• Verkocht onder voorbehoud

Admiralengracht 185 H 1057 ET Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SMAAKVOL BENEDENHUIS VAN CA. 75 M2 MET 2 SLAAPKAMERS EN GEWELDIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER VAN DE ADMIRALENGRACHT IN STADSDEEL WEST. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht over het water, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, veel bergruimte in de kelder en fraaie tuin met schuur en veranda.

Gelegen in de hippe Mercatorbuurt in het leuke stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, leuke cafés en restaurantjes zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Bar Spek en Benji’s. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat.

ENTREE & HAL
Eigen entree met tochtportaal met originele tegeltjes, toegangsdeur met roedeverdeling naar de hal, separaat toilet en toegangsdeur naar de ruime kelder met wasruimte en trap.

LIVING & KEUKEN
Lichte en ruime living met nette eikenhouten vloer en grote raampartijen met uitzicht op het water. De living is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met eettafel aan de achterzijde.

De keuken is stoer uitgevoerd met houten kastjes, voorzien van een ijskast, 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, een afzuigkap en afwasmachine. De keuken is mooi afgewerkt met een grijze betonstuc muur en hout. Toegang naar de tuin via de hal grenzend aan de keuken.

2 SLAAPKAMERS
De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Beide kamers zijn gelegen in de uitbouw voorzien van vloerverwarming en veel licht door de openslaande deuren.

TUIN
De waanzinnige tuin is vanuit beide slaapkamers en de hal bereikbaar. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en dus de hele middag zon. Vele leuke zitplekjes, een hippe overkapping, een pergola en een schuur met veel bergruimte.

BADKAMER
De moderne badkamer in het midden gelegen is voorzien van een jacuzzi ligbad van Cleopatra, inloop regendouche, wastafel met meubel en bijpassende kast. Mooi afgewerkt met inbouwspotjes, vloerverwarming en licht grijze betonstuc wanden. Modern separaat toilet vanuit de hal bereikbaar met tevens vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer smaakvol en ruim benedenhuis met vrij uitzicht over de gracht
• 2 slaapkamers met vloerverwarming
• Geweldige tuin op het zuidwesten
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Veel bergruimte in de kelder en schuur
• Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht
• Kleine, actieve en gezonde VvE

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.867
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM C 11703
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9,1 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Admiralengracht 185 H

€ 590.000 k.k.