelijk. Hier kan men ontsnappen aan het bruisende stadsleven en kan men in een oase van rust en groen genieten van een espresso of natuurlijk een heerlijk glas wijn.

Op de begane grond is er een gezamenlijke ruimte voor de fietsen en een zeer ruime privé opslag/berging (4.05x1.60m).

Het ontwerp van de woning is uitgevoerd door Jaap Dijkman Architecten (o.a. van De Waag in Amsterdam), het terras ontwerp is van Conny Deerenberg interieur architectuur.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het gezellige centrum, nabij een zeer divers aanbod van winkels, boetieks, restaurants en cafés. Op loopafstand van de Jordaan en de Noordermarkt met een wekelijkse boerenmarkt op zaterdag en nabij de 9 straatjes. Het openbaar vervoer zoals o.a. de tram 4, 5 en 16 en veel bus- lijnen liggen binnen loopafstand. Het Centraal Station is binnen enkele minuten van de woning gelegen, waardoor het eveneens een ideale locatie is voor woon- werkverkeer buiten Amsterdam. Via de afritten S101 en de IJtunnel (S116) is de Ring A-10 goed bereikbaar.

INDELING:
Entree: via het algemene trappenhuis bereikt men middels een breed trappenhuis het entree van het appartement op de eerste verdieping. Via de hal voorzien van video/intercom systeem, garderoberuimte, ruim separaat toilet met fonteintje en bergkast met opstelling CV ketel, heeft men toegang tot de woon-/eetkamer, de royale slaapkamer en het groene buitenterras. Door de maar liefst 2.80m hoge glazen taatsdeuren voelt het appartement "groots" aan. De sfeervolle doorgebroken woonkamer ligt aan de straatzijde en kenmerkt zich door een hoog balkenplafond en hoge raamkozijnen over de volle gevelbreedte. De bijzondere open keuken is uitgevoerd in Birmaans teakhout met staal en voorzien van een betonnen werkblad en een gietijzeren AGA fornuis en scheidt de eetkamer welke is voorzien van een knusse brede openhaard van de zitkamer met prachtige erker en voorzien van een verwarmde vloer uitgevoerd als schaakbord in Belgisch hardsteen. De zitkamer heeft tevens een ingebouwde sofa met logeerbed dat eenvoudig kan worden uitgeschoven. In de doorloop naar de keuken heeft men een ruime berging met tevens de aansluiting voor wasmachine/droger.
Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met volledig in het interieur ingebouwde (schoenen-)kasten en met toegang tot de patio/serre met openslaande deuren naar het terras. In het 'greenhouse' is het heerlijk toeven met een boek en kan men genieten van een zee van lichtinval.
Op het buitenterras komt men volledig tot rust en heeft men een schitterend uitzicht op de binnentuinen en de mooie achtergevels van de grachtenpanden aan de Singel. Door de eenheid aan gebruikte materialen lopen buiten en binnen vloeiend in elkaar over hetgeen zorgt voor een fantastische beleving van alle seizoenen. De complete geheel in stijl uitgevoerde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool en wastafel en heeft middels een stalen kozijn een "doorkijkje" naar de woonkamer.

Dit exclusieve object op TOP locatie gelegen met royale privé-berging en gemeenschappelijke fietsenstalling is direct te betrekken en zeker een bezichtiging waard.

BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder fraai verbouwd loft-appartement met veel lichtinval door ligging over de volle gevelbreedte van ca. 10 m, hoge kozijnen, erker en plafondhoogte van 2.95/3.20m
- Riant groen buitenterras van ca. 24m2 met buitenkeuken én serre
- Eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 387m3
- Bijgaande plattegronden zijn indicatief
- Kleinschalige VvE, 131/734e aandeel in de gemeenschap, bijdrage €250,- per maand
- Ruime privé berging (4.05 x 1.60m) én inpandige fietsenstalling op de begane grond
- Gemeentelijk monument
- Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************************************
This loft-like under architecture and with an eye for detail renovated 2/3 room apartment (approx. 103m2) in a former steam stone printing factory on FREE HOLD land with an extraordinary open kitchen, a spacious terrace with outdoor-kitchen, a greenhouse and with an unobstructed view over the cozy Spuistraat, is now for sale!

A private storage room ánd a communal place for bicycle parking on the ground floor belong to the property.

The design of the apartment was carried out by Jaap Dijkman Architects (e.g. De Waag in Amsterdam), the terrace design is done by Conny Deerenberg interior architecture.

