• Verkocht onder voorbehoud

Bos en Lommerplein 72 1055 EK Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 85m2 op de 3e etage (met lift) voorzien van moderne keuken en badkamer (2017) met heerlijke ruime en zonnige loggia (ca. 10m2) aan het levendige Bos & Lommerplein. De woning beschikt over een ruime woonkamer/open keuken die ideaal is voor het samenkomen met gasten en wordt prettig verlicht door de grote raampartijen, welke in direct contact staat met de loggia die een heerlijk uitzicht geeft over de stad.

De woning beschikt over een goede, actieve VvE en de verkopende partij is bezig met de overstap naar eeuwigdurende erfpacht!

Bos- en Lommer

Deze woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos & Lommer. Deze wijk heeft vele voorzieningen; voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Bos en Lommerweg en -plein, en Jan van Galenstraat. Daarnaast zijn de karakteristieke wijken de Jordaan met haar gezellige terrasjes en winkels is nabij, net als de Kinkerbuurt (De Hallen) en de Overtoom. De Dam bereikt u binnen 8 minuten fietsen en het Centraal Station kost u slechts 10 minuten. Qua uitvalswegen zijn de A4 en A10 nabij en is er een goed openbaar vervoernetwerk (diverse tram- en busverbindingen).

Recreatie is mogelijk in het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark (allen op loopafstand). Mocht u meer behoefte hebben aan de natuur, dan fietst u in 10 minuten naar het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude. Sportgelegenheden zijn te vinden in het nabij gelegen Sportcomplex Mercator, met fitnesscentrum, groot zwembad en sauna & solarium faciliteiten. In het gebouw is een Trainmore aanwezig. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Daarnaast zijn er in deze buurt vele gezellige restaurantjes te vinden.

Indeling

Begane grond: Entree via het Bos en Lommerplein met lift naar de derde verdieping.

3e etage: U komt binnen in de hal, welke direct toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer/open keuken gelegen die toegang geeft tot de loggia. Door de grote kozijnen aan de Zuidzijde van het complex en de aanwezigheid van de loggia is de ruimte als enorm licht te omschrijven. De prettige oppervlakte van de woonkamer met de open keuken is totaal 40m², dit is exclusief de loggia. De loggia ligt op het Zuiden en heeft harmonicadeuren die de ruimte winddicht kunnen houden tijdens de koudere winterdagen. In de zomer opent u de deuren en maakt u de ruimte onderdeel van de woonruimte!

De luxe open keuken is voorzien van een charmante houtkleurige kleurstelling in combinatie met een dun, modern aanrechtblad. De keuken is voorts uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afwasmachine, oven, magnetron en afzuiginstallatie.

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gesitueerd met de afmeting van ca. 2,00m x 3,00m en 3,00m x 5,15m.

De woning is voorzien van een nette laminaat vloer en de wanden zijn gestuukt.

De moderne badkamer (2017) welke in het midden van de woning ligt is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en strak en modern afgewerkt in grote vloertegels en beton ciré. In het midden van de woning is het separate toilet met fontein gesitueerd. De vloer is voorzien van dezelfde vloertegels als in de badkamer en de wand is afgewerkt met tegels en beton ciré.

Op de begane grond via een separate ingang is de berging voorzien van elektra (ca. 6m2) gesitueerd. Door de unieke hoogte (ca. 3,70m²) en de vaste kast is er zo’n 20m³ bergruimte!

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 85m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 10m²
Separate berging: 6m2
Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2003
Verwarming: C.V. Intergas, bouwjaar onbekend, laatste inspectie 4 april 2022

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten, N-H
Sectie + nummer: N 538, A606
Erfpacht: Voortdurend recht
Afgekocht tot: 31 oktober 2052

VVE

Aantal leden: 96 woningen
Professioneel beheer
Aandeel: 81/9.128
Servicekosten: € 144,82 per maand ( per 2022)
Reserve groot onderhoud 2022: € 558.011,53
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig

Overig

Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 144,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N 538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bos en Lommerplein 72

€ 475.000 k.k.