• Verkocht onder voorbehoud

Lumeijstraat 41 2 1056 VV Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Top appartement met balkon, berging en fietsenstalling op eigen grond

Omschrijving

Licht en strak afgewerkt 3-kamer appartement met balkon op het westen, grote berging (15m2) in het souterrain, fietsenstalling op de begane grond én op eigen grond gelegen. Deze prachtige woning ligt in een rustige straat in het leukste gedeelte van de populaire Baarsjes.

De woning is in 2016 grondig onder handen genomen waarbij onder meer de volgende zaken zijn aangepakt:
- Nieuwe keuken geplaatst
- Groepenkast vernieuwd
- Nieuwe deuren en deurbeslag
- Nieuw raambeslag (met beveiliging)
- Kast voor droger/wasmachine laten maken
- Glazen douchewand laten plaatsen
- Alles geschilderd
- In 2021 een opklapbaar bureau op maat laten maken in de 2e slaapkamer

De woning is sindsdien goed onderhouden en ook zo te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Lumeijstraat is een rustige straat in De Baarsjes (grens met Oud-West) met éénrichtingsverkeer en ligt in een gezellige en (kind)vriendelijke buurt met een jaarlijks buurtfeest. Op loopafstand zijn er veel leuke winkels, diverse supermarkten, de Ten Katemarkt en een zeer groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafe's, hippe koffietentjes en restaurants. Ook de geliefde Jordaan én de Hallen zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar. Leuk weetje: De Lumeijstraat is in 2021-2022 uitgeroepen tot schoonste straat van De Baarsjes!

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat momenteel (01-06-2022) de wachttijd 6 maanden bedraagt. Er is genoeg ruimte om te parkeren (ook elektrisch) en op zondag gratis.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en keurig, ruim opgezet trappenhuis. Gemeenschappelijke fietsenberging met plaats voor 1 fiets (of kinderwagen).

Tweede verdieping: Eigen entree en centrale hal. Deze geeft onder meer toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking en de lichtinval op. Aan de achterzijde grenst de gezellige eetgedeelte en keuken aan het balkon op het westen. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over de diepe binnentuinen en is voorzien van hardhouten vlonders, een opbergkast en loungebank met op maat gemaakte kussens. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Ook aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als kinder-/werkkamer. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over bad met douche, wastafel en toilet.

In het souterrain ligt een ruime praktische berging van 14,5 m2 met 3 inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Optie voor zonnepanelen op gemeenschappelijk dak
- Volledig dubbel glas;
- Mooi uitzicht op de diepe, groene binnentuinen;
- Warm water middels een elektrische boiler (geen gas);
- Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond);
- Actieve, kleinschalige VvE;
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam;
- Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging 'Lumeijstraat 41' te Amsterdam. Deze actieve VvE wordt beheerd door de leden zelf en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100 . Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, met berging in de kelder gelegen te 1056 VV AMSTERDAM, Lumeijstraat 41-2, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie L, complexaanduiding 3071, appartementsindex 5, uitmakende het 1/5e onverdeeld aandeel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and beautifully finished 3-room apartment with balcony facing west, a large storage room (15m2) in the basement, bicycle storage on the ground floor and located on private land. This beautiful property is located in a quiet street in the best part of the popular Baarsjes district.

The house was thoroughly renovated in 2016 and include the following items:
- New kitchen installed
- Consumer unit renewed
- New doors and door fittings
- New window fittings (with security)
- Cupboard for washer/dryer installed
- Glass shower panel installed
- Paintwork renewed
- A tailored folding desk was installed in the 2nd bedroom in 2021

The property has been properly maintained and is ready to move into!

AREA AND ACCESSIBILITY
The Lumeijstraat is a quiet street in the Baarsjes (border with Oud-West) with one-way traffic and is located in a lovely and (child) friendly neighbourhood that organises an annual neighbourhood party. Within walking distance, you will find many great shops, several supermarkets, the Ten Katemarkt and a very large and varied range of good cafes, trendy coffee houses and restaurants. The popular Jordaan and the Red Light District are within five minutes cycling distance. The property is well situated for public transport and roads. Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are nearby and the A10 motorway is within easy reach. Fun fact: The Lumeijstraat is proclaimed the cleanest street of the Baarsjes in 2021-2022!

You will need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates a current (01-06-2022) waiting list 6 months. There are plenty of parking spaces (incl. electric), and parking is free on Sundays.

LAYOUT (also see floor plans)
Ground floor: Communal entrance and well-maintained, spacious stairwell. Communal bicycle storage with room for 1 bicycle (or pushchair).

Second floor: Private entrance and central hall with access to the spacious living room with open kitchen. Upon entering the living room, the beautiful finish and the light immediately catch the eye. At the rear, the cosy dining area and kitchen are adjacent to the west-facing balcony. From the balcony, there is a beautiful view of the deep courtyard gardens and is fitted with hardwood decking, a storage cupboard and lounge sofa with custom made cushions. At the front is the lounge area. The spacious master bedroom with ample space for wardrobes is also at the front. At the rear is the second bedroom, which is currently in use as a child’s bedroom / work room. The modern kitchen is fitted with all mod cons. The bathroom is located in the centre of the apartment and has a bath with shower, washbasin and toilet.

There is a large practical storage room of 14,5 m2 with 3 built-in cupboards in the basement.

DETAILS
- Private land;
- Energy performance certificate F;
- Fully double glazed;
- Lovely view of the deep, green courtyard gardens;
- Hot water by electric boiler (no gas);
- Sunny west-facing balcony (sun until evening);
- Active, small-scale homeowners association;
- Buyer’s choice of notary, Amsterdam region;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3071
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lumeijstraat 41 2

€ 600.000 k.k.