• Verkocht onder voorbehoud

Korte Geuzenstraat 403 1056 KV Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 31 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet! In Oud West is een 2-kamer appartement met Frans balkon en veel lichtinval vrijgekomen. Als starter wonen in Amsterdam, in een compact maar complete eigen woning; het kan aan de Korte Geuzenstraat 403!

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het karakteristieke pand 'De Oranjehof', dat onder meer beschikt over een lift, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk bergruimte, fietsenstalling en een wasruimte. Het appartement zelf is zeer praktisch ingedeeld en kenmerkt zich onder andere door een prachtig uitzicht over het water. 
 
Nieuwsgierig naar meer? Onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling
Vierde verdieping
Je komt het appartement binnen in de lange hal met toegang tot alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

Dankzij de kamerbrede raampartij met Frans balkon strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze gezellige woonkamer. Om over het bijbehorende uitzicht over het water nog maar te zwijgen! Het gehele appartement is voorzien van een lamelparketvloer.

In de gesloten keuken staat een verzorgd keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat. 

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkastje, douche en een toilet.

Tot slot telt het appartement één slaapkamer. Deze is van goed formaat, voorzien van een vaste kast en gelegen aan de galerijzijde.

Binnentuin
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin op het zuidoosten gericht.

Vereniging van Eigenaren
De V.v.E. 'Oranjehof' bestaat uit 141 appartementsrechten. De administratie en het beheer gebeurt in eigen beheer.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan is de bestemming 'wonen'. Verder heeft het complex een 'Archeologische waarde'. 

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 29 april 2046.

Bijzonderheden
- Starters appartement met 2 kamers van 31 m2;
- Prachtig uitzicht over het water;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Ideaal voor starters of studenten;
- Lift aanwezig;
- Gemeenschappelijke bergruimte in het gebouw;
- Fietsenstalling in gebouw aanwezig;
- Wasruimte in gebouw aanwezig;
- Servicekosten EUR 139,56 exclusief EUR 46,00 voorschot stookkosten;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Locatie
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes. Hippe tenten, goede restaurants en leuke terrassen in overvloed, zoals o.a. Café Panache, Spaghetteria, Hendrix, Karavaan, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Bar Baarsch en Café Thuys. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.

Op korte fietstafstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Voor de deur stopt de tram 13 en 19. De Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.871
Servicekosten
€ 186 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
31 m²
Inhoud
100 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3118
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2046)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korte Geuzenstraat 403

€ 275.000 k.k.