• Onder bod

Gillis van Ledenberchstraat 24 2 1052 VH Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Praktisch ingedeeld appartement (ca. 54m²) met zonnig balkon!

Omschrijving

Gillis van Ledenberchstraat 24-2, 1052 VH Amsterdam

Op een heerlijke plek in het bruisende Amsterdam West, op steenworp afstand van de Jordaan, bieden wij dit fantastische appartement (54m²) aan. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers, een berging en een zonnig balkon over de gehele breedte. Het is comfortabel wonen in deze rustige straat met alle gemakken binnen handbereik.

Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer gunstig gelegen in voormalig stadsdeel Westerpark en op loopafstand van de gezellige Jordaan met haar vele restaurantjes, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Ook het gezellige Westerparkterrein met al haar culturele mogelijkheden bevindt zich binnen handbereik. In de directe omgeving treft u verder winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn) maar ook veel toffe spots zoals Back to Black, Meatless District, Morgan & Mees en het gezellige Hugo de Grootplein. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Westerpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op Amsterdam CS met treinen, bussen, trams, metro’s (o.a. Noord-/Zuidlijn) en pontjes in alle richtingen. Ook Amsterdam Sloterdijk met al haar verbindingen is gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree. Aan de voorzijde de fijne (doorzon)woonkamer met bijzonder veel lichtinval. Aangrenzend de eerste goed bemeten slaapkamer met handige inbouwkasten. De keuken en eetkamer zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De open keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en 4-pits inductieplaat. De wasmachinedrogercombinatie is thans netjes weggewerkt onder het aanrecht. Middels dubbele openslaande deuren stapt u het zonnige balkon op. Het ruime balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en is op het westen georiënteerd. Een handige balkonkast huisvest de C.V.-ketel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer verschaffen openslaande deuren de toegang tot het balkon. Centraal in het midden de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de vierde verdieping. De externe berging is hier gesitueerd.

Kortom: heerlijk wonen in een praktisch ingedeeld appartement met balkon waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

Bijzonderheden:
• Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en breed balkon
• Appartementsrecht 54,30m² (NEN2580 rapport aanwezig)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Dubbel glas
• Nieuwe keuken geplaatst in 2019
• Badkamer in 2022 voorzien van nieuwe kraan en siliconenkit
• VVE met 60 leden professioneel beheerd door Ymere
• Servicekosten VVE €102,39 per maand
• VVE in bezit van MJOP
• Toplocatie vlakbij het Westerpark en de Jordaan
• C.V.-ketel uit 2011, jaarlijks onderhouden (onderhoudscontract)
• Oplevering 1 juli 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.259
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2022
Bijdrage VvE
€ 102,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gillis van Ledenberchstraat 24 2

€ 500.000 k.k.