• Verkocht onder voorbehoud

Hof van Groenen 22 1083 JR Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Royale woning met diep balkon op het zuiden en separate berging, gelegen naast sportpark Van Heenvlietlaan en op loopafstand van het Gelderlandplein. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, maar er kunnen gemakkelijk 3 slaapkamers gecreëerd worden.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree komt u binnen in het gebouw. U bereikt de woning op de tweede verdieping middels de trap danwel de lift. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte L vormige woonkamer met toegang tot het diepe balkon op het Zuiden. U kijkt hier uit over het park. Aan de andere zijde liggen de twee royale slaapkamers met in het midden de dichte keuken met toegang tot de berging met aansluiting wasmachine en CV opstelling. De badkamer is v.v. ligbad, douche en wastafel. Voorts is er een separaat toilet met fontein.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de berging.

OMGEVING
Dit appartement heeft een zeer gunstige ligging. Station Zuid en station RAI zijn vlot bereikbaar en hebben beide een frequente en snelle verbinding naar o.a. Schiphol. Per auto zit je zo op de A10, A2, A4 en A9. Op loopafstand ligt onder andere het winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar je terecht kunt voor alle boodschappen en om uitgebreid te winkelen. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Marqt en de XL Albert Heijn. Ook met de tram 5 of 51 is gemakkelijk en snel het centrum van Amsterdam of Amstelveen te bereiken. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. De auto parkeer je voor de deur, met vergunning. De woning is voorts gelegen op 5 minuten afstand van de VU (ziekenhuis en universiteit) en de Zuid-as.

ERFPACHT
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966
Huidige tijdvak is afgekocht (1 april 1985 t/m 31 maart 2035)

VVE
Professioneel beheerde VvE door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering en er zijn jaarcijfers.
VvE bijdrage: € 313,26 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Geheel naar eigen smaak af te werken;
- Creëren van 3 slaapkamers is mogelijk;
- Diep balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht;
- Lift;
- Separate berging;
- Huidig tijdvak erfpacht afgekocht;
- Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Levering in overleg.

---ENGLISH TRANSLATION---

Spacious apartment with a deep south-facing balcony and separate storage room, located next to Van Heenvlietlaan sports park and within walking distance of Gelderlandplein. The apartment currently has 2 bedrooms, but 3 bedrooms could easily be created.

LAYOUT
You enter the building through the communal entrance. You reach the property on the second floor via the stairs or the elevator. Entrance hall with access to all rooms. Bright L-shaped living room with access to the deep south-facing balcony. Here you look out over the park. On the other side are the two spacious bedrooms with the enclosed kitchen in the middle with access to the storage room with washing machine connection and central heating system. The bathroom has a bathtub, shower and sink. There is also a separate toilet with sink.
The storage room is located on the ground floor of the building.

SURROUNDINGS
This apartment has a very convenient location. South station and RAI station are easily accessible and both have a frequent and fast connection to Schiphol, among others. You can easily reach the A10, A2, A4 and A9 by car. Within walking distance is the Groot Gelderlandplein shopping center where you can go for all your groceries and for extensive shopping. The shopping center has a diverse range, from specialty shops and fresh produce shops to fashion shops and restaurants, including Marqt and the XL Albert Heijn. The center of Amsterdam or Amstelveen can also be reached quickly and easily by tram 5 or 51. You can safely store your bicycle in your own storage room in the basement. You can park your car in front of the door, with a permit. The property is also located 5 minutes away from the VU (hospital and university) and the Zuidas.

GROUND LEASE
General Provisions for Continuing Leasehold 1966
Current period has been bought off (April 1, 1985 to March 31, 2035)

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
Professionally managed VvE by VvE Beheer Amsterdam. Meetings are held annually, there is an MJOP and home insurance and there are annual figures.
VvE contribution: € 313.26 per month

PARTICULARITIES
- Can be finished entirely to your own taste;
- Creating 3 bedrooms is possible;
- Deep south-facing balcony;
- Unobstructed view;
- Elevator;
- Separate storage room;
- Current leasehold period bought off;
- Old age clause and non-occupancy clause apply;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 313,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2035)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2035
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2035)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 313,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Groenen 22

€ 500.000 k.k.