To create tranquility, the interior was designed from the idea of having everything nail-tight and neatly concealed. The apartment has a lot of storage space, but this is hardly visible in the interior. This includes beautiful high wall cabinets, integrated into the walls, two spacious storage cabinets incorporated behind the fireplace and several spacious shoe drawers. Due to the beautiful steel doors of no less than 2.80m high, this apartment feels "grand". The outside and inside merge seamlessly and this ensures a wonderful experience of all seasons.
The outside terrace is built in the same industrial style and thus ensures a pleasant whole with the interior. The outdoor "pool" surrounded by lots of greenery was designed by an official swimming pool architect with the assignment to give color to the whole. Here you really enjoy the feeling of living outside. And that in the middle of the city! The use of black steel, concrete, Burmese teak and Belgian hard stone has added a lot of atmosphere and warmth to the industrial character of the apartment. The high windows and beautiful bay window also give a wonderful feeling of light and space.

LOCATION:
The apartment is located in the lively center, near a very diverse range of shops, boutiques, restaurants and cafes. Within walking distance of the Jordaan and Noordermarkt with a farmers market on Saturdays and near the 9 streets. Public transport such as tram 4, 5 and 16 and many bus lines are within walking distance. The Central Station is located within minutes of the house. The Ring A-10 is easily accessible via the exits S101 and the IJtunnel (S116).

LAY-OUT:
Through a wide communal staircase you reach the first floor after which you enter the apartment; hall with intercom/video system, spacious integrated (wardrobe-)cupboard, cupboard with central heating system (Vaillant, 2017) and toilet with washbasin. The living-/dining room is situated at the front over the full width, the open kitchen as a beautiful object in the middle, which fits perfectly with the overall design of the apartment. When designing the interior, the assignment was to make the kitchen the central, warm center of the house. It is built with open cupboards of black steel and teak and also acts as a partition between the living room and the dining area. The spacious dining area has room for a large dining table, the high ceilings and large windows at the front create a cozy atmosphere. You can also enjoy the sitting area by the fireplace.
The living room is on the other side of the kitchen and is equipped with a Belgian blue stone floor with underfloor heating, inlaid with a real chessboard with giant chess stones, specially made by a recognized furniture maker. The sofa is built-in and has a handy pull-out extra bed at the bottom. Adjacent to the living room is an attractive bay window. There is enough space to create for example a nice lounge area.
At the rear is the entrance to the outdoor terrace, with outdoor-kitchen, lounge area, greenhouse and an attractive green courtyard with a tiny bath/pool. The terrace is also built in the same robust industrial style as the apartment itself, so that inside and outside merge beautifully. The rear is an oasis of peace (in the busy city) with a pleasant view on the beautiful, well-maintained backfacades and gardens of the opposite buildings.
Continuing from the hall, you will find the master bedroom. This room gives direct access to a small greenhouse, as well as to the bathroom. Of course, the cabinets are here also tastefully integrated into the walls.The patio/greenhouse has french doors to the lovely terrace and is a great place to sit down with a book. The bathroom has a bath with whirlpool, a sink and spacious walk-in shower and offers through a small window a playful view to the living area.

THIS UNIQUE OBJECT IN THE HEART OF THE HISTORIC CENTER OF AMSTERDAM WITH PLENTY STORAGE ROOM AND A COMMUNAL BICYCLE PARKING ON THE GROUND FLOOR IS DEFINITELY WORTH A VIEWING!

PARTICULARS::
- Unique renovated object in a former steam stone factory with through its location over the full width of the facade of approx. 10m, high window frames and ceiling height of 2.95/3.20m lots of daylight entrance
- Freehold land
- Year of construction 1911
- Living area of approx. 103m², content approx. 387m3
- Terrace of approx. 24m² with outdoor kitchen and greenhouse
- Active VvE, 131/734th share, monthly contribution € 250,-
- Central heating through combi-CV, Vaillant, year of construction 2017
- Spacious private storage (4.05x1.60m) and communal place for bicycle parking on the groundfloor
- The attached floorplans are indicative
- Parking is possible on the basis of paid parking. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, you can check the website of the municipality.
- There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement.
- The seller reserves the right to award.
- Due to the year of construction the material- and old building clauses are applicable
- Date of completion in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.243
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR NL 34/5-5I R4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM F 7315
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
24 m² (8,5 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spuistraat 84 B

€ 849.000 k.k.