Herengracht 3 2 1015 BA Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uniek gelegen, driedubbele bovenwoning aan de Herengracht.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

Fantastisch ruim bovenhuis op een van de mooiste punten van Amsterdam met uniek uitzicht over de grachten. Zo’n bijzondere locatie komt maar zelden voorbij: hartje stad, dichtbij Centraal Station én vanaf drie woonlagen een prachtig weids uitzicht over Herengracht en Brouwersgracht. De ruime maatvoering, hoge plafonds en speelse indeling maken het huis ideaal voor wonen en (thuis)werken. 173 m2 GO met dakterras van 9 m2. Eigen grond. Kleine VvE met twee leden.

Inleiding
Dit in de 17de eeuw gebouwde pakhuis dat eind 19de eeuw werd verbouwd tot woonhuis op nr. 3, dat dus aan het begin van de Herengracht staat, omvat twee appartementen. Het bovenhuis van 174m2 heeft een eigen entree en bevindt zich op 2de- 3de- en kapverdieping. De mansarde kap herbergt volwaardige kamers. Op de overige etages vind je verder 2 badkamers en een gezellige keuken aansluitend op de kamers van de 2de etage. Vanaf de voorzijde een niet te evenaren westelijke blik over o.a. de Brouwersgracht. Het platte dak boven de keuken fungeert als buitengelegenheid.

Indeling
Via enkele treden van de stenen stoep bereik je de entree nis waarbij de rechter deur toegang geeft tot de trap naar boven. De andere deur, ter linkerzijde, is de toegang van het benedenhuis.
Tweede verdieping: Bovenaan de trap biedt een glazen tochtportaal toegang tot de woonverdieping met kamers aan de voor- en achterzijde (en-suite). Aansluitend, aan de achterzijde de gesloten keuken met onder de vloer een opslagplaats.
Derde verdieping: Voor- en achterkamer worden gescheiden door de plaats van de badkamer. Ruimte voor wasmachine aan de achterzijde waarlangs ook het dakterras bereikt kan worden.
Kapverdieping: Wederom twee kamers met een tweede badkamer. CV ruimte.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Gelegen op eigen grond.
- Sanitair vernieuwd in 2010.

*******************************************************
Fantastic spacious upper house on one of the most beautiful points of Amsterdam with a unique view over the canals. Such a special location is rare: in the heart of the city, close to Central Station and a beautiful panoramic view of Herengracht and Brouwersgracht from three floors. The spacious dimensions, high ceilings and playful layout make the house ideal for living and working (at home). 173 m2 GO with roof terrace of 9 m2. Own ground. Small VvE with two members.

Introduction
Built in the 17th century, this warehouse was converted into a residence at No. 3, at the beginning of the Herengracht, at the end of the 19th century, and comprises two apartments. The upper house of 174m2 has its own entrance and is located on the 2nd, 3rd and top floor. The mansard roof houses fully-fledged rooms. On the other floors you will also find 2 bathrooms and a cozy kitchen connecting to the rooms on the 2nd floor. From the front an unbeatable western view over the Brouwersgracht, among others. The flat roof above the kitchen functions as an outdoor space.

Layout
Via a few steps from the stone pavement you reach the entrance niche where the right door gives access to the stairs. The other door, to the left, is the entrance to the lower house.
Second floor: At the top of the stairs, a glass enclosed porch provides access to the living floor with rooms at the front and rear (en-suite). Then, at the rear, the closed kitchen with a storage place under the floor.
Third floor: Front and back room are separated by the place of the bathroom. Space for a washing machine at the rear, along which the roof terrace can also be reached.
Top floor: Again two rooms with a second bathroom. Central heating area.

Particularities:
- Municipal monument.
- Located on private land.
- Bathrooms renewed in 2010.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.694
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6089
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herengracht 3 2

€ 1.850.000 k.k.