• Verkocht onder voorbehoud

Roompotstraat 11 I 1078 KS Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CIRCA 71M2 - BVO = 77M2) MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BALKON (OVER DE GEHELE BREEDTE) OP HET OOSTEN. IN HET SOUTERRAIN (OP STRAATNIVEAU) IS EEN GROTE BERGING.

INDELING:

Via portiek naar het gemeenschappelijk entree en trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER EN DINING
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde (met verschillende vaste boekenkasten) en aan de achterzijde het eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is de keuken.

OPEN KEUKEN
De keuken bestaat uit twee delen, heeft een composiet werkblad en een 1,5 RVS spoelbak.

Voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a.: 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS achterwand en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Quooker. Alle laden zijn voorzien van een SlowMotion systeem.

BALKON
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.

Het balkon heeft twee bergkasten en is gelegen op het oosten (de ochtendzon). Ideaal om heerlijk te ontbijten, lunchen en te borrelen.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. De kledingkast blijft achter.

SLAAPKAMER 2
Aan de achterzijde is de tweede (slaap)kamer. Ideaal als werk/studeerkamer of als kinderkamer. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kleding- en schoenenkast.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad en twee lades, een handdoeken radiator en shutters.

TOILET
Separaat zwevend toilet (voorzien van Portugese tegels) met fontein.

WASMACHINE EN DROGER
Separate kast in de gang heeft de wasmachine- en droger opstelling en extra bergruimte.

VLOER
In de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparket vloer.

BERGING
In het souterrain heeft u een eigen berging van circa 12m2 met drie raampjes aan de straatzijde.

Deze ruimte zou u eventueel kunnen aanpassen tot een extra werkkamer.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
In het souterrain is een fietsenberging die direct bereikbaar is vanaf de straat en ook intern via het trappenhuis.

ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht. Algemene Bepalingen 2000, huidig tijdvak is tot en met 31 augustus 2053.
- De canon bedraagt € 583,50 per jaar (01-09-2021 - 21-08-2022). De erfpacht is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt. De woning ligt op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Scheldestraat en Maasstraat, het kindvriendelijke Beatrixpark en de Zuidas. Tevens is op loopafstand de RAI, verschillende tram- en buslijnen, de Noord-Zuidlijn (station RAI) en de trein bij Station Amsterdam Zuid richting bijvoorbeeld Schiphol.

Binnen 5 autominuten bent u op de Ring A-10 (S109) naar de andere uitvalswegen zoals o.a. de A1, A2, A4, etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VVE, 3 leden, reserve bedraagt circa € 25.000,— (d.d. 29-04-2022)
- De woning is in 2007 geheel gerenoveerd
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 80,16 per maand
- EPA-label beschikbaar
- Bouwjaar circa 1929
- CV-installatie, bouwjaar 2019
- Gesplitst in 2006

Woonoppervlakte: circa 71m2 (meetrapportage beschikbaar)
Berging in sous: circa 12m2
Balkon: circa 7m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.451
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSERDAM V 11217
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
Lasten
€ 583,5 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roompotstraat 11 I

€ 600.000 k.k